Mehrfamilienhaus zu verkaufen · Cessange, Luxembourg
Immeuble de rapport à vendre 4 chambres à Luxembourg-Cessange
2.850.000 €
13.507 € Pro m²
- Tage auf ChatHome
- 48
- Preis
- Unverändert
- zuletzt geprüft
- 13.10.2026
Angeboten von IMMO MAX · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
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Quelle geprüft · 13.10.2026
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Mehrfamilienhaus zum Kauf in Luxembourg, 211 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
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- 9Geprüft
- 2Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartMehrfamilienhaus
- Preis2.850.000 €
- Wohnfläche211 m²
- Schlafzimmer4
- Badezimmer3
- AngebotsartZu verkaufen
- LageLuxembourg
- Energie- · WärmeschutzklasseA
- HeizungFußbodenheizung
- ParkenJa
- TerrasseJa
- GarageJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Luxembourg
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- AQuelle: IMMO MAX · Stand 13.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 2.850.000 €Quelle: IMMO MAX · Stand 13.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 2.850.000 €Quelle: IMMO MAX · Stand 13.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: IMMO MAX · Stand 13.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: IMMO MAX · Stand 13.10.2026
- Immobilientyp
- MehrfamilienhausQuelle: IMMO MAX · Stand 13.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: IMMO MAX · Stand 13.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 211 m²Quelle: IMMO MAX · Stand 13.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: IMMO MAX · Stand 13.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 4Quelle: IMMO MAX · Stand 13.10.2026
- Badezimmer
- 3Quelle: IMMO MAX · Stand 13.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht angegeben
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht angegeben
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- underfloorQuelle: IMMO MAX · Stand 13.10.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Ja
- Balkonaussicht
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Terrasse
- JaQuelle: IMMO MAX · Stand 13.10.2026
- Privatgarten
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht von der Quelle bestätigt
Renditeobjekt · Quelle noch nicht unterstützt
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für Wort
À VENDRE ? Immeuble de rapport de luxe neuf ? Cessange (Luxembourg) Exceptionnelle opportunité sur le marché luxembourgeois : magnifique immeuble de rapport neuf (livré il y a seulement 1 an), idéalement situé à Cessange, à deux pas de toutes les commodités de la Cloche d'Or (centres commerciaux, restaurants, transports, crèches, écoles et accès rapide aux autoroutes). Cet immeuble d'architecture contemporaine se compose de trois appartements de très haut standing, chacun occupant un niveau entier. Grâce au cadastre vertical, chaque bien dispose de sa propre parcelle cadastrale indépendante, offrant une flexibilité optimale (vente séparée possible, location autonome, etc.). Prestations de luxe exceptionnelles : ? Finition haut de gamme : chauffage au sol, cuisines équipée, salles de douche italienne etc. ? Terrasses et balcons avec vue dégagée ? Caves en sous-sols et 1 garage ? Isolation thermique et phonique premium (classe énergétique A) Avantage fiscal majeur pour investisseurs : Grâce à sa construction récente (livraison il y a seulement 1 an), cet immeuble permet de bénéficier d'un amortissement fiscal accéléré attractif à 6 % par an pendant les premières années (sur la valeur de la construction hors terrain + frais), idéal pour optimiser fortement la rentabilité nette après impôts et réduire significativement la base imposable des revenus locatifs. Parfaitement conçu pour un investisseur avisé ou un propriétaire occupant souhaitant allier rendement locatif et cadre de vie prestigieux, cet immeuble rare allie modernité, intimité et emplacement stratégique au coeur du Luxembourg.
Was unsere KI erkennt
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GarageGroße Fenster
- Neubau
Fotoauswertung: 29.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
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Kauf
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Angebotspreis
2.850.000 €
Pro m²
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2.850.000 € ÷ 211 m²
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- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 25.08.2026
Preisverlauf
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- Erstmals gesehen · 25.08.20262.850.000 €
- Zuletzt geprüft · 13.10.20262.850.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · 25.08.2026
- Quelle geprüft · 13.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Luxembourg
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Preise nach GemeindeRendite · Cashflow · Vergleich
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Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
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Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse A
Heizung: Fußbodenheizung
- Energieklasse
- A
- Heizung
- Fußbodenheizung
Nicht angegeben: Wärmeklasse
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 153/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 4 Schlafzimmer; 211 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
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Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Arbeitsweg
Geschätzte Fahrzeit zu den wichtigsten Arbeitsplatz-Zentren Luxemburgs
Zu Luxemburgs wichtigsten Zentren
Wir erweitern die Pendelabdeckung in einigen Gebieten noch.
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Pendelabdeckung anfragenAndere Zieladresse prüfen
Am nächsten, zu Fuß
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Luxembourg in Zahlen
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Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet dieses Mehrfamilienhaus?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 2.850.000 €.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
13.507 € pro m²: 2.850.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 211 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 211 m². Die Immobilie hat 4 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 3 Badezimmer.
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse A.
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Luxembourg, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus.
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Zuletzt geprüft · 13.10.2026
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