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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 289.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 125 m²
- Energieklasse
- D
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Innenstellplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
MAISON RENOVÉE. +++ SOUS COMPROMIS DE VENTE ++++ Maison mitoyenne rénovée de 129 m2 4 chambres Dans une rue calme, proche de la frontière luxembourgeoise et des accès autoroutiers A30 et A31, cette maison mitoyenne de 129 m2 construite un terrain de 2,13 ares, a fait l'objet d'une rénovation complète. Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, et dispose d'une terrasse couverte, d'un double garage et d'un jardin Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse couverte, un espace de vie doté d'un poêle à granulés, ainsi qu'un WC indépendant. Étages Les étages accueillent 4 chambres avec rangements, une mezzanine, et une salle d'eau avec douche italienne, WC suspendu, double vasque et sèche-serviette. Sous-sol Le sous-sol dispose d'un double garage avec portes sectionnelles motorisées HÖRMANN, d'une buanderie, d'une cave et de plusieurs places de stationnement. Prestations techniques La maison bénéficie d'une porte d'entrée neuve, d'un poêle à granulés, d'une isolation intérieure renforcée, d'un tableau électrique neuf aux normes en vigueur, d'une isolation phonique, d'une façade ravalée en 2023 et d'une toiture récemment refaite (couverture changée). L'isolation des combles et des plafonds a également été reprise. Le chauffage est assuré par panneaux rayonnants électriques, complété par un adoucisseur d'eau et un ballon d'eau chaude de 300 litres, adapté à une famille nombreuse. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et le logement est raccordé à la fibre optique. Commodités et environnement La commune de Boulange dispose d'une école élémentaire (École Victor Hugo) et d'une école maternelle sur place, ainsi que de commerces de proximité. Le collège le plus proche se trouve à Aumetz, et le lycée à Algrange. Les communes voisines de Fontoy, Aumetz et Algrange offrent des services et commerces complémentaires, à moins de 10 minutes en voiture. Une gare est également accessible à Audun-le-Roman. Thionville, à une quinzaine de kilomètres, complète l'offre avec ses commerces, ses services de santé et son pôle commercial élargi. DPE : D / GES : B
RENOVIERTES HAUS. +++ VERKAUFSVORVERTRAG UNTERZEICHNET ++++ Renovierte Reihenhaus mit 129 m2 und 4 Schlafzimmern In einer ruhigen Straße, nahe der luxemburgischen Grenze und den Autobahnzufahrten A30 und A31, wurde dieses Reihenhaus mit 129 m2 auf einem Grundstück von 2,13 ares vollständig renoviert. Es besteht aus 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, und verfügt über eine überdachte Terrasse, eine Doppelgarage und einen Garten.
Erdgeschoss Das Erdgeschoss umfasst eine Einbauküche mit Zugang zur überdachten Terrasse, einen Wohnbereich mit einem Pelletofen sowie ein separates WC. Etagen Die Etagen beherbergen 4 Schlafzimmer mit Stauraum, eine Galerie sowie ein Duschbad mit italienischer Dusche, wandhängendem WC, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper.
Vollständige Beschreibung
Kellergeschoss Das Kellergeschoss verfügt über eine Doppelgarage mit motorisierten Sektionaltoren von HÖRMANN, eine Waschküche, einen Keller und mehrere Stellplätze. Technische Ausstattung Das Haus verfügt über eine neue Eingangstür, einen Pelletofen, eine verstärkte Innendämmung, einen neuen Elektroverteiler gemäß den geltenden Normen, eine Schalldämmung, eine 2023 renovierte Fassade sowie ein kürzlich erneuertes Dach (Dachdeckung ausgetauscht).
Die Dämmung des Dachbodens und der Decken wurde ebenfalls erneuert. Die Beheizung erfolgt durch elektrische Strahlungsheizkörper, ergänzt durch eine Wasserenthärtungsanlage und einen 300-Liter-Warmwasserspeicher, geeignet für eine kinderreiche Familie.
Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und die Wohnung ist an das Glasfasernetz angeschlossen. Annehmlichkeiten und Umgebung Die Gemeinde Boulange verfügt vor Ort über eine Grundschule (École Victor Hugo) und eine Vorschule sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Das nächstgelegene Collège befindet sich in Aumetz, das Lycée in Algrange. Die benachbarten Gemeinden Fontoy, Aumetz und Algrange bieten ergänzende Dienstleistungen und Geschäfte, die mit dem Auto in weniger als 10 Minuten erreichbar sind.
Ein Bahnhof ist ebenfalls in Audun-le-Roman erreichbar. Thionville, etwa fünfzehn Kilometer entfernt, ergänzt das Angebot mit seinen Geschäften, Gesundheitsdiensten und einem erweiterten Einkaufszentrum.
DPE : D / GES : B
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 289.000 €
- Wohnfläche
- 125 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- BoulangePosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- panneaux rayonnants électriques et poêle à granulés
- Parken
- Innenstellplatz
- Baujahr
- 1970
- Grundstück
- 213 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Datum der Begutachtung
- 14/04/2026
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 2.400 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 3.300 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- B
- Primärenergie
- 213 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 289.000 €
- Nettoerlös des Verkäufers
- 289.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Maklerprovision enthalten
- Nein
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Grundstücksfläche
- 213 m²
- Nationale Typologie
- F6
- Haupträume
- 6 count
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 2 count
- Zustand (Quelle)
- MAISON RENOVÉE
- Heizung (Quelle)
- panneaux rayonnants électriques et poêle à granulés
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- electricity, wood pellets
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- cuisine équipée, poêle à granulés, 4 chambres avec rangements, mezzanine, salle d'eau avec douche italienne, WC suspendu, double vasque et sèche-serviette, porte d'entrée neuve, isolation intérieure renforcée, tableau électrique neuf aux normes en vigueur, isolation phonique, isolation des combles et des plafons reprise, panneaux rayonnants électriques, adoucisseur d'eau, ballon d'eau chaude de 300 litres, menuiseries en double vitrage PVC, logement raccordé à la fibre optique, buanderie, cave
- Außenausstattung (Quelle)
- terrasse couverte, jardin, double garage avec portes sectionnelles motorisées HÖRMANN, façade ravalée en 2023, toiture récemment refaite (couverture changée)
- Stellplätze
- 4 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor, box
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Doppelverglasung
Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 289.000 €
- Pro m²
- 2.312 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 289.000 €
- 20.10.2026 · 289.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 289.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
312.467 €
Steuern und Notar (8,12 %): 23.467 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie312.467 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten310.669 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 23.467 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: panneaux rayonnants électriques et poêle à granulés
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- panneaux rayonnants électriques et poêle à granulés
- CO₂
- B
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung43 min
- KirchbergGebietsschätzung50 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung43 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung47 min
- Belval / EschGebietsschätzung31 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung55 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–66 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet26–73 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–71 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet7–55 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–79 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–135 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet22–70 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet15–63 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet20–67 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet3–50 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–66 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet26–73 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet24–71 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet7–55 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–79 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet14–62 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet23–70 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet14–62 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet19–67 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet3–50 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–75 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–63 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet25–72 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet16–64 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet22–69 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet5–53 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–77 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–135 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet97–122 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet87–112 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet101–125 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet56–80 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet46–143 min
property-location-commute-v2.12
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