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Haus zu verkaufen · Schieren, Schieren
Cet appartement se trouve dans la maison bi-familiale BARON qui sera construit sur un terrain de 2,93 ares. La résidence abrite 2 appartements, de 96 m2 et 120 m2. Idéalement situé, le bien se trouve à 1km d’Ettelbruck à proximité de toutes commodités, infrastructures scolaires et toutes sortes de commerces. Implanté en second rang, il combine parfaitement proximité et tranquillité, à l’écart des nuisances de la route de Luxembourg. Un arrêt de bus se trouve à moins d’une minute à pied du lotissement. L’appartement-duplex 02 (LOTS 011 et 012) se trouve au RDC et il dispose d’une surface cadastrale de 134.98 m2. Il se compose comme suit : Hall : 16.93 m2 Débarras : 1.35 m2 Buanderie : 2.05 m2 Cuisine / S. à. M./ Living : 38.14 m2 Chambre 1 : 15.30 m2 Salle de bain : 5.28 m2 Chambre 2 : 11.38 m2 Chambre 3 : 22.48 m2 Salle de bain : 12.06 m2 Surface habitable : 124.97 m2 De plus, l’appartement dispose d’une cave au sous-sol de 8.09 m2, un emplacement extérieur de 12.50 m2, un carport de 12.47 m2 au rdc et une terrasse de 7.59 m2 aux combles. Le projet dispose de toutes les autorisations nécessaires. Le prix de vente HTVA est de 776.375,00 € Le prix de vente TTC (TVA 17%) est de 881.158,75 € Le prix de vente TTC (TVA 3%) est 831.158,75 € (TVA mixte – Sous conditions d’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines, avec un plafond de 50.000,00 € TVA déduite). Pour toutes information supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter directement au : +352 691 216 049 / immo@tavares.lu.
Dieses Apartment befindet sich im Zweifamilienhaus BARON, das auf einem Grundstück von 2,93 ares errichtet wird. Die Residenz umfasst 2 Apartments mit 96 m2 und 120 m2.
Ideal gelegen befindet sich die Immobilie in 1km von Ettelbruck, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, schulischen Infrastrukturen und den verschiedensten Geschäften. In zweiter Reihe gelegen, verbindet sie perfekt die Nähe mit der Ruhe, abseits der Belästigungen durch die Route de Luxembourg.
Eine Bushaltestelle befindet sich weniger als eine Minute zu Fuß vom Baugebiet entfernt. Die Duplex-Wohnung 02 (LOTS 011 und 012) liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Grundstücksfläche von 134.98 m2.
Sie setzt sich wie folgt zusammen: Flur : 16.93 m2 Abstellraum : 1.35 m2 Waschraum : 2.05 m2 Küche / S. à. M. / Wohn- und Essbereich : 38.14 m2 Schlafzimmer 1 : 15.30 m2 Badezimmer : 5.28 m2 Schlafzimmer 2 : 11.38 m2 Schlafzimmer 3 : 22.48 m2 Badezimmer : 12.06 m2 Wohnfläche : 124.97 m2 Darüber hinaus verfügt das Apartment über einen Keller im Untergeschoss von 8.09 m2, einen Außenstellplatz von 12.50 m2, einen Carport von 12.47 m2 im Erdgeschoss und eine Terrasse von 7.59 m2 im Dachgeschoss.
Das Projekt verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen. Der Verkaufspreis ohne MwSt. beträgt 776.375,00 €.
Der Verkaufspreis inklusive MwSt. (MwSt. 17%) beträgt 881.158,75 €. Der Verkaufspreis inklusive MwSt. (MwSt. 3%) beträgt 831.158,75 € (gemischter MwSt.-Satz – unter dem Vorbehalt der Annahme des Dossiers durch die Administration de l’Enregistrement et des Domaines, mit einem Höchstbetrag von 50.000,00 € abziehbarer MwSt.).
Für weitere Informationen können Sie uns gerne direkt kontaktieren: +352 691 216 049 / immo@tavares.lu.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Originalfoto des Inserats
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Wohnfläche · Quellen widersprechen sich. Zimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Nicht angegeben: Übergabe
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
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Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Nicht angegeben: Laufende Kosten
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
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Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Veröffentlichtes Suchgebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
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Veröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Veröffentlichtes Suchgebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Angezeigte Orte
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
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Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
28.10.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Frühere Gebietserfassung
Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.
Amtliche Zahlen für Schieren — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
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28.10.2026
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
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Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
property-location-commute-v2.12
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu