Wohnung zu verkaufen · Pétange
Duplex - A vendre - Rodange
· Deutsche Übersetzung anzeigen
Duplex - Zu verkaufen - Rodange
399.000 €
5.700 € Pro m²
-16% vs. Markt66 Tage auf ChatHome · Preis unverändert
Angeboten von RE/MAX Luxembourg (National Network) · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 01.10.2026
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Pétange, 70 m². Etwa 2 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 4 Min. zum nächsten Bahnhof, vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
- 2Schlafzimmer
- 1Badezimmer
- 70 m²Wohnfläche
- Nicht angegebenZimmer
- WohnungObjektart
- FEnergie- · Wärmeschutzklasse
- GasHeizung
- NeinAufzug
- Nicht angegebenParken
- Nicht angegebenAusrichtung
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 399.000 €
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Pétange
- Baustatus
- Nicht angegeben
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Pétange
Energieausweis
- Ausweissystem
- Nicht angegeben
- Ausweistyp
- Nicht angegeben
- Geltungsbereich
- Nicht angegeben
- Ausweisstatus
- Nicht angegeben
- Energieträger
- Nicht angegeben
- Datum der Begutachtung
- Nicht angegeben
- Ausstellungsdatum
- Nicht angegeben
- Gültig bis
- Nicht angegeben
- Version der Bewertungsmethode
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- Nicht angegeben
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- Nicht angegeben
- Referenzjahre der Energiepreise
- Nicht angegeben
- Annahmen der Energiekosten
- Nicht angegeben
- CPE · énergie primaire
- FQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 399.000 €Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 399.000 €Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 3.000 € / pro JahrQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 70 m²Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Bruttofläche
- 75 m²Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Bruttofläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 1.992Quelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht angegeben
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nein
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- gasQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- gasQuelle: RE/MAX Luxembourg (National Network) · Stand 01.10.2026
- Klimaanlage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht angegeben
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht angegeben
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Waschküche
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Vous recherchez un bien cosy, lumineux et idéalement situé ? Ce duplex situé au dernier étage dune petite résidence saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. Situé au 3ᵉ étage (sans ascenseur) dune résidence bien entretenue de 6 unités seulement, cet appartement en duplex denviron 70 m² habitables (denv. 75 m² au total) offre une vue agréable et un cadre de vie paisible. Ses points forts : Séjour lumineux avec cuisine ouverte (env. 24 m²) Cuisine équipée avec espace repas (env. 16 m²) Balcon privatif (env. 3 m²) 2 chambres à létage avec dressings (env. 12 m² et 13 m² au sol) Salle de douche fonctionnelle Accès à une buanderie commune Grande terrasse commune pour profiter des beaux jours Un bien sans travaux : Immeuble de 1992 en bon état général Toiture et façade entretenues Double vitrage dalles béton Chauffage au gaz 1992 Passeport énergétique : F/F Charges mensuelles : ±250 € (incluant eau, gaz, électricité des communs, assurance immeuble, syndic, entretien chaudière et nettoyage partie communs) Localisation idéale : À proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et transports en commun parfait pour un quotidien pratique. Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement, dans une petite copropriété calme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Sie suchen eine gemütliche, helle und ideal gelegene Immobilie? Dieses Duplex im obersten Stockwerk einer kleinen Residenz wird Sie durch seinen Charme und seine Funktionalität überzeugen. Das Apartment befindet sich im 3. Stockwerk (ohne Aufzug) einer gut gepflegten Residenz mit nur 6 Einheiten. Die Duplex-Wohnung mit etwa 70 m² Wohnfläche (insgesamt ca. 75 m²) bietet einen angenehmen Blick und eine ruhige Wohnatmosphäre. Ihre Vorteile: Heller Wohnbereich mit offener Küche (ca. 24 m²) Ausgestattete Küche mit Essbereich (ca. 16 m²) Privater Balkon (ca. 3 m²) 2 Schlafzimmer im Obergeschoss mit Einbauschränken (ca. 12 m² und 13 m² Grundfläche) Funktionale Dusche Zugang zu einem Gemeinschaftswaschraum Große gemeinsame Terrasse, um schöne Tage zu genießen Eine Immobilie ohne Sanierungsbedarf: Gebäude von 1992 in gutem Allgemeinzustand Dach und Fassade gepflegt Doppelverglasung und Betonplatten Gasheizung von 1992 Energieausweis: F/F Monatliche Kosten: ±250 € (einschließlich Wasser, Gas, Strom für die Gemeinschaftsräume, Gebäudeversicherung, Verwaltung, Wartung der Heizungsanlage und Reinigung der Gemeinschaftsbereiche) Ideale Lage: Unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln – ideal für einen praktischen Alltag. Eine schöne Gelegenheit, ideal für den Erstkauf oder eine Investition, in einer ruhigen, kleinen Eigentümergemeinschaft. Kontaktieren Sie mich jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren!
Highlights, jeweils mit Quelle
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben · 1
- Terrasse
Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 2
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 2 Min. zu Fuß
- Nächster Bahnhofetwa 4 Min. zu Fuß
Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 1
- Nächste SchuleÉcole Fonderie Rodange, etwa 1,3 km entfernt
Amtliche Hochwasserkarten · vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude · 1
- HochwassergebietNichts kartiert
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
- Einbauküche
- Große Fenster
- Balkon
- Badewanne
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.
Fotoauswertung: 01.10.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
399.000 €
Pro m²
5.700 €
399.000 € ÷ 70 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Unter unserer geschätzten SpanneVon unserem Modell geschätzt · Stand 01.10.2026
- Im Marktvergleich
- -16%
- Letzte Preissenkung
- Noch nicht geprüft
Preisentwicklung — Pétange
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 26.07.2026399.000 €
- Zuletzt geprüft · 01.10.2026399.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · remax.lu · 26.07.2026
- Quelle geprüft · 01.10.2026
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Pétange kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,8 %
-336 €
280.540 €
1.663 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 27.930 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 01.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Energieklasse F
Heizung: Gas
- Energieklasse
- F
- Wärmeklasse
- Nicht angegeben
- Heizung
- Gas
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 213/Monat
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 70 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Als Näherungswerte für das Gebiet zu verstehen.
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 6 min
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle4 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 2 min
- Nächster Park
- 4 min
- Nächste Schule
- 17 min
- Nächster Bahnhof
- 4 min
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet36–37 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet33–35 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet19–20 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet65–68 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet54–57 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet30–33 min
Nur unterstützte öffentliche Routen werden angezeigt.
Alle gespeicherten Routen
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet33–34 min
- Nach Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet30–31 min
- Nach Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet16–17 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet36–37 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet33–35 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet19–20 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet35–37 min
- Von Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet29–32 min
- Von Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet18–20 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet37–39 min
- Von Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet31–34 min
- Von Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet21–23 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet65–68 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet54–57 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet30–33 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet67–70 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet66–69 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Stadtteilgebiet45–48 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet89–90 min
- Nach Luxembourg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet78–80 min
- Nach Belval · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet44–46 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet69–72 min
- Nach Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet58–61 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet30–33 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet84–86 min
- Von Luxembourg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet69–72 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Stadtteilgebiet45–48 min
property-location-commute-v2.5
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Apotheke1
- Restaurants6
- Cafés1
- Nachtleben1
- Fitnessstudio1
- Spielplatz5
- Schulen0· 17 Min zu Fuß
- Kinderkrippe1· 6 Min zu Fuß
- Park4· 4 Min zu Fuß
- SupermarktKeine im Umkreis von 1000 m
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 m
- TennisKeine im Umkreis von 1000 m
Lärm und Luft
- Nichts kartiertStraßenlärm
- Nichts kartiertBahnlärm
- Nichts kartiertFluglärm
- Noch nicht geprüftLuftqualität
- Noch nicht geprüftVerkehrsbelastung
- Nichts kartiertHochwassergebiet
Pétange in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 399.000 €.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 70 m².
Welche Energieeffizienzklasse hat die Immobilie?
Der Energieausweis nennt Klasse F.
Alle 13 Fragen anzeigen
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Pétange, Luxemburg.
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 1992 gebaut.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zum Verkauf.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 2 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 4 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Welche Schule ist am nächsten?
École Fonderie Rodange, etwa 1,3 km entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Liegt dieser Standort in einem Hochwassergebiet?
Die amtlichen Hochwasserkarten verzeichnen am gemessenen Punkt kein Hochwassergebiet. Vom Viertel oder Dorf aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
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Zuletzt geprüft · 01.10.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.