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Haus zu verkaufen · Tressange
TRESSANGE – FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS VON 95 M2 AUF 6.30 ARES TRESSANGE – FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS VON 95 M2 AUF 6.30 ARES
- Angebotspreis
- 430.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 95 m²
- Energieklasse
- C
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Dans quartier résidentiel et calme ,À Tressange, découvrez cette agréable maison individuelle d’environ 95 m2 habitables sur 630 m2 , bâtie en 1999 , située dans un environnement résidentiel et bénéficiant d’un agencement fonctionnel en demi-niveaux.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine indépendante totalement équipée ouverte sur un salon-séjour de 42.50 m2 donnant accès sur la terrasse et au jardin.À l’étage, vous trouverez trois chambres à coucher, un WC séparé ainsi qu’une salle de bains.Le demi-sous-sol comprend une buanderie, une espace bureau et un garage. Un deuxième garage est également attenant à la maison.Les pièces de vie et les espaces de circulation disposent d’un revêtement de sol en carrelage, tandis que la partie nuit est parquetée .Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse réalisée en dalles sur plots, d’un jardin ainsi que d’un cabanon de jardin..La maison est équipée d’un chauffage au gaz avec chaudière ELM Leblanc, de fenêtres et volets en PVC double vitrage, ainsi que de deux garages.Un bien fonctionnel et agréable, idéal pour une famille à la recherche d’une maison avec 3 chambres, jardin, terrasse et stationnement, à découvrir sans tarder ! Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Agence OPEN Hettange-Grande 49B rue Patton 57330 Hettange-Grande Contact : M. BOMBINO – T : 06 74 94 41 92 – E : bombino@open57.fr
In einem ruhigen Wohngebiet, in Tressange, entdecken Sie dieses angenehme freistehende Einfamilienhaus mit ca. 95 m2 Wohnfläche auf 630 m2, erbaut im Jahr 1999, in einem Wohnumfeld gelegen und mit einer funktionalen Aufteilung in Halbgeschossen. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich, einer voll ausgestatteten separaten Küche, die zu einem Wohn- und Essbereich von 42.50 m2 geöffnet ist und Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet.
Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer. Das Halbuntergeschoss umfasst eine Waschküche, einen Bürobereich und eine Garage.
Vollständige Beschreibung
Eine zweite Garage ist ebenfalls an das Haus angebaut. Die Wohnräume und Verkehrsflächen verfügen über Fliesenböden, während der Schlafbereich mit Parkett ausgestattet ist.
Im Außenbereich profitieren Sie von einer Terrasse aus Platten auf Stelzlagern, einem Garten sowie einem Gartenhaus. Das Haus ist mit einer Gasheizung mit ELM Leblanc-Kessel, PVC-Fenstern und -Rollläden mit Doppelverglasung sowie 2 Garagen ausgestattet.
Eine funktionale und angenehme Immobilie, ideal für eine Familie auf der Suche nach einem Haus mit 3 Schlafzimmern, Garten, Terrasse und Parkmöglichkeiten, das unverzüglich besichtigt werden sollte! Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der offiziellen Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr Verkaufspreis: 430 000 € – Honorare zu Lasten des Verkäufers.
Agence OPEN Hettange-Grande 49B rue Patton 57330 Hettange-Grande Kontakt: M. BOMBINO – T : 06 74 94 41 92 – E : bombino@open57.fr
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 430.000 €
- Wohnfläche
- 95,4 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- TressangePosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- chauffage au gaz avec chaudière ELM Leblanc
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1995
- Grundstück
- 630 m²
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- D
- CO₂-Emissionen
- 33 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 430.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- Géorisques
- Dokumentstatus
- declared available
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Möblierung
- Unmöbliert
- Wohnfläche
- 95,35 m²
- Grundstücksfläche
- 630 m²
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Heizung (Quelle)
- chauffage au gaz avec chaudière ELM Leblanc
- Heizenergieträger
- gas
- Innenausstattung (Quelle)
- salon-séjour de 42.50 m2, WC séparé, buanderie, espace bureau, révêtement de sol en carrelage, parquet
- Außenausstattung (Quelle)
- terrasse réalisée en dalles sur plots, jardin, cabanon de jardin, deux garages, fenêtres et volets en PVC double vitrage
- Stellplätze
- 2 count
- Stellplatzart (Quelle)
- box
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Balkon
- Nein
- Privatgarten
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Schwimmbad
- Nein
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Homeoffice
- Doppelverglasung
Zimmer, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 430.000 €
- Pro m²
- 4.510 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.10.2026 · 430.000 €
- 25.10.2026 · 430.000 €
- Tage auf ChatHome
- 23
- Erstmals gesehen
- 22.10.2026
- Quelle geprüft
- 25.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 430.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
464.916 €
Steuern und Notar (8,12 %): 34.916 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie464.916 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten461.680 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 34.916 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: chauffage au gaz avec chaudière ELM Leblanc
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Heizung
- chauffage au gaz avec chaudière ELM Leblanc
- CO₂
- D
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung37 min
- KirchbergGebietsschätzung44 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung38 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung43 min
- Belval / EschGebietsschätzung30 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung50 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–61 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet6–54 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet26–73 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–95 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet10–57 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet10–58 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet15–62 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet2–50 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–69 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–61 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet6–54 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet26–73 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet9–57 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet9–57 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet14–62 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet3–50 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet11–59 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–59 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet17–64 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet5–53 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–73 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–95 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–127 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet84–108 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet99–124 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet74–98 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet88–112 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet44–68 min
property-location-commute-v2.12
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