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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Haus zu verkaufen · Thionville
Freistehendes Einfamilienhaus zu verkaufen in Thionville
- Angebotspreis
- 299.500 €
- Wohnfläche
- 190 m²
- Terrasse
- Garage
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Description CONTACT Philippe HAUSHERR Maison des année 1960 à fort potentiel 190 m2 exploitables sur 2 niveaux + combles 90 m2 au sol aménageables + Garage, implantée sur un terrain d’environ 1,90 are. #Grande Maison Familiale avec travaux Séjour en rez de chaussée avec grande terrasse 1er étage , 3 chambres dont 1 tres grande parentale , dressing , sdb , 1 sdb , 1 wc Combles , 2chambres , 1sdb #Autre Configuration possible avec travaux : 1 appartement d'environ 80 m2 avec entrée indépendante et grande terrasse en rez de chaussée, 1 appartement en duplex d’environ 140 m2 carrez au 1er Étage avec entrée indépendante , 4 chambres , et possibilité de créer une terrasse Garage + 2 places de parking secteur recherché Sainte-Elisabeth. La maison dispose déjà de nombreux éléments valorisants : toiture récente isolée, double vitrage, beaux volumes, 1er étage déjà aménagé en appartement, Le bien nécessite un reconditionnement intérieur, mais le potentiel est exceptionnel pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer un projet sur mesure. Produit parfaitement adapté : investisseurs, marchands de biens, famille nombreuse. Situation stratégique proche : axes autoroutiers, gare SNCF à 20 mn à pieds Luxembourg, commerces et écoles. BIEN À FORT POTENTIEL – RARE SUR LE SECTEUR Une opportunité à saisir rapidement. Annonce rédigée par Philippe HAUSHERR , agent commercial enregistré au RSAC THIONVILLE sous le numéro TI 332 168 434 ,détenteur de l'Attestation de Collaborateur de l'Agence CTN Immobilier. 7 place au bois 57000 THIONVILLE. Carte professionnelle n° 5705 2018 000 025 433 Transactions sur immeubles et fonds de commerce délivrée par la CCI de la Moselle. Responsabilité civil professionnelle AXA Paris. Absence de garantie financière : non détention de fonds, effet ou valeur, autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission, à l'occasion des opérations spécifiées par l'article 1er (1°à 5°) de la Loi du 2 Janvier 1970"
Kontakt: Philippe HAUSHERR. Haus aus den 1960er-Jahren mit hohem Potenzial. 190 m² Nutzfläche auf 2 Ebenen + 90 m² Grundfläche im Dachgeschoss, die ausgebaut werden können + Garage, auf einem Grundstück von etwa 1,90 Ar. #Großes Familienhaus mit Sanierungsbedarf: Wohnbereich im Erdgeschoss mit großer Terrasse; 1.
Etage, 3 Schlafzimmer, davon 1 sehr großes Elternschlafzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, 1 Badezimmer, 1 WC. Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer. #Alternative Aufteilung mit Sanierungsbedarf möglich: 1 Wohnung mit etwa 80 m² und separatem Eingang sowie großer Terrasse im Erdgeschoss, 1 duplexartige Wohnung mit etwa 140 m² Wohnfläche im 1.
Vollständige Beschreibung
Stockwerk und separatem Eingang, 4 Schlafzimmer sowie Möglichkeit zur Schaffung einer Terrasse. Garage + 2 Parkplätze im gefragten Sektor Sainte-Elisabeth.
Das Haus verfügt bereits über viele wertsteigernde Elemente: neue, isolierte Dachkonstruktion, Doppelverglasung, großzügige Raumhöhen; das 1. Stockwerk ist bereits als Wohnung ausgebaut.
Die Immobilie bedarf einer inneren Generalrenovierung, bietet jedoch ein außergewöhnliches Potenzial für einen Investor oder einen Käufer, der ein maßgeschneidertes Projekt schaffen möchte. Ideal geeignet für: Investoren, Immobilienmakler, große Familien.
Strategisch günstige Lage in der Nähe von: Autobahnachsen, SNCF-Bahnhof 20 mn zu Fuß Luxembourg, Geschäfte und Schulen. IMMOBILIE MIT HOHEM POTENZIAL – SELTEN IN DIESEM SEKTOR.
Eine Gelegenheit, die schnell genutzt werden sollte. Anzeige erstellt von Philippe HAUSHERR, unter RSAC THIONVILLE mit der Nummer TI 332 168 434 registrierter Handelsmakler, Inhaber der Attestation de Collaborateur de l'Agence CTN Immobilier. 7 place au bois 57000 THIONVILLE.
Berufsausweis Nr. 5705 2018 000 025 433. Transaktionen über Liegenschaften und Handelsgeschäfte, ausgestellt von der CCI de la Moselle.
Haftpflichtversicherung AXA Paris. Keine finanzielle Garantie: keine Verwahrung von Geldern, Effekten oder Werten, außer denjenigen, die die Vergü
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 299.500 €
- Wohnfläche
- 190 m²
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- ThionvillePosition ist ungefähr
- Parken
- Ja
- Grundstück
- 190 m²
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 299.500 €
- Angebotspreis für Käufer
- 299.500 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Grundstücksfläche
- 190 m²
- Stellplatz
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 190 m²
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 299.500 €
- Pro m²
- 1.576 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 299.500 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 299.500 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
323.819 €
Steuern und Notar (8,12 %): 24.319 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie323.819 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten320.465 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 28.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 24.319 €
Energie
ABCDEFG
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
PAG geprüft am · 28.10.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Rund um Thionville (Gemeindeebene; genaue Lage des Zuhauses nicht verfügbar)
- Ort
- Thionville
- Supermarkt
- 1 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 2 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 5 · Suchradius: 1 km
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Schulen
- 6 · Suchradius: 1 km
- Kinderkrippe
- 1 · Suchradius: 1 km
- Ecole Elémentaire Guentrange
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 06.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung36 min
- KirchbergGebietsschätzung43 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung37 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung42 min
- Belval / EschGebietsschätzung39 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung49 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–262 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–269 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–262 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–268 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–265 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–274 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–297 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–326 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–316 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–315 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–312 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–331 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–258 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–265 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–259 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–264 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–262 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–270 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–262 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–269 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–262 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–268 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–265 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–274 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–255 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–264 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–255 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–261 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–257 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–268 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–257 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–266 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–257 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–263 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–259 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–271 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–297 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–326 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–316 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–315 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–312 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–331 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–314 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–341 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–329 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–331 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–325 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet0–344 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet4–230 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–220 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–226 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–295 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–310 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–304 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–308 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–313 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–319 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–319 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–344 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–318 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–338 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–336 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet0–345 min
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