Residenz Résidence NYX - Luxemburg-Belair

Zu verkaufen · Belair, Luxembourg 1479, Luxemburg

1.380.000 €

• Wohnung
• Energieklasse: A
• Postleitzahl: 1479

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~5.556 €. Inseratsquelle zuletzt am 27. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Terrasse, Privatgarten, Aufzug, Keller

Neue Residenz „NYX“ im Bau in Luxemburg - Belair 75 Einheiten Terrassen, Balkone Private Keller Private Gärten Private Innenstellplätze Aufzüge Energieklasse: AAA (Wohnen) / BBC (Gewerbe) NZEB (Nearly Zero Energy Building) Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 30 1 -- LAGE Die Residenz „NYX“ befindet sich in Luxemburg-Belair, Rue Nicolas Simmer. Sie wird auf einem Grundstück von ca. 27,47 Ar errichtet. UMGEBUNG Im Westen der Stadt Luxemburg gelegen, profitiert Belair von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu allen anderen Stadtteilen von Luxemburg-Stadt. Die Residenz befindet sich nur wenige Schritte vom Place de l'Étoile entfernt und hat sehr gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Der Place de l'Étoile ist ein Verkehrsknotenpunkt, der von Stadtbussen, Regionalbussen und der Straßenbahnlinie bedient wird. Mit der Umsetzung des neuen Projekts „Place de l'Etoile“, das die Entwicklung sanfter Mobilität fördern soll, werden dort auch mehrere Radwege, Vél'OH-Stationen und Fußgängerverbindungen zu anderen Stadtteilen entstehen. Auf einer Fläche von 8.365 m2 werden Geschäfte, ein Fitnessstudio, eine Foodhall sowie ein Multiplex-Kino integriert. Das Stadion Josy Barthel befindet sich 350 m von der Residenz entfernt. Es ist zum Abriss verurteilt, sobald das neue Stadion von Luxemburg 2022 in Betrieb genommen wird. Das alte Stadion wird durch Wohnungen ersetzt. Die Sporthalle von Belair befindet sich 450 m entfernt und umfasst ein großes Sportzentrum und ein Schwimmbad. Einkaufszentren sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sowie das Centre Hospitalier de Luxembourg. Die Einkaufszentren „La Belle Etoile“ und „City Concorde“ befinden sich 5 km von der Residenz entfernt. MOBILITÄT In unmittelbarer Nähe der Residenz, an der Route d'Arlon, befindet sich die Bushaltestelle „Belair, Nicolas Simmer“, die von verschiedenen Buslinien (16, 22, 11) in Richtung