Energie
F
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 299.000 €
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 214 m²
- Energieklasse
- F
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
SOUS OFFRE : Compromis en cours de préparation Votre conseillère Cindy de l'agence Gallys vous présente sur la commune de Manom cette maison mitoyenne d'un côté pleine de charme offrant une surface habitable de 214m² et édifiée sur un terrain de 480m2. Que vous soyez une grande famille à la recherche d’espace, ou un investisseur en quête de rentabilité, ce bien rare mérite le détour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. À l’étage, un palier dessert une cinquième chambre, un salon séjour lumineux et une salle à manger, une cuisine indépendante équipée. Un couloir permet l'accès à la 6ème chambre ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Les extérieurs offrent une terrasse et un jardin accessibles aussi bien depuis le rez-de-chaussée que par l’étage. Deux garages permettent un stationnement sécurisé. Des travaux de rénovation sont à prévoir (revêtements, électricité, menuiseries…), mais le potentiel est indéniable : Possibilité de créer deux logements distincts pour une belle rentabilité locative ou un projet pour une grande famille. Une maison à réinventer, un cadre à sublimer. À visiter sans tarder ! Emplacement recherché à Manom, proche du centre, des écoles et des accès Luxembourg/Metz/Thionville.
UNTER ANGEBOT: Der Kaufvorvertrag wird derzeit vorbereitet Ihre Beraterin Cindy von der Agentur Gallys stellt Ihnen in Manom dieses charmante Reihenhaus vor, das auf einer Seite angebaut ist, eine Wohnfläche von 214m² bietet und auf einem Grundstück von 480m2 errichtet wurde. Ob Sie eine große Familie auf der Suche nach mehr Platz oder ein Investor auf der Suche nach Rentabilität sind – diese seltene Immobilie ist einen Besuch wert.
Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Eingangsbereich, vier Schlafzimmer, ein Duschbad, ein separates WC sowie eine Waschküche. Im Obergeschoss führt ein Flur zu einem fünften Schlafzimmer, einem hellen Wohnzimmer und einem Esszimmer sowie einer separaten, ausgestatteten Küche.
Vollständige Beschreibung
Ein weiterer Flur bietet Zugang zum 6. Schlafzimmer sowie zu einem Badezimmer und separaten WCs.
Der Außenbereich umfasst eine Terrasse und einen Garten, die sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Obergeschoss aus zugänglich sind. Zwei Garagen ermöglichen ein sicheres Abstellen von Fahrzeugen.
Renovierungsarbeiten sind einzuplanen (Bodenbeläge, Elektrik, Fenster usw.), doch das Potenzial ist unbestreitbar: Es besteht die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen – für eine attraktive Mietrendite oder als Projekt für eine große Familie. Ein Haus, das neu gestaltet werden möchte, in einem Umfeld mit großem Potenzial.
Besichtigen Sie es ohne Verzögerung! Gesuchte Lage in Manom, nahe dem Zentrum, den Schulen und den Zufahrten nach Luxembourg/Metz/Thionville.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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hallway
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 299.000 €
- Wohnfläche
- 214 m²
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- ManomPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- F
- Heizung
- Gas
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1892
- Grundstück
- 480 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 7.170 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 9.750 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021
- DPE · classe énergie
- F
- DPE · classe GES
- F
- Endenergie
- 402 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 89 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 299.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 480 m²
- Haupträume
- 9 count
- Schlafzimmer
- 6 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- A rénover
- Geschosse im Gebäude
- 2 count
- Heizung (Quelle)
- Gaz
- Heizenergieträger
- gas
- Innenausstattung (Quelle)
- Vaste entrée, Buanderie, WC indépendant, Salle d'eau, Salon séjour lumineux, Salle à manger, Cuisine indépendante équipée, Salle de bain, WC séparés
- Außenausstattung (Quelle)
- Jardin, Surface terrasse 5 m², Deux garages, Exposition Sud-Ouest, Bois/Simple vitrage, Tout à l'égout conforme
- Stellplätze
- 2 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Private Außenfläche
- 5 m²
- Keller
- Nein
- Offene Küche
- Nein
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Schwimmbad
- Nein
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 299.000 €
- Pro m²
- 1.397 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 299.000 €
- 21.10.2026 · 299.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 299.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
323.279 €
Steuern und Notar (8,12 %): 24.279 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie323.279 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten321.379 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 24.279 €
Energie
F
Energieklasse F
Heizung: Gas
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- F
- Heizung
- Gas
- CO₂
- F
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung31 min
- KirchbergGebietsschätzung37 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung31 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung36 min
- Belval / EschGebietsschätzung34 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung43 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet7–54 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–61 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet7–55 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet10–58 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet27–100 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–126 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–111 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–114 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–124 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet55–122 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet3–51 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet10–58 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet4–52 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet9–56 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet7–54 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet7–54 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet14–61 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet7–55 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet10–58 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet5–52 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet13–61 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet5–52 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet10–58 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet7–54 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet18–65 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet7–54 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet7–54 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet12–60 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet9–56 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet27–100 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–126 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–111 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–114 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–124 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet55–122 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet27–110 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–129 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–118 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–124 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–143 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet53–129 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet95–120 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet85–110 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet99–124 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet91–116 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet107–132 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–106 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–128 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–107 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–112 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet49–121 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet46–128 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet30–116 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet46–137 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet35–125 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–131 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet52–144 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–138 min
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