Résidence « Polybe » - Wohnung Lot A1-3

Beschreibung *Im Bau* NEUHEIT: Résidence « POLYBE » Brouwers Bureau Immobilier präsentiert Ihnen exklusiv zum Verkauf ein einzigartiges Neubauprojekt in Zusammenarbeit mit seinem bevorzugten Partner CLK Constructions. Polybe ist eine passive Residenz (AAA) aus 6 Wohneinheiten sowie einem Gewerbebereich in Luxembourg, gelegen in der 107, rue de Bonnevoie. In einem lebendigen und Wohnquartier der Hauptstadt gelegen, wurde dieses schöne moderne Projekt für die harmonische Integration von 6 Wohnungen konzipiert. Die offenen Raumvolumen und die hellen Flächen tragen zu einem überaus angenehmen Wohnort in einer kleinen, familiären Eigentümergemeinschaft bei. Diese prächtige Wohnung bietet sehr schöne Raumvolumen und profitiert dank ihrer Ausrichtung von einer hohen natürlichen Helligkeit. Diese im 3. Stock gelegene Immobilie mit ± 83,33 m² Gesamtfläche, davon ± 71,00 m² Wohnfläche, mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer, setzt sich wie folgt zusammen: * Keller: – eine gemeinsame Waschküche – ein gemeinsamer Fahrradraum – ein gemeinsamer Abfallraum – ein privater Keller von ± 4,33 m² * Die Wohnung: – eine Eingangshalle von ± 6,24 m² – ein Wohn-/Essbereich mit Küche von ± 34,62 m² mit Zugang zu einem Balkon von ± 6,00 m² – ein separates W.c. von ± 1,32 m² – ein Badezimmer von ± 4,27 m² – ein erstes Schlafzimmer von ± 14,26 m² – ein zweites Schlafzimmer von ± 10,29 m² * Die Vorteile der Residenz: – optimale Lage, angenehmes Wohnumfeld – passive Bauweise AAA mit geringem Energieverbrauch – Fußbodenheizung in allen Wohnräumen – kontrollierte mechanische Lüftung – elektrische Rollläden – Anstrich inklusive – große Auswahl an hochwertigen Ausstattungen Die Wohnungen der Residenz werden schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung übergeben. Bonnevoie genießt eine ideale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten und liegt zugleich etwas abseits des städtischen Treibens. Das Viertel wird für seine leicht bohemische und überaus kosmopolitische Atmosphäre geschätzt und befind