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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Betzdorf
Maison en vente à Roodt-Sur-Syre - 259 m² - Réf. 7445
- Angebotspreis
- 1.815.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 259 m²
2% über dem Gemeindemedian pro m²37 vergleichbare Anzeigen
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVotre agence immobilière Unicorn Real Estate à le plaisir de vous proposer à la vente cette maison neuve unifamiliale jumelée, implantée sur un terrain de 4,45 ares. Au-rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous permets de découvrir une cuisine ouverte sur un vaste séjour, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant un accès direct à la terrasse. Une arrière cuisine est disponible. L'espace nuit au premier étage, dispose de deux belles chambres accompagnées d'une salle de douche et de toilette privatif. Une suite parentale complète cette offre, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bain. Des combles aménageables sont également disponibles et vous offrent un espace propice à la détente. La maison dispose d'un garage pouvant accueillir 2 voitures. Images de synthèse non contractuelles. Prix affiché TTC 3% sous réserve de l'autorisation des administrations compétentes. Pour plus d'information ou pour effectuer une visite, contactez notre agence immobilière Unicorn au +352 26 54 17 17 ou par e-mail info@unicorn.lu
Votre agence immobilière Unicorn Real Estate à le plaisir de vous proposer à la vente cette maison neuve unifamiliale jumelée, implantée sur un terrain de 4,45 ares. Au-rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous permets de découvrir une cuisine ouverte sur un vaste séjour, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant un accès direct à la terrasse.
Une arrière cuisine est disponible. L'espace nuit au premier étage, dispose de deux belles chambres accompagnées d'une salle de douche et de toilette privatif.
Vollständige Beschreibung
Une suite parentale complète cette offre, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bain. Des combles aménageables sont également disponibles et vous offrent un espace propice à la détente.
La maison dispose d'un garage pouvant accueillir 2 voitures. Images de synthèse non contractuelles.
Prix affiché TTC 3% sous réserve de l'autorisation des administrations compétentes. Pour plus d'information ou pour effectuer une visite, contactez notre agence immobilière Unicorn au +352 26 54 17 17 ou par e-mail info@unicorn.lu
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Unterlagen zum Inserat · 1
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 1.815.000 €
- Wohnfläche
- 259 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- BetzdorfPosition ist ungefähr
- Parken
- Ja
- Grundstück
- 445 m²
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Neubau
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 1.815.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 1.815.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Grundstücksfläche
- 445 m²
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Haupträume
- 4
- Zustand (Quelle)
- neuve
- Stellplätze
- 4
- Stellplatz
- Ja
- Private Außenfläche
- 211,5 m²
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Garten
- Ja
Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 1.815.000 €
- Pro m²
- 7.008 €
- Gemeindemedian / m²
- 6.865 €
Vergleich lokaler Angebotspreise
- Abstand zum Gemeindemedian
- +2,1%
- Vergleichbare Anzeigen
- 37
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 13.06.2026 · 1.815.000 €
- 28.10.2026 · 1.815.000 €
- Tage auf ChatHome
- 154
- Erstmals gesehen
- 13.06.2026
- Quelle geprüft
- 28.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- +2,1%
- Vergleichbare Anzeigen
- 37
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 264,4 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 1.815.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
ProjektbudgetBetrag ergänzen
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
- Angebotspreis
- 1.815.000 €
- Darlehensbetrag
- 1.452.000 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Neubau
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Neubau
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energie
A+ABCDEFGHI
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Betzdorf
- Baujahr
- —
- Grundstück
- 445 m²
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauRund um Betzdorf (Gemeindeebene; genaue Lage des Zuhauses nicht verfügbar)
- Ort
- Betzdorf
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Erfasste Orte rund um das Gemeindezentrum, nicht um das Zuhause
Supermarkt0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Apotheke0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Frühere Gebietserfassung
Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.
Betzdorf in Zahlen
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
OrtsmitteSchulen und Kinderkrippen
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 1
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
OrtsmitteJakobsweg Luxemburg
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Jakobsweg Luxemburg
- Streckenlänge
- 182,7 km
- Datenstand
- 08.11.2026
Veröffentlichte Routen. Entfernung zum nächsten Punkt der Route, gemessen vom angezeigten öffentlichen Standort.
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 5
- Betzdorf, GareBahnhof · Mobiliteit.lu
- Betzdorf, Bei der SchoulÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Berg, Bei der SchmettÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Berg, Haff BielÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Hagelsdorf, HagelsdorfÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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