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Kontakt →Wohnung zu verkaufen · Strassen
2% unter dem Gemeindemedian pro m²117 vergleichbare Anzeigen
Bel appartement face aux Thermes, situé au 128, rue du Cimetière, 8018 Strassen. Portes ouvertes le 13 juin de 10h00 à 12h00, sur rendez-vous. C'est à quelques mètres du Centre Aquatique Les Thermes de Strassen que je vous propose ce superbe appartement de 75 m². Situé dans un quartier où tout se fait à pied ou à vélo, au sein d'une résidence de 2020 réalisée par Thomas & Piron, avec ascenseur, il se trouve au 2? étage sur 3 et se compose comme suit : Hall d'entrée Vaste séjour avec cuisine équipée ouverte de 36 m² avec accès au balcon de 13 m² orienté sud-est Chambre 1 : 11 m² Chambre 2 : 13 m² Salle de douche avec double lavabo : 5 m² WC séparé : 2 m² Débarras avec espace buanderie dans l'appartement Une cave Deux emplacements intérieurs Espace buanderie commun Jardin commun Un appartement d'angle tout confort, très bien équipé et lumineux, au cœur d'un superbe petit quartier résidentiel calme et doté de toutes les commodités, sans aucun travaux à prévoir. Le bien idéal pour un jeune couple ou un couple de retraités ne souhaitant plus gérer une maison. L'appartement : Cuisine équipée avec plaques à induction, four/micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur Triple vitrage Chauffage au sol Charges : 350 euros/mois (eau, chauffage, entretien des communs) Volets électriques VMC double flux La résidence, "Les Thermes" : Construction en 2020 Syndic : Immo Flash Passeport énergétique : A/B Panneaux solaires thermiques Chauffage au gaz Ascenseur Local à vélos Sous garantie décennale Le quartier proche : Aire de jeux dédiée au quartier Centre Aquatique Les Thermes de Strassen École et crèches à proximité Restaurants, salles de sport et commerces à proximité Auchan Drive à 700 m Centre commercial Belle Étoile Arrêts de bus à 350 m : n°10 Les Thermes Station Vél'OH CHL à 3.5 km Passeport énergétique Classe de performance énergétique : a Classe d'isolation thermique : Caractéristiques du bien Intérieur Surface : 75.00 m² Nb de chambres : 2 Buanderie Disponibilité : immédiate Nombre d'étages : 3 Étage : 2 Extérieur Balcon Jardin Parking Parking(s) souterrain(s) : 2 Confort Ascenseur Volets électriques
Schöne Wohnung gegenüber von Les Thermes, gelegen in 128, rue du Cimetière, 8018 Strassen. Tag der offenen Tür am 13.
Juni von 10:00 bis 12:00 Uhr, nach Vereinbarung. Nur wenige Meter vom Centre Aquatique Les Thermes in Strassen entfernt biete ich Ihnen diese herrliche Wohnung von 75 m² an.
Gelegen in einem Viertel, in dem alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist, in einer Residenz aus dem Jahr 2020 von Thomas & Piron mit Aufzug, befindet sie sich im 2. Stock von 3 und setzt sich wie folgt zusammen: Eingangsbereich Großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche von 36 m² mit Zugang zum südostseitigen Balkon von 13 m² Schlafzimmer 1: 11 m² Schlafzimmer 2: 13 m² Duschbad mit Doppelwaschbecken: 5 m² Separates WC: 2 m² Abstellraum mit Waschküchenbereich in der Wohnung Ein Keller Zwei Innenstellplätze Gemeinschaftliche Waschküche Gemeinschaftsgarten Eine sehr komfortable, sehr gut ausgestattete und helle Eckwohnung im Herzen eines herrlichen, ruhigen kleinen Wohnviertels mit allen Annehmlichkeiten, ohne anstehende Arbeiten.
Die ideale Immobilie für ein junges Paar oder ein Paar im Ruhestand, das kein Haus mehr verwalten möchte. Die Wohnung: Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen/Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank Dreifachverglasung Fußbodenheizung Nebenkosten: 350 Euro/Monat (Wasser, Heizung, Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche) Elektrische Rollläden Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (VMC double flux) Die Residenz „Les Thermes“: Baujahr 2020 Hausverwaltung: Immo Flash Energiepass: A/B Solarthermie-Paneele Gasheizung Aufzug Fahrradraum Unter zehnjähriger Garantie Die nähere Umgebung: Dedizierter Spielplatz für das Viertel Centre Aquatique Les Thermes in Strassen Schule und Kindertagesstätten in der Nähe Restaurants, Fitnessstudios und Geschäfte in der Nähe Auchan Drive in 700 m Einkaufszentrum Belle Étoile Bushaltestellen in 350 m: Nr. 10 Les Thermes Station Vél'OH CHL in 3.5 km Energiepass Energieeffizienzklasse: A Wärmeschutzklasse: Eigenschaften der Immobilie Innenbereich Fläche: 75.00 m² Anzahl der Schlafzimmer: 2 Waschküche Verfügbarkeit: sofort Anzahl der Etagen: 3 Etage: 2 Außenbereich Balkon Garten Parken Tiefgaragenstellplatz/-plätze: 2 Komfort Aufzug Elektrische Rollläden
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
Garten
Originalfoto des Inserats
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Zimmer, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Nicht angegeben: Übergabe
Geschätzte Spanne
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt 870.766 € – 940.396 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
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Nur bekannte Kosten
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Nicht angegeben: Laufende Kosten
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energieklasse A
Heizung: Chauffage au sol; Chauffage au gaz
Nicht angegeben: Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
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Veröffentlichte Lage
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Veröffentlichte Lage
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Angezeigte Orte
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
04.11.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Am nächsten, zu Fuß
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Amtliche Zahlen für Strassen — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
04.11.2026
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
property-location-commute-v2.12
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
9 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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