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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 195.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 107 m²
- Energieklasse
- D
- Etage
- 2
- Parkplatz
- Badewanne
- Separates WC
- Kamin
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Situé sur la Place de l'Arsenal, au sein du quartier historique de la vieille ville de Nancy, cet appartement de 107 m² offre une occasion particulière de créer un lieu de vie à la hauteur de ses attentes, dans un environnement recherché et chargé d'histoire. Derrière la porte, les espaces se déploient sur une surface généreuse et proposent une configuration permettant d'envisager différents projets. L'appartement dispose de quatre pièces communicantes, d'une cuisine indépendante à aménager, ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé. Les pièces peuvent faire l'objet de diverses répartitions selon vos projets : trois chambres / bureau + chambre / double-séjour? Les possibilités sont nombreuses. Les amateurs de biens anciens apprécieront les nombreux détails présents dans l'appartement. Les éléments d'époque tels que les cheminées ou les alcôves témoignent de l'identité du lieu et constituent une base particulièrement intéressante pour un projet de rénovation associant caractère et confort contemporain. Les surfaces importantes des différentes pièces, associées à une magnifique exposition et une vue sur la place offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Que l'objectif soit de conserver la distribution existante ou de repenser entièrement certains espaces, ce logement permet d'imaginer un projet personnalisé et ambitieux. Implanté au sein d'un immeuble de dix logements, l'appartement profite également d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie nancéienne : patrimoine, commerces, établissements d'enseignement, services et centre-ville sont facilement accessibles. Une place de stationnement située au pied de l'immeuble peut être vendue en supplément, un atout appréciable dans ce secteur. Cet appartement s'adresse avant tout à celles et ceux qui recherchent une adresse de qualité et souhaitent donner une nouvelle dimension à un bien disposant d'une véritable identité. Une opportunité pour imaginer un projet sur mesure, au coeur de l'un des environnements les plus emblématiques de Nancy. Des travaux de rénovation restent à prévoir pour redonner vie à cet appartement.
Am Place de l'Arsenal, im historischen Viertel der Altstadt von Nancy gelegen, bietet diese 107 m² große Wohnung eine besondere Gelegenheit, einen Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen in einer begehrten und geschichtsträchtigen Umgebung zu schaffen. Hinter der Tür entfalten sich die Räume auf einer großzügigen Fläche und bieten eine Aufteilung, die verschiedene Vorhaben ermöglicht.
Die Wohnung verfügt über vier miteinander verbundene Zimmer, eine separate, noch einzurichtende Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Die Räume können je nach Ihren Plänen unterschiedlich aufgeteilt werden: drei Schlafzimmer / Büro + Schlafzimmer / Doppel-Wohnzimmer?
Vollständige Beschreibung
Die Möglichkeiten sind vielfältig. Liebhaber von Altbauten werden die zahlreichen Details in der Wohnung zu schätzen wissen.
Historische Elemente wie Kamine oder Nischen zeugen von der Identität des Ortes und bilden eine besonders interessante Grundlage für ein Renovierungsprojekt, das Charakter und zeitgemäßen Komfort verbindet. Die großzügigen Flächen der verschiedenen Räume bieten in Verbindung mit einer hervorragenden Ausrichtung und dem Blick auf den Platz zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Ob das Ziel darin besteht, die bestehende Aufteilung beizubehalten oder bestimmte Bereiche komplett neu zu gestalten – diese Wohnung ermöglicht ein individuelles und anspruchsvolles Projekt. In einem Gebäude mit zehn Wohneinheiten gelegen, profitiert die Wohnung zudem von einer privilegierten Lage, um das Leben in Nancy in vollen Zügen zu genießen: Kulturerbe, Geschäfte, Bildungseinrichtungen, Dienstleistungen und das Stadtzentrum sind bequem erreichbar.
Ein Stellplatz am Fuße des Gebäudes kann zusätzlich erworben werden, ein geschätzter Vorzug in diesem Viertel. Diese Wohnung richtet sich vor allem an all jene, die eine hochwertige Adresse suchen und einer Immobilie mit echter Identität eine neue Dimension verleihen möchten.
Eine Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Projekt im Herzen einer der symbolträchtigsten Umgebungen von Nancy zu verwirklichen. Renovierungsarbeiten sind noch vorzusehen, um dieser Wohnung neues Leben einzuhauchen.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Wohnzimmer
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 195.000 €
- Wohnfläche
- 107 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- NancyPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Chauffage individuel au gaz
- Parken
- Ja
- Etage
- 2
- Baujahr
- 1900
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Diagnostic Energétique
- Ausstellungsdatum
- 25/09/2024
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 2.090 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 2.840 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- D
- Primärenergie
- 218,1 kWh/m2/year
- Endenergie
- 214 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 48 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 195.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Carrez-Fläche
- 107 m²
- Haupträume
- 4 count
- Schlafzimmer
- 3 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Des travaux de rénovation restent à prévoir
- Etage
- 2 count
- Geschosse im Gebäude
- 3 count
- Heizung (Quelle)
- Chauffage individuel au gaz
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- gas
- Aussicht (Quelle)
- vue sur la place
- Innenausstattung (Quelle)
- cheminées, alcôves
- Stellplätze
- 1 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Offene Küche
- Nein
- Einbauküche
- Nein
- Kamin
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 195.000 €
- Pro m²
- 1.822 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 26.10.2026 · 195.000 €
- 26.10.2026 · 195.000 €
22.10.2026 · · 195.000 €
26.10.2026 · · 195.000 € · Stellplatz separat
- Tage auf ChatHome
- 20
- Erstmals gesehen
- 26.10.2026
- Quelle geprüft
- 26.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 195.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
210.834 €
Steuern und Notar (8,12 %): 15.834 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie210.834 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten209.889 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 15.834 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Chauffage individuel au gaz
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Chauffage individuel au gaz
- CO₂
- D
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung83 min
- KirchbergGebietsschätzung90 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung83 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung88 min
- Belval / EschGebietsschätzung86 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung95 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–107 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–119 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet56–104 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet63–111 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet57–105 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet62–109 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet60–107 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet68–116 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–107 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–119 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet68–115 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet61–108 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet72–120 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–108 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–117 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–108 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet74–121 min
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