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Wohnung zu verkaufen · Nancy
Renovierungsbedürftige F2 im Hinterhaus, Place du Marché
- Angebotspreis
- 80.000 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 43 m²
- Etage
- 1
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
L'Hôtel immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat un T2 plein de potentiel, en plein cœur de ville ! Situé à proximité immédiate du Marché central, au 9 rue des 4 Églises, ce logement saura parfaitement tenir toutes ses promesses : copropriété saine, luminosité, calme et fort potentiel locatif. Le logement se trouve en second-corps de bâtiment, c'est-à en retrait de la chaussée et préservé des nuisances du centre-ville, avec en revanche, tout le confort de s'y trouver ! Vous n'étiez pas nécessairement partis pour réaliser des travaux de rénovation ou cela vous fait peur ? Aucun problème, notre agence a développé un service clés en main et une prestation d'accompagnement sur mesure. Avec nous, tous les sujets seront passés au crible à dessein de vous livrer un investissement des plus réussis : fiscalité, exploitation (meublée), juridique, rénovation énergétique, équipement et ameublement cosy, etc. Fort d'un potentiel locatif de 650€ hors charges par mois après rénovation et en location meublée, cet investissement avoisine les 7% de rentabilité brute; en somme, un investissement locatif "bon père de famille" et sécure. Investir dans ce logement, c'est préparer sa retraite et prendre soin de son épargne intelligemment, dans l'idéal avec effet de levier et avec une visibilité à long terme compte tenu des travaux que nous aurons réalisés. Retenez donc pour ce bien : qu'il est situé au 1er étage, à l'arrière d'une copropriété typique de Nancy (bâtiment des années 1930), et pour lequel seulement 50€ de charges de copropriété mensuelles sont appelés. Avec un budget travaux de 35 000€, nous vous apportons la garantie d'un investissement locatif réussi, aux excellentes performances énergétiques et au style très chouette et cosy après rénovation, pour un loyer à venir de 650€ HC. Vous souhaitez en savoir davantage sur notre offre d'investissement locatif clefs en mains ou ce bien vous intéresse pour y loger votre enfant ? Alors prennez rapidement attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier !
Die Hôtel immobilier, Ihre Agentur für Kapitalanlagen in Nancy, Metz und deren Umland, bietet Ihnen zum Kauf eine 2-Zimmer-Wohnung (T2) mit viel Potenzial mitten in der Innenstadt! In unmittelbarer Nähe des Marché central, in der 9 rue des 4 Églises gelegen, wird diese Wohnung alle Erwartungen erfüllen: gesunde Eigentümergemeinschaft, Helligkeit, Ruhe und großes Vermietungspotenzial.
Die Wohnung liegt im Hinterhaus des Gebäudes, also zurückgesetzt von der Straße und geschützt vor den Belastungen der Innenstadt, dafür mit dem vollen Komfort, hier zu wohnen! Sie hatten vielleicht nicht vor, Renovierungsarbeiten durchzuführen, oder die Vorstellung macht Ihnen Sorge?
Vollständige Beschreibung
Kein Problem: Unsere Agentur bietet einen schlüsselfertigen Service und maßgeschneiderte Begleitung. Bei uns werden alle Themen sorgfältig geprüft, damit Sie eine möglichst erfolgreiche Investition erhalten: Steuern, möblierte Vermietung, Recht, energetische Sanierung, Ausstattung und gemütliche Einrichtung usw.
Mit einem Mietpotenzial von 650 € netto kalt pro Monat nach der Renovierung und bei möblierter Vermietung liegt die Bruttorendite dieser Investition bei rund 7 %. Kurz gesagt: eine solide und sichere Kapitalanlage im Sinne eines umsichtigen Familienvaters.
Mit dieser Wohnung bereiten Sie Ihre Altersvorsorge vor und pflegen Ihre Ersparnisse auf kluge Weise, idealerweise mit Hebelwirkung und langfristiger Perspektive, angesichts der Arbeiten, die wir durchführen werden. Behalten Sie daher für dieses Objekt Folgendes im Blick: Es liegt im 1.
Obergeschoss, im hinteren Teil einer typischen Eigentümergemeinschaft aus Nancy (Gebäude aus den 1930er Jahren), und es fallen lediglich 50 € monatliche Hausgeldkosten an. Mit einem Renovierungsbudget von 35 000 € garantieren wir Ihnen eine erfolgreiche Kapitalanlage mit hervorragender energetischer Leistung und einem sehr ansprechenden, gemütlichen Stil nach der Renovierung, bei einer künftigen Miete von 650 € netto kalt.
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Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 80.000 €
- Wohnfläche
- 43 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- NancyPosition ist ungefähr
- Heizung
- Gas
- Aufzug
- Nein
- Etage
- 1
- Baujahr
- 1930
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 80.000 €
- Provisionssatz
- 6,67 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 480 € / pro Jahr
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Möblierung
- Möbliert
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Haupträume
- 2
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 43 m²
Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Parken · Nicht angegeben. Ausrichtung · Nicht von der Quelle bestätigt.
Preis
- Angebotspreis
- 80.000 €
- Pro m²
- 1.860 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 15.08.2026 · 98.000 €
- 21.08.2026 · 80.000 €
- 23.10.2026 · 80.000 €
- Tage auf ChatHome
- 91
- Erstmals gesehen
- 15.08.2026
- Quelle geprüft
- 23.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 2
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 80.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Energie
Geprüft
- Heizung
- Gas
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Arbeitsweg
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