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B
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Wohnung zu verkaufen · Steinsel
2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE IM 2. STOCK
- Angebotspreis
- 1.060.223 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Energieklasse
- B
- Etage
- 2
- Terrasse
- Parkplatz
- Fahrradabstellraum
- Aufzug
- Keller
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC GRANDE TERRASSE AU 2 ème ÉTAGE RESIDENCE 5 – COMPLEXE « AERDBIER » - Unité 5.021 Cet appartement d’une surface pondérée de 86,55 m2 (surface utile intérieure de 79,93 m2) est situé au 2 ème et dernier étage de la résidence 5. Il se compose comme suit : une grande entrée, deux chambres à coucher, une salle de bain, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et accès à la grande terrasse. Une cave est incluse dans le prix de vente. Prix propriétaire occupant (TVA 3% avec cave privative et 1 parking) : 1.060.222,82 € Prix investisseur-bailleur (TVA 17% avec cave privative et 1 parking) : 1.110.222,82 € CPE : A-B * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. COMPLEXE RESIDENTIEL DE STANDING À STEINSEL « AERDBIER » L’agence BRICKS a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel d’exception situé à Steinsel, Place Michel Rodange. Le projet Aerdbier se compose de 6 immeubles répartis en logements, commerces et un restaurant. Chaque lot disposera d’un sous-sol avec des parkings privatifs intérieurs, caves privatives et locaux communs (locaux techniques ; local vélo ; local poubelles). L’ensemble du complexe comportera au total 50 unités résidentielles et commerciales . Un ascenseur pour chaque résidence répondant aux normes d’accès aux personnes à mobilité réduite, desservira tous les niveaux. Ce projet vous intéresse? Contactez l’agence BRICKS au +352 26 44 11 61 – info@bricks.lu BRICKS - Excellence in Real Estate.
2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE IM 2. STOCK, RESIDENZ 5 – KOMPLEX « AERDBIER » – Einheit 5.021.
Diese Wohnung mit einer gewichteten Fläche von 86,55 m2 (nutzbare Innenfläche von 79,93 m2) befindet sich im 2. und letzten Stock der Residenz 5. Sie setzt sich wie folgt zusammen: ein großer Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur großen Terrasse.
Vollständige Beschreibung
Ein Keller ist im Verkaufspreis inbegriffen. Preis für Eigennutzer (3% MwSt. mit privatem Keller und 1 Parkplatz): 1.060.222,82 €.
Preis für Anleger-Vermieter (17% MwSt. mit privatem Keller und 1 Parkplatz): 1.110.222,82 €. CPE: A-B * Die angegebenen Verkaufspreise berücksichtigen eine MwSt. von 3%, die unter dem Vorbehalt bestimmter gesetzlicher Bedingungen gewährt wird.
HOCHWERTIGER WOHNKOMPLEX IN STEINSEL « AERDBIER ». Die BRICKS-Agentur freut sich, Ihnen dieses außergewöhnliche neue Wohnprojekt in STEINSEL, Place Michel Rodange, vorzustellen.
Das Projekt Aerdbier besteht aus 6 Gebäuden mit Wohnungen, Geschäftsräumen und einem Restaurant. Jede Einheit verfügt über einen Untergeschossbereich mit privaten Innenparkplätzen, privaten Kellern und Gemeinschaftsräumen (Technikräume; Fahrradraum; Müllraum).
Der gesamte Komplex umfasst insgesamt 50 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Ein Aufzug für jede Residenz, der den Normen für den Zugang von Personen mit eingeschränkter Mobilität entspricht, bedient alle Ebenen.
Interesse an diesem Projekt? Kontaktieren Sie die BRICKS-Agentur unter +352 26 44 11 61 – info@bricks.lu.
BRICKS – Exzellenz in der Immobilie.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 1.060.223 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Steinsel
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- B · B
- Heizung
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Ja
- Etage
- 2
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Baustatus
- Neubau
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- B
- CPE · isolation thermique
- B
- Inserierter Angebotspreis
- 1.060.223 €
- Angebotspreis für Käufer
- 1.060.223 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Geschosse im Gebäude
- 2
- Stufenloser Zugang
- Ja
- Rollstuhlzugang
- Ja
- Heizung (Quelle)
- underfloor
- Stellplätze
- 1
- Stellplatz
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Video-Gegensprechanlage
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Parkplatz
- Fahrradabstellraum
- Videosprechanlage
Wohnfläche · Quellen widersprechen sich. Zimmer, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 1.060.223 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 04.07.2026 · 1.060.223 €
- 27.09.2026 · 1.060.223 €
- Tage auf ChatHome
- 108
- Erstmals gesehen
- 04.07.2026
- Quelle geprüft
- 27.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 1.060.223 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
ProjektbudgetBetrag ergänzen
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
- Angebotspreis
- 1.060.223 €
- Darlehensbetrag
- 848.178 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Neubau
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Neubau
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energie
B
Energieklasse B · Wärmeklasse B
Heizung: Fußbodenheizung
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- B
- Wärmeklasse
- B
- Heizung
- Fußbodenheizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Steinsel
- Baujahr
- —
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauUmgebung
- Ort
- Steinsel
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt2
Apotheke2
Einkaufszentrum1
Cafés6
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Alltag
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 11
- Nächster erfasster Ort
- Delhaize Walferdange · 650 m
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Am nächsten, zu Fuß
Noch nicht gemessen: Nächste Kita · Nächste Bus- oder Tramhaltestelle · Nächster Park · Nächste Schule · Nächster Bahnhof
Amtliche Zahlen für Steinsel — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 6.186
- 2026 · +2,8 % in einem Jahr · STATEC
- Angebotsmieten, Wohnungen
- 1.960 € pro Monat · 29,5 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 49 Angebote · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Registrierte Wohnungspreise
- 7.855 €/m² (5.989 € – 10.946 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 21 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Steinsel in Zahlen
Von der Agentur genannte Entfernungen
- Aerdbier
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Schulen und Kinderkrippen
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 9
- Nächster erfasster Ort
- Crèche & Maison Relais An der Bamschoul · 270 m
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Fußballplatz
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
- Angezeigte Orte
- 1
- Nächster erfasster Ort
- Stade Henri Bausch · 720 m
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 16
- Nächste erfasste Haltestelle
- Heisdorf, Klouster · 130 m
- Heisdorf, KlousterÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu130 m
- Heisdorf, Bei der ParkmauerÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu250 m
- Heisdorf, GareBahnhof · Mobiliteit.lu270 m
- Heisdorf, AltersheemÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu320 m
- Heisdorf, MilleweeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu530 m
- Steinsel, Zone IndustrielleÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu780 m
- Mullendorf, MëllerefÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu810 m
- Helmsange, MercatorisÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu870 m
- Steinsel, KennedyÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu910 m
- Steinsel, IndustriezonÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu940 m
- Steinsel, Michel Rodange PlazÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu960 m
- Bofferdange, BouferknuppÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu990 m
- Steinsel, SchoulÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,1 km
- Steinsel, Um GruefÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,1 km
- Mullendorf, Op der MuschelÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,2 km
- Steinsel, BourgaassÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu1,2 km
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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