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Haus zu verkaufen · Bettendorf, Bettendorf
Nouveau lotissement «FRAESCHEGAASS» à construire à BETTENDORF. Il s’agit d’une maison unifamiliale jumelée à construire avec notre partenaire Maisons Loginter S.A., d’une surface totale (habitable & non-habitable) de 131 m², érigée sur un terrain de 2,75 ares. Le lot A se compose comme suit : Rez-de-jardin: terrasse, jardin, carport pour 1 voiture, 1 emplacement extérieur. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour/salle à manger/cuisine ouverte, WC séparé, local technique, réserve/buanderie. 1er étage: hall de nuit, 3 chambres à coucher dont une avec dressing, salle de bains, WC séparé, débarras. - Informations supplémentaires - Les prix affichés s’entendent TVA 3%. - Classe Énergétique – A+BA+ N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail à contact@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 44 13 88. -Situation- La commune de Bettendorf est située dans le nord-est du Luxembourg, dans le canton de Diekirch, qui fait partie du district de Diekirch. C'est une commune rurale qui comprend plusieurs villages, avec Bettendorf en tant que village principal. La commune de Bettendorf dispose de quelques commerces de proximité qui répondent aux besoins quotidiens des résidents. On y trouve une épicerie locale, une boulangerie, et quelques commerces spécialisés tels qu'une pharmacie et un bureau de poste. Ces commerces sont essentiels pour la vie quotidienne des habitants, permettant d'accéder facilement à des produits de première nécessité sans avoir à se rendre dans les grandes villes voisines. Pour des achats plus spécifiques ou pour accéder à une plus grande variété de magasins, les habitants se rendent souvent à Diekirch ou à Ettelbruck, qui sont à une courte distance en voiture. -Transports- Bettendorf est bien desservie par les transports en commun, notamment par un réseau de bus qui connecte la commune aux villes voisines et aux autres villages de la région. Les lignes de bus offrent des liaisons régulières vers Diekirch, Ettelbruck, et même vers la capitale, Luxembourg-ville. Cette accessibilité en transports publics est un atout pour les résidents qui travaillent ou étudient en dehors de Bettendorf, leur permettant de se déplacer facilement sans avoir à utiliser une voiture. Les arrêts de bus sont bien répartis dans la commune, facilitant l'accès pour tous les habitants. -Distances- Diekirch: 5 km Ettelbruck: 8 km Luxembourg-ville: 35 km Vianden: 12 km Mersch: 20 km Clervaux: 25 km Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. contact@b-immobilier.lu Tel.: +352 26 44 13 88 -Sous toutes réserves-
Neues Baugebiet „FRAESCHEGAASS“ in BETTENDORF zu bauen. Es handelt sich um ein zu bauendes Einfamilien-Doppelhaus mit unserem Partner Maisons Loginter S.A., mit einer Gesamtfläche (Wohn- und Nichtwohnfläche) von 131 m², errichtet auf einem Grundstück von 2,75 Ar.
Das Los A setzt sich wie folgt zusammen: Gartenebene: Terrasse, Garten, Carport für 1 Auto, 1 Außenstellplatz. Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohn-/Esszimmer/offene Küche, separates WC, Technikraum, Abstellraum/Wäscherei. 1.
Obergeschoss: Nachtflur, 3 Schlafzimmer, davon eines mit Ankleide, Badezimmer, separates WC, Abstellraum. - Zusätzliche Informationen - Die angezeigten Preise verstehen sich inkl. 3% MwSt. - Energieklasse – A+BA+ Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Termin in der Agentur zu kontaktieren, entweder per E-Mail an contact@b-immobilier.lu oder telefonisch unter +352 26 44 13 88. -Lage- Die Gemeinde Bettendorf liegt im Nordosten Luxemburgs, im Kanton Diekirch, der zum Distrikt Diekirch gehört. Es ist eine ländliche Gemeinde, die mehrere Dörfer umfasst, mit Bettendorf als Hauptdorf.
Die Gemeinde Bettendorf verfügt über einige Nahversorgungsgeschäfte, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken. Es gibt einen lokalen Lebensmittelladen, eine Bäckerei und einige Fachgeschäfte wie eine Apotheke und ein Postamt.
Diese Geschäfte sind für das tägliche Leben der Bewohner unerlässlich und ermöglichen den einfachen Zugang zu Produkten des täglichen Bedarfs, ohne in die nahe gelegenen größeren Städte fahren zu müssen. Für speziellere Einkäufe oder eine größere Auswahl an Geschäften fahren die Bewohner oft nach Diekirch oder Ettelbruck, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. -Verkehr- Bettendorf ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, insbesondere durch ein Busnetz, das die Gemeinde mit den Nachbarstädten und anderen Dörfern der Region verbindet.
Die Buslinien bieten eine
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Wohnfläche · Quellen widersprechen sich. Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Nicht angegeben: Übergabe
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
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Monatsbudget
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Nur bekannte Kosten
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Nicht angegeben: Laufende Kosten
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energieklasse A+
Nicht angegeben: Wärmeklasse · Heizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
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Gemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Gemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Angezeigte Orte
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
01.10.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Frühere Gebietserfassung
Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.
Amtliche Zahlen für Bettendorf — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
01.10.2026
Von der Agentur genannte Entfernungen
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Veröffentlichte Routen. Entfernung zum nächsten Punkt der Route, gemessen vom angezeigten öffentlichen Standort.
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
property-location-commute-v2.5
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu