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Kontakt →Wohnung zu vermieten · Kirchberg, Luxembourg
19% unter dem Gemeindemedian pro m²661 vergleichbare Anzeigen
Description +++SHORT TERM COURT SEJOUR FULLY FURNISHED+++EUREKA REAL ESTATE vous présente en exclusivité à la location un magnifique appartement entièrement MEUBLE, idéalement situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence entretenue à 5 mn à pied de Auchan Kirchberg, proche des institutions européennes, qui se compose comme suit: -hall d'entrée avec placards de rangement -salle de douche avec douche à l'italienne et wc -2 belles chambres à coucher avec lit double et armoire de rangement -grand living avec une très belle hauteur sous plafond entièrement meublé (canapé, TELEVISION INTERNET table chaises etc -cuisine équipée avec tous les ustensiles de cuisine (poêles casseroles couverts etc) Une cave, une machine à laver dans une buanderie commune et un emplacement de parking intérieur viennent compléter cette offre. VIDEO SUR DEMANDE C'EST UNE SOLUTION IDEALE POUR DU COURT SEJOUR IL'N'Y A PLUS QU'A POSER SES VALISES TOUT EST INCLUS (INTERNET TELEVISION ELECTRICITE EAU CHAUFFAGE DRAPS SERVIETTES MACHINE A LAVER ETC) POSSIBILITE DE LOUER L'APPARTEMENT POUR UNE DUREE DE 6 MOIS à 1 AN A VISITER ABSOLUMENT COUP DE COEUR ASSURE! Pour plus de renseignements et pour convenir d'une visite, merci de contacter le +352 671 137 400
Beschreibung +++KURZAUFENTHALT VOLLSTÄNDIG MÖBLIERT+++EUREKA REAL ESTATE stellt Ihnen exklusiv zur Miete eine wunderschöne, vollständig möblierte Wohnung vor, die sich idealerweise im 2. Stockwerk eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug befindet, 5 Minuten zu Fuß von Auchan Kirchberg entfernt und nahe den europäischen Institutionen liegt.
Sie setzt sich wie folgt zusammen: -Eingangshalle mit Stauraum -Duschraum mit italienischer Dusche und WC -2 schöne Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank -großes Wohnzimmer mit sehr schöner Deckenhöhe, vollständig möbliert (Sofa, TELEVISION INTERNET, Tisch, Stühle usw.) -ausgestattete Küche mit allen Küchenutensilien (Töpfe, Pfannen, Besteck usw.) Ein Keller, eine Waschmaschine in einem Gemeinschaftswaschraum und ein überdachter Parkplatz runden dieses Angebot ab. VIDEO AUF ANFRAGE ES IST EINE IDEALE LÖSUNG FÜR KURZAUFENTHALTE SIE MÜSSEN NUR NOCH IHRE KOFFER ABSTELLEN ALLES IST INKLUSIVE (INTERNET TELEVISION STROM WASSER HEIZUNG BETTWÄSCHE HANDTÜCHER WASCHMASCHINE USW.) MÖGLICHKEIT, DIE WOHNUNG FÜR EINEN ZEITRAUM VON 6 MONATEN BIS 1 JAHR ZU MIETEN ABSOLUT EIN MUST-HAVE VERSICHERT!
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte +352 671 137 400
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
Schlafzimmer
Originalfoto des Inserats
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Kaution, Zimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
19.10.2026 · Eureka Real Estate · 2.400 €
19.10.2026 · · 2.400 €
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Monatsbudget
Nur bekannte Kosten
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Monatlich gesamt
Mindestens2.700 €
Nicht angegeben: Für den Einzug
Rückwärtsrechnung · nur zur Information
In Luxemburg richtet sich die Mietobergrenze nach dem vom Vermieter investierten Kapital, nicht nach den Marktpreisen. Bei 2.400 € pro Monat hält diese Miete die gesetzliche Obergrenze nur ein, wenn das neu bewertete investierte Kapital in der Wohnung mindestens 576.000 € beträgt.
Auf Grundlage der gesetzlichen Obergrenze von 5 % des neu bewerteten investierten Kapitals pro Jahr.
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten oder Marktwert werden nicht geschätzt. Diese öffentliche Rechnung verwendet nur die angebotene Miete und den geltenden gesetzlichen Satz. Sie zeigt das neu bewertete und abgeschriebene Mindestkapital, das der Vermieter belegen müsste — nicht die endgültige Obergrenze dieser Wohnung.
Was dieser Betrag aussagt — und was nicht
Dies ist die gesetzliche Formel rückwärts gelesen, nichts weiter. Es ist eine Rechnung auf Basis der angebotenen Miete und keine Schätzung der gesetzlichen Obergrenze dieser Wohnung, denn nur der Vermieter kennt Kaufpreis, Nebenkosten und die datierten Verbesserungsarbeiten, aus denen sich das investierte Kapital zusammensetzt. Eine vor langer Zeit erworbene Wohnung erreicht nach Neubewertung meist deutlich weniger als den obigen Betrag; ein kürzlicher Kauf kann ihn übersteigen. Fragen Sie den Vermieter oder die Agentur nach der Berechnung des investierten Kapitals.
Die 5 %-Obergrenze gilt heute. Eine Senkung auf 3,5 % wurde bei der Reform 2024 vorgeschlagen, aber nicht übernommen; im April 2026 wurde die Frage wieder aufgegriffen. Was die Reform ändern würde
Nur zur Information, keine Rechtsberatung. Über Mietstreitigkeiten entscheidet die Mietkommission der Gemeinde.
Geschätzter Gesamtbetrag
≥2.700 € /Monat
Im Vergleich
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Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
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Veröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Veröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Angezeigte Orte
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
22.10.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Am nächsten, zu Fuß
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Amtliche Zahlen für Luxembourg — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
22.10.2026
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
property-location-commute-v2.12
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
10 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu