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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Wohnung zu verkaufen · Metz
Wohnung Metz Sainte-Thérèse 5 Zimmer 97.93 m2 in sehr gutem Zustand!
- Angebotspreis
- 265.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 98 m²
- Energieklasse
- D
- Etage
- 1
- Balkon
- Parkplatz
- Aufzug
- Keller
- Einbauküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
A METZ, dans le très recherché quartier Sainte-Thérèse, apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses écoles et son environnement résidentiel, tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville et à la gare, découvrez cet appartement de 5 pièces d'une superficie de 97 m². Situé au premier étage d'un immeuble à l'architecture élégante et graphique, dont la façade s'apprête à retrouver tout son éclat grâce à une rénovation prochainement réalisée, travaux d'ores et déjà votés. Entièrement rénové en 2018, l'appartement offre une distribution agréable et de beaux volumes. Il comprend une entrée avec placard/buanderie, une vaste pièce de réception de 36 m², ouverte sur un espace pouvant être aménagé en bureau ou en chambre, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée avec accès à un balcon. Un dégagement dessert l'espace nuit composé d'un WC, d'une salle d'eau contemporaine et de deux chambres. Très pratique : une grande cave au sous-sol. Il est également possible d'acquérir un emplacement de stationnement situé à l'arrière de l'immeuble. Les atouts : - Un emplacement privilégié dans le très recherché quartier Sainte-Thérèse - Une qualité de vie appréciable avec commerces et services à proximité - La proximité immédiate des écoles de Sainte-Thérèse - Le centre-ville et la gare facilement accessibles - Un futur arrêt METTIS à quelques pas de l'immeuble, dans les prochains mois - Un appartement entièrement rénové en 2018, sans travaux à prévoir - Une toiture refaite en 2023, chauffage urbain, - Une façade prochainement rénovée, travaux déjà votés - Une grande cave - Possibilité d'acquérir un stationnement
In METZ, im sehr gefragten Viertel Sainte-Thérèse, geschätzt für seine Lebensqualität, seine Nahversorgung, seine Schulen und sein Wohnumfeld, während Sie gleichzeitig von einer schnellen Anbindung an das Stadtzentrum und den Bahnhof profitieren, entdecken Sie diese 5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 97 m². Im ersten Stock eines Gebäudes mit eleganter und grafischer Architektur gelegen, dessen Fassade dank einer in Kürze durchgeführten Renovierung ihren vollen Glanz wiedererlangen wird (Arbeiten bereits beschlossen).
Die 2018 komplett renovierte Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung und großzügige Volumen. Sie umfasst einen Eingangsbereich mit Einbauschrank/Hauswirtschaftsraum, einen weitläufigen Empfangsraum von 36 m², der zu einem Bereich hin offen ist, welcher als Büro oder Schlafzimmer eingerichtet werden kann, sowie eine voll ausgestattete moderne Küche mit Zugang zu einem Balkon.
Vollständige Beschreibung
Ein Flur erschließt den Schlafbereich, bestehend aus einem WC, einem modernen Duschbad und zwei Schlafzimmern. Sehr praktisch: ein großer Keller im Untergeschoss.
Es besteht zudem die Möglichkeit, einen Stellplatz auf der Rückseite des Gebäudes zu erwerben. Die Vorzüge: - Eine privilegierte Lage im sehr gefragten Viertel Sainte-Thérèse - Eine spürbare Lebensqualität mit Geschäften und Dienstleistungen in der Nähe - Die unmittelbare Nähe zu den Schulen von Sainte-Thérèse - Stadtzentrum und Bahnhof leicht erreichbar - Eine künftige METTIS-Haltestelle nur wenige Schritte vom Gebäude entfernt, in den kommenden Monaten - Eine 2018 komplett renovierte Wohnung ohne anstehende Arbeiten - Ein 2023 erneuertes Dach, Fernwärme, - Eine demnächst renovierte Fassade, Arbeiten bereits beschlossen - Ein großer Keller - Möglichkeit zum Erwerb eines Stellplatzes
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 265.000 €
- Wohnfläche
- 97,9 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- MetzPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- chauffage urbain; radiateur
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Ja
- Etage
- 1
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- Diagnostic de performance énergétique
- Geltungsbereich
- dwelling unit
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 1.220 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 1.660 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2024
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- C
- Inserierter Angebotspreis
- 265.000 €
- Nettoerlös des Verkäufers
- 251.750 €
- Provisionssatz
- 5,26 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Wohnungseigentumsstatus
- yes
- Anzahl der Einheiten
- 15 count
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 3.841 € / pro Jahr
- Verfahrensstand
- Pas de procédure en cours
- Dokument
- Diagnostic de performance énergétique
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 97,93 m²
- Nutzfläche
- 98 m²
- Abstellfläche
- 17 m²
- Nationale Typologie
- 5 pièces
- Haupträume
- 5 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Baujahr
- 1965
- Zustand (Quelle)
- Bon Etat
- Etage
- 1 count
- Geschosse im Gebäude
- 4 count
- Heizung (Quelle)
- chauffage urbain; radiateur
- Grundriss
- Ja
- Renovierungsjahr
- 2018
- Innenausstattung (Quelle)
- entrée avec placard/buanderie, salle d'eau contemporaine, grande cave au sous-sol de 17 m², radiateur, interphone, lumineux, baies vitrées, douche à l'italienne
- Außenausstattung (Quelle)
- balcon de 2 m², toiture de l'immeuble refaite en 2023, façade de l'immeuble prochainement rénovée, travaux déjà votés, emplacement de stationnement à l'arrière de l'immeuble
- Stellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Private Außenfläche
- 2 m²
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Nein
- Einbauküche
- Ja
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Homeoffice
Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 265.000 €
- Pro m²
- 2.706 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.10.2026 · 251.750 €
- 23.10.2026 · 265.000 €
- 27.10.2026 · 265.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 22.10.2026
- Quelle geprüft
- 27.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 1
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 265.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
286.518 €
Steuern und Notar (8,12 %): 21.518 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie286.518 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten284.965 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 03.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 21.518 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: chauffage urbain; radiateur
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- chauffage urbain; radiateur
- CO₂
- C
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 03.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung56 min
- KirchbergGebietsschätzung63 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung56 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung61 min
- Belval / EschGebietsschätzung59 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung68 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–133 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–84 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet30–77 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–89 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–87 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–83 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–92 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–83 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–80 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet40–88 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–85 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–76 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–82 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–78 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet42–90 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–133 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–139 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet61–143 min
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