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Haus zu verkaufen · Merzig, Kreisstadt
Einfamilienhaus zu verkaufen 4 Schlafzimmer in Merzig-Silwingen
- Angebotspreis
- 499.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 160 m²
- Energieklasse
- H
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortPferdefreunde, Tierliebhaber, Autoschrauber & Sammler aufgepasst! Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Hier erwartet Sie ein Anwesen der besonderen Art: Über 19.000 m2 Eigenland vereinen Wohnen, Hobby, Tierhaltung und Gewerbe an einem Ort ? ideal für Menschen mit großen Plänen und noch größerem Freiheitsdrang! Das Wohnhaus (ca. 160 m2 Wohnfläche): Gemütliches Wohnzimmer Große Essküche mit direktem Zugang zur Terrasse 4 Schlafzimmer 1 Badezimmer Garten Keller & Garage Der Stallbereich: Offenstall mit rund 2 Hektar eingezäunter Wiese ? perfekt für Pferde oder andere Tiere Überdachtes Fahrsilo als zusätzliche Nutzfläche Der Gewerbeteil (Ehmalig Schlosserei): Einliegerwohnung/Büro: ca 80 m2 Gebäude 2: ca. 260 m2 ? Montagehalle, Büro mit WC und Küche, Materiallager Gebäude 3: ca. 400 m2 ? große Halle Gebäude 4: ca. 100 m2 ? Schuppen/Lagerfläche Zukunftspotenzial: Eine Bauvoranfrage zur Umnutzung des Scheunentrakts in Wohnungen wurde bereits positiv entschieden, hier steckt echtes Entwicklungspotenzial! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Pferdefreunde, Tierliebhaber, Autoschrauber & Sammler aufgepasst! Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Hier erwartet Sie ein Anwesen der besonderen Art: Über 19.000 m2 Eigenland vereinen Wohnen, Hobby, Tierhaltung und Gewerbe an einem Ort ? ideal für Menschen mit großen Plänen und noch größerem Freiheitsdrang!
Das Wohnhaus (ca. 160 m2 Wohnfläche): Gemütliches Wohnzimmer Große Essküche mit direktem Zugang zur Terrasse 4 Schlafzimmer 1 Badezimmer Garten Keller & Garage Der Stallbereich: Offenstall mit rund 2 Hektar eingezäunter Wiese ? perfekt für Pferde oder andere Tiere Überdachtes Fahrsilo als zusätzliche Nutzfläche Der Gewerbeteil (Ehmalig Schlosserei): Einliegerwohnung/Büro: ca 80 m2 Gebäude 2: ca. 260 m2 ? Montagehalle, Büro mit WC und Küche, Materiallager Gebäude 3: ca. 400 m2 ? große Halle Gebäude 4: ca. 100 m2 ?
Vollständige Beschreibung
Schuppen/Lagerfläche Zukunftspotenzial: Eine Bauvoranfrage zur Umnutzung des Scheunentrakts in Wohnungen wurde bereits positiv entschieden, hier steckt echtes Entwicklungspotenzial! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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facade
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 499.000 €
- Wohnfläche
- 160 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Merzig, Kreisstadt
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- H
- Heizung
- Gas
- Parken
- Ja
- Grundstück
- 19.000 m²
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
Vollständige Angaben
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- H
- Inserierter Angebotspreis
- 499.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 499.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Deutschland)
- Grundstücksfläche
- 19.000 m²
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Deutschland)
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Stellplätze
- 5
- Stellplatz
- Ja
- Keller
- Ja
- Garten
- Ja
Zimmer, Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 499.000 €
- Pro m²
- 3.119 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 15.08.2026 · 499.000 €
- 29.10.2026 · 499.000 €
- Tage auf ChatHome
- 92
- Erstmals gesehen
- 15.08.2026
- Quelle geprüft
- 29.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 499.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Energie
H
Energieklasse H
Heizung: Gas
A+ABCDEFGH
Geprüft
- Energieklasse
- H
- Heizung
- Gas
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Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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PAG geprüft am · 29.09.2026
Umgebung
- Ort
- Merzig, Kreisstadt
- Gymnasium Am Stefansberg
- 5,3 km
- Nächste Schule
- 69 min
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Arbeitsweg
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- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 3 min
3 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
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