Maison Luxembourg Limpertsberg

Nous avons le plaisir de vous proposer cette maison d’exception, idéalement située au cœur du Limpertsberg, l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Implantée entre la rue Ermesinde et l’Avenue Pasteur, au sein du projet « Les Vergers », également connu sous le nom du « Projet sans voiture » imaginé par Fabeck Architectes, elle offre un cadre de vie rare, où la centralité urbaine se conjugue avec le calme et la verdure. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse, portée par une belle luminosité et des volumes de plus de 3 mètres de haut. La cuisine s’intègre à un vaste espace de vie, invitant aux moments de partage en famille ou entre amis, tandis que le séjour s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin (102,73 m²), véritable parenthèse de nature au cœur de la ville. À l’étage, l’espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins d’une vie familiale moderne : Deux chambres s’y côtoient (12,16 m² et 12,43 m²), accompagnées d’une salle de bain élégante et d’un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les jeux. Le niveau supérieur est entièrement dédié à une somptueuse suite parentale, pensée comme un cocon privé. On y découvre un dressing, une salle de douche avec WC et vasque, ainsi qu’une terrasse de 12,5 m², offrant un espace extérieur à l’abri des regards. Le dernier étage révèle un grenier entièrement aménagé, laissant libre cours à l’imagination : ici, les propriétaires ont créée un espace de musique et de rangement. Une cave en sous-sol vient compléter l’ensemble et apporte un espace de rangement pratique et discret. Cette maison s’adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique, alliant emplacement d’exception, architecture contemporaine et qualité de vie et . Vivre ici, c’est choisir le privilège d’un environnement résidentiel paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des institutions européennes et du centre-ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Lisa Renault au +352 661 774 711. Vous vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N’hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif ! L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »

Wir haben das Vergnügen, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus ideal im Herzen von Limpertsberg anzubieten, einem der gefragtesten Viertel Luxembourgs. Es liegt zwischen der rue Ermesinde und der Avenue Pasteur im Projekt « Les Vergers », das auch als « Projekt ohne Auto » bekannt ist und von Fabeck Architectes entworfen wurde. Hier verbindet sich die zentrale Stadtlage mit Ruhe und viel Grün. Bereits beim Betreten entfaltet das Haus eine warme Atmosphäre, geprägt von viel natürlichem Licht und Raumhöhen von über 3 Metern. Die Küche ist in einen großzügigen Wohnbereich integriert und lädt zu gemeinsamen Momenten mit der Familie oder Freunden ein. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt auf die Terrasse und den Garten (102,73 m²), der eine Oase der Natur inmitten der Stadt darstellt. Im Erdgeschoss wurde der Nachtbereich für die Bedürfnisse eines modernen Familienlebens konzipiert: Zwei Schlafzimmer (12,16 m² und 12,43 m²) grenzen aneinander und werden von einem eleganten Badezimmer sowie einem Arbeitsbereich begleitet, der sich perfekt für Homeoffice oder Spiele eignet. Die obere Etage ist vollständig einer großzügigen Eltern-Suite gewidmet, die als privates Refugium gestaltet ist. Sie verfügt über ein Ankleidezimmer, ein Duschbad mit WC und Waschtisch sowie eine 12,5 m² große Terrasse, die einen geschützten Außenbereich bietet. Im letzten Geschoss befindet sich ein vollständig ausgebauter Dachboden, der der Kreativität freien Lauf lässt: Hier haben die Eigentümer einen Musik- und Stauraum eingerichtet. Ein Keller im Untergeschoss rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen, praktischen und diskreten Stauraum. Dieses Haus richtet sich an alle, die einen einzigartigen Lebensort suchen, der außergewöhnliche Lage, zeitgenössische Architektur und hohe Lebensqualität vereint. Hier zu leben bedeutet, die Vorzüge einer ruhigen Wohnumgebung zu genießen und gleichzeitig die unmittelbare Nähe von Geschäften, Schulen, europäischen Institutionen und dem Stadtzentrum zu nutzen. Für wei