Wohnung in Luxemburg - Ville-Haute

Zu verkaufen · Ville-Haute, Luxembourg 1930, Luxemburg

1.175.000 €

• Wohnung
• 2 Schlafzimmer
• 95 m²
• Energieklasse: G
• Postleitzahl: 1930

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~5.406 €. Inseratsquelle zuletzt am 25. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Parkplatz, Aufzug, Keller

Nur einen Steinwurf vom Place de Metz entfernt, im Herzen des begehrten Viertels Plateau Bourbon / Boulevard de la Pétrusse, eine helle, nach zwei Seiten ausgerichtete Wohnung mit Balkon, die 2 Schlafzimmer und die Möglichkeit bietet, ein drittes zu schaffen. Aufteilung: offener Wohnbereich mit Küche (56 m²) - 2 Schlafzimmer (11 m² und 17 m²) - Badezimmer (5 m²) - separates WC (2 m²) Außenbereich: Balkon (7 m²) - Balkon (3 m²) Im Preis enthalten: 1 Keller (4 m²) - Eine abschließbare Garage mit Strom (18 m²) Weitere Informationen: Ausstattung: Aufzug - 2022 vollständig renoviert; Elektroleitungen komplett erneuert - SCHÜCO-Isolierverglasung - Parkettböden - Küche mit SIEMENS-Geräten - KOCH 3-Punkt-Sicherheitseingangstür - renoviertes Badezimmer - elektrische Rollläden - Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Internet - Südwest-Ausrichtung Heizung: zentrale Gasheizung Umgebung: Vollständig renoviert im Jahr 2022, bietet diese Zwei-Zimmer-Wohnung ein komfortables Wohnumfeld dank ihrer geräumigen Zimmer, der Fülle an natürlichem Licht und der außergewöhnlichen Lage. Nur 50 Meter vom Boulevard de la Pétrusse entfernt, 3 Gehminuten vom Place de Metz und 15 Gehminuten von Hamilius / Gëlle Fra. Sie genießt eine erstklassige Lage im Plateau Bourbon, einem der begehrtesten Viertel der Stadt Luxemburg. Die Gesamtfläche von 95 m² umfasst 92 m² Wohnfläche plus 3 m² gewichtete Balkonfläche. Gelegen in einem hohen Stockwerk mit Aufzug in einer ruhigen Einbahnstraße, profitiert sie von einer Südwest-Ausrichtung auf beiden Seiten, die das ganze Jahr über viel natürliches Licht gewährleistet. Die umfassende Renovierung umfasst insbesondere eine brandneue Elektroinstallation, doppelt verglaste SCHÜCO-Fenster, vollständig renovierte Oberflächen (Böden, Wände und Decken), eine voll ausgestattete SIEMENS-Küche und eine KOCH-Sicherheitseingangstür. Die Aufteilung ermöglicht es auch, das dritte Schlafzimmer mit 13,5 m² leicht in seine ursprüngliche Position zurückzuversetzen, während ein 41 m² gro