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Kontakt →Wohnung zu verkaufen · Hagen, Steinfort
12% unter dem Gemeindemedian pro m²113 vergleichbare Anzeigen
Appartement (04) neuf à vendre à Hagen, au rez-de-chaussée : 85,52 m2 prolongés d'une terrasse de 22,35 m2. Ce bien de 2 chambres, bénéficie d'une livraison prévue pour fin 2028. L'entrée de 9,9 m2 dessert un séjour de 42,9 m2 intégrant la cuisine, ainsi qu'un WC séparé de 1,8 m2. Côté nuit, 2 chambres de 12,5 m2 et 10,7 m2 partagent une salle de bain de 5 m2. Une buanderie de 2,8 m2 est également présente. Les prestations incluent le chauffage au sol par pompe à chaleur collective, le triple vitrage et la VMC double flux. Le bâtiment est classé A en énergie et B en thermique, avec une isolation aux normes récentes. Les stores à lamelles électriques et le visiophone assurent sécurité et confort. Une cave de 6 m2 complète ce logement. Un parking intérieur privatif est disponible en supplément au prix de 35.000 € hors taxes. La résidence est équipée d'un ascenseur et est accessible aux PMR. Commerces et un cabinet médical sont à 161 m et 182 m respectivement, et un arrêt de transport en commun à 170 m. Un supermarché est également accessible à 161 m. La disponibilité est prévue au 31 décembre 2028.
Neue Wohnung (Nr. 04) zum Verkauf in Hagen im Erdgeschoss: 85,52 m2 Wohnfläche zuzüglich einer Terrasse von 22,35 m2. Diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern soll Ende 2028 übergeben werden.
Der Eingangsbereich von 9,9 m2 führt zu einem Wohnbereich von 42,9 m2 mit integrierter Küche sowie zu einem separaten WC von 1,8 m2. Im Schlafbereich teilen sich zwei Schlafzimmer von 12,5 m2 und 10,7 m2 ein Badezimmer von 5 m2.
Ein Waschraum von 2,8 m2 ist ebenfalls vorhanden. Zur Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung mit kollektiver Wärmepumpe, Dreifachverglasung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (VMC double flux).
Das Gebäude ist in Energieklasse A und Wärmeklasse B eingestuft und verfügt über eine Dämmung nach aktuellen Normen. Elektrische Lamellenjalousien und eine Videogegensprechanlage sorgen für Sicherheit und Komfort.
Ein Kellerabteil von 6 m2 gehört zu dieser Wohnung. Ein privater Innenstellplatz ist gegen Aufpreis von 35.000 € zuzüglich Steuern verfügbar.
Die Residenz verfügt über einen Aufzug und ist für PMR zugänglich. Geschäfte und eine Arztpraxis befinden sich in 161 m bzw. 182 m Entfernung, eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs in 170 m und ein Supermarkt ebenfalls in 161 m.
Die Verfügbarkeit ist für den 31. Dezember 2028 vorgesehen.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
facade
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Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
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Monatsbudget
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Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energieklasse A
Heizung: Elektrisch
Nicht angegeben: Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
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Veröffentlichte Lage
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Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Veröffentlichte Lage
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Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
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22.10.2026
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22.10.2026
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Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
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GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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