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Wohnung zu vermieten · Mamer, Mamer

Wohnung in Mamer

Angebotsmiete / Monat: 2.600 €
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 115 m²
Etage: 1

23% unter dem Gemeindemedian pro m²15 vergleichbare Anzeigen

Balkon
Garage
Parkplatz
Aufzug
Keller

Beschreibung

Von ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.

Helles Apartment mit hochwertiger Ausstattung (Ausrichtung SÜDWEST) mit 115m2 im 1. Etage eines im Jahr 2009 erbauten Gebäudes mit folgendem Grundriss: Wohnbereich mit offener, ausgestatteter Küche und Zugang zu 2 Balkonen mit 10m2 beziehungsweise 25m2, 3 Schlafzimmer mit Balkonzugang, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC, Keller, geschlossene Garage für 2 Autos, 1 Stellplatz im Freien.

Ruhige Lage in einer Sackgasse, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und der Europaschule, mit einfachem Zugang zum Autobahnnetz. Verfügbarkeit: 1.1.2027

Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.

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facade

Originalfoto des Inserats

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Alle Fakten

Objektart: Wohnung
Preis: 2.600 €
Monatliche Nebenkosten: 2.950 €
Wohnfläche: 115 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Angebotsart: Zu vermieten
Lage: Mamer
Heizung: Gas
Aufzug: Ja
Parken: Ja
Ausrichtung: Süden
Etage: 1
Baujahr: 2009

Nettokaltmiete: 2.600 € / pro Monat
Sonstige monatliche Pflichtkosten: 2.950 € / pro Monat

Angebotsart: Zur Miete
Immobilientyp: Wohnung
Wohnfläche · Flächenmessstandard: Fläche laut Quelle (Luxemburg)
Verfügbar ab: 2027-01-01
Heizung (Quelle): gas
Heizenergieträger: gas
Stellplatz: Ja
Garage: Ja
Balkon: Ja
Keller: Ja
Offene Küche: Ja
Verglasung: double
Einbauküche: Ja
Waschküche: Ja
Südausrichtung: Ja
Badewanne: Ja
Separates WC: Ja
Parkplatz
Doppelverglasung

Kaution, Zimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse · Nicht angegeben.

Preis

Monatsmiete: 2.600 €
Monatsmiete / m²: 23,00 €
Gemeindemedian / m²: 30,00 €

Für dieses Zuhause liegt noch keine Preisschätzung vor.

Vergleich lokaler Angebotspreise

Pro m²: 23,00 €
Gemeindemedian / m²: 30,00 €

Abstand zum Gemeindemedian: -23,3%
Vergleichbare Anzeigen: 15
Bezugszeitraum: 2026-11

Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.

Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.

Quelle und Methode

18.10.2026 · 2.600 €

Tage auf ChatHome: 27
Erstmals gesehen: 18.10.2026
Quelle geprüft: 18.10.2026
Erfasste Änderungen: 0

Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.

Monatsmiete2.600 €

Betrag zum Vergleichen eingeben

Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.

Monatsmiete: 2.600 €

Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.

Finanzierung

Monatsbudget

Ihre aktuelle Miete / Monat · €: 2.600 €
Hausgeld: 2.950 €

Monatliche Kosten: ≥ 5.550 €
Über ein Jahr: ≥ 66.600 €

Nur bekannte Kosten

Hausgeld / Monat · €Energie / Monat · €

Energie ist in diesem Hausgeld enthalten

Kosten und Annahmen

Versicherung / Jahr · €

0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.

Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.

Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25

Energie

Geprüft

Heizung: Gas

Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse

Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.

Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.

Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen

Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.

Nächste Prüfung

Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.

Kosten & Klassen →

Grundstück

Wohngebiet überwiegend für Mehrfamilienhäuser (HAB-2). Bauliche Einschränkungen sind erfasst; siehe die Prüfungen unten. Für die Bauvorgaben werden die schriftlichen Gemeindevorschriften benötigt.

PAG geprüft am 22.10.2026

Grundstück im Géoportail

Lage: Mamer
Baujahr: 2009

Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025

Erfasste PAG-Zone: HAB-2

Kartendaten werden geladen…

Quellen und Kartendetails

Géoportail / ACT

Planungskarte

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Veröffentlichte Lage

Erfasste PAG-Zone: HAB-2
Erfasstes Planungsinstrument: PAP NQ
Erfasste Einschränkung: Lärmbelastung
PAP zuvor erforderlich: Nein
PAG geprüft am: 22.10.2026

Kartendaten werden geladen…

Quellen und Kartendetails

Guichet.lu · PAG / PAP

Vollständige Grundstücksanalyse und Quellen

Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen

Das Grundstück darunter

Diese Prüfung beschreibt die am angegebenen Datum gelesenen Regeln. Klären Sie Ihr Bauvorhaben mit der Gemeinde.

Dieses Grundstück

Katasterparzelle, was die Zonierung erlaubt und was sie einschränkt.

Parzelle & Zone

Bewertetes Flurstück: 607/4572
Fläche: 1.624 m²· aus der Karte gemessen
PAG-Zone: HAB-2Wohngebiet überwiegend für Mehrfamilienhäuser.

Wichtigste Sperre: Lärmbelastung

Bestand und indikative Kapazität

GrundflächeBestand 577 m²

Was könnte sich ändern?

Diese Baufragen benötigen noch geprüfte Regeln und Maße der Immobilie.

Die vollständige Planungsakte

Planung und Potenzial der Immobilie

Verkaufsfläche und Neuentwicklung

Alle Verkaufsflurstücke sind noch nicht geprüft

Geprüfte Sektorregeln oder genehmigte Grundstücksgrenzen: 0/1

Vollständige Gebäudemaße: 0/1

Eine finanzielle Bewertung benötigt vollständige Nachweise, einen geprüften realisierbaren Entwurf und ausdrückliche Preis- und Kostenannahmen.

Dies sind Entwicklungsszenarien, kein festgestellter Marktwert oder Nachweis der Überlegungen des Verkäufers. Grenzen können nicht zwischen Flurstücken übertragen werden.

Überblick

Erfasst am 22.10.2026 · Bewertetes Flurstück: 607/4572 · 1.624,1 m²

Gemeinderegel: PAP Neubaugebiet: Die Koeffizienten sind Mittelwerte für das gesamte Gebiet, keine Obergrenze für dieses Grundstück.

Wichtigste Sperre: Lärmbelastung

Zusätzlich bauen: Nicht festgestellt
Vollgeschosse ergänzen: Nicht festgestellt
Zweites Haus auf dem Grundstück: Nicht festgestellt

Historische Bewertung. Aktuelle Regeln und Genehmigungen wurden nicht geprüft.

Der rechnerische Rest ist keine bebaubare Fläche. Abstände, Form, Einschränkungen und Genehmigung gelten weiterhin.

Die Grundstücksfläche wurde aus der Kartengeometrie gemessen und bleibt indikativ.

Dieses Wohnungsangebot belegt keine Kontrolle über das gesamte Gebäudegrundstück.

Wichtigste erfasste Einschränkung

Lärmbelastung · Mittel

Was könnte sich ändern?

Zusätzlich bauenNicht festgestellt — Die Koeffizienten des Neubaugebiets sind Mittelwerte für das gesamte Gebiet, keine Grenze für dieses Grundstück.

Die Koeffizienten des Neubaugebiets sind Mittelwerte für das gesamte Gebiet, keine Grenze für dieses Grundstück.