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Mehrfamilienhaus zu verkaufen · Piennes
Gebäude mit Gewerbeeinheit und großer Wohnung in PIENNES , Piennes
- Angebotspreis
- 149.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 150 m²
- Energieklasse
- G
- Etage
- 1
- Terrasse
- Garten
- Gemeinschaftsgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
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PIENNES IMMEUBLE À FORT POTENTIEL AVEC LOCAL PROFESSIONNEL ET GRAND APPARTEMENT Situé à Piennes, découvrez cet immeuble offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation, idéal pour un investisseur, un professionnel souhaitant installer son activité avec son logement sur place, ou un projet mixte associant activité professionnelle et habitation. Au rez-de-chaussée : un ancien local bancaire d'environ 160 m² Anciennement occupé par une banque, le rez-de-chaussée se compose principalement de bureaux et offre une surface intéressante pour accueillir une activité professionnelle, des bureaux ou envisager un nouvel aménagement selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires. À l'étage : un spacieux appartement d'environ 150 m² sur deux niveaux Cet appartement offre de beaux volumes et un agencement permettant d'envisager un agréable espace de vie familial. Il comprend notamment une grande pièce de vie de 38 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, une cuisine avec accès direct à une terrasse, quatre chambres, une salle de bain ainsi qu'un cellier. L'immeuble dispose également d'un beau sous-sol, d'un garage 2 VL et d'un accès à un petit jardin situé à l'arrière du bâtiment, des espaces complémentaires qui viennent renforcer le potentiel de cet ensemble immobilier. Caractéristiques techniques et travaux : - Chauffage fioul / clim reversible - SV bois et DV bois avec volets persiennes - Toiture en état moyen / Velux à remplacer - Travaux d'aménagement et de rafraîchissement à prévoir Un bien aux multiples possibilités !
PIENNES GEBÄUDE MIT GROSSEM POTENZIAL, GEWERBEEINHEIT UND GROSSER WOHNUNG In Piennes gelegen, entdecken Sie dieses Gebäude mit vielfältigen Ausbau- und Wertsteigerungsmöglichkeiten, ideal für einen Investor, einen Gewerbetreibenden, der seine Tätigkeit mit dem Wohnen vor Ort verbinden möchte, oder ein gemischtes Projekt aus gewerblicher Nutzung und Wohnen. Im Erdgeschoss: eine ehemalige Bankfiliale von ca. 160 m² Früher von einer Bank genutzt, besteht das Erdgeschoss im Wesentlichen aus Büros und bietet eine interessante Fläche für eine gewerbliche Nutzung, Büros oder eine Neugestaltung nach Ihrem Projekt und vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Im Obergeschoss: eine geräumige Wohnung von ca. 150 m² auf 2 Ebenen Diese Wohnung bietet großzügige Raumvolumen und eine Raumaufteilung, die einen angenehmen familiären Wohnbereich ermöglicht. Sie umfasst insbesondere einen großen Wohnbereich von 38 m² mit einer schönen Deckenhöhe von 3 Metern, eine Küche mit direktem Zugang zu einer Terrasse, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Speisekammer.
Vollständige Beschreibung
Das Gebäude verfügt außerdem über ein schönes Untergeschoss, eine Garage für 2 PKW und einen Zugang zu einem kleinen Garten auf der Rückseite des Gebäudes – zusätzliche Bereiche, die das Potenzial dieser Immobilie unterstreichen. Technische Merkmale und Arbeiten: - Ölheizung / reversible Klimaanlage - Holz-Einfachverglasung und Holz-Doppelverglasung mit Lamellen-Fensterläden - Dach in mittlerem Zustand / Velux zu ersetzen - Ausbau- und Renovierungsarbeiten einzuplanen Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten!
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Garten
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Preis
- 149.000 €
- Wohnfläche
- 150 m²
- Zimmer
- 16
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- PiennesPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- G
- Heizung
- Chauffage fioul / clim reversible
- Parken
- Innenstellplatz
- Etage
- 1
- Grundstück
- 415 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- Ausstellungsdatum
- 07/07/2026
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 10.120 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 13.710 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- G
- DPE · classe GES
- G
- Endenergie
- 516 kWh/m2/year
- Primärenergie
- 537 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 161 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 149.000 €
- Nettoerlös des Verkäufers
- 140.000 €
- Provisionssatz
- 6,43 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- no
- Dokument
- Diagnostic Energétique
- Dokument
- Audit Energétique
- Ausstellungsdatum des Dokuments
- 28/09/2026
- Dokument
- État des Risques et Pollutions (ERP)
- Ausstellungsdatum des Dokuments
- 13/10/2026
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Mehrfamilienhaus
- Nutzfläche
- 310 m²
- Grundstücksfläche
- 415 m²
- Haupträume
- 16 count
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Travaux d'aménagement et de rafraîchissement à prévoir
- Etage
- 1 count
- Heizung (Quelle)
- Chauffage fioul / clim reversible
- Heizenergieträger
- oil
- Klimaanlage
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- un spacieux appartement d'environ 150 m² sur deux niveaux, une grande pièce de vie de 38 m², une hauteur sous plafond de 3 mètres, une cuisine avec accès direct à une terrasse, un cellier, SV bois et DV bois avec volets persiennes, ancien local bancaire d'environ 160 m², composé principalement de bureaux, un beau sous-sol
- Außenausstattung (Quelle)
- un garage 2 VL, un accès à un petit jardin situé à l'arrière du bâtiment, Toiture en état moyen / Velux à remplacer
- Stellplätze
- 2 count
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor, box
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Gemeinschaftsgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Garten
- Parkplatz
- Hohe Decken
- Doppelverglasung
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 149.000 €
- Pro m²
- 993 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 28.10.2026 · 149.000 €
- 28.10.2026 · 149.000 €
- Tage auf ChatHome
- 18
- Erstmals gesehen
- 28.10.2026
- Quelle geprüft
- 28.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Preisentwicklung fuer diesen Objekttyp nicht verfuegbar.
Preise nach GemeindeEin amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 149.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
161.099 €
Steuern und Notar (8,12 %): 12.099 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie161.099 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten160.531 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 12.099 €
Energie
G
Energieklasse G
Heizung: Chauffage fioul / clim reversible
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- G
- Heizung
- Chauffage fioul / clim reversible
- CO₂
- G
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
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- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung56 min
- KirchbergGebietsschätzung63 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung56 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung60 min
- Belval / EschGebietsschätzung44 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung69 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–84 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet45–92 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–107 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–99 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–83 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet28–76 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet33–80 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet16–63 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–88 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–84 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet20–68 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet45–92 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–86 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet16–63 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–79 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–79 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–82 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet18–66 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet45–93 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–107 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–99 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet48–144 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–143 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet99–123 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet49–106 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–96 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet54–144 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet46–144 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–144 min
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