Appartement - 05.02- 1449000 € - Bertrange

APPARTEMENT LOT 05.02 Situé au premier et au deuxième niveau, ce penthouse quatre chambres dispose d'une surface habitable de 155,72 m2 (161,25 m2 cadastrés) avec deux terrasses de 23,71 m2 et 20,49 m2 (+ balcon 8,17 m2). Ce magnifique penthouse disposera de deux emplacements de stationnement en sous-sol et d'une cave de 5,34 m2. Configuration idéale pour cet appartement : Au rez-de-chaussée : - hall d'entrée commun avec accès ascenseur et entrée sur hall privatif (escaliers) Au premier niveau : - hall de distribution (7,34 m2) - une belle master bedroom (15,16 m2) avec salle de douche privative (4,20 m2) - deux grandes chambres à coucher : une de 18,47 m2 avec accès à un balcon de 8,17m2, la seconde de 14,25 m2 - une salle de bain avec WC et double vasque de 5,68 m2 Au deuxième et dernier niveau : - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte traversant de 58,47 m2 (+ cellier 3,58 m2) avec deux terrasses bien orientées de 23,71 m2 et 20,49 m2 - cabinet de toilette séparé - une belle chambre (13,16 m2) avec salle de douche attenante (3,68 m2) et accès terrasse. Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, THE GARDEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.449.000,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.499.000,00 euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement.

WOHNUNG LOT 05.02. Diese Penthouse-Wohnung mit vier Zimmern liegt im ersten und zweiten Stock und verfügt über eine Wohnfläche von 155,72 m2 (161,25 m2 katastermäßig) sowie zwei Terrassen von 23,71 m2 und 20,49 m2 (+ Balkon 8,17 m2). Dieser wunderschöne Penthouse verfügt über zwei Stellplätze im Untergeschoss und einen Kellerraum von 5,34 m2. Ideale Aufteilung dieser Wohnung: Im Erdgeschoss: - gemeinsamer Eingangsbereich mit Zugang zum Aufzug und Eingang in den privaten Flur (Treppenhaus) Im ersten Stock: - Verteilflur (7,34 m2) - ein schönes Schlafzimmer (15,16 m2) mit privatem Duschbad (4,20 m2) - zwei große Schlafzimmer: eines mit 18,47 m2 und Zugang zu einem Balkon von 8,17m2, das zweite mit 14,25 m2 - ein Badezimmer mit WC und Doppelwaschbecken von 5,68 m2 Im zweiten und letzten Stock: - großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich von 58,47 m2 (+ Vorratsraum 3,58 m2) mit zwei gut ausgerichteten Terrassen von 23,71 m2 und 20,49 m2 - separates Gäste-WC - ein schönes Schlafzimmer (13,16 m2) mit angrenzender Dusche (3,68 m2) und Terrassenzugang. Dank seiner AAA-Energieeffizienzzertifizierung zeichnet sich THE GARDEN durch eine moderne, hochwertige und zeitlose Architektur aus. Es fügt sich hervorragend in das bestehende städtische Umfeld ein. Qualität der Ausstattung und der Oberflächen hat Vorrang. Die Bauplanung unterstreicht den echten Willen, ein hochwertiges Wohnprojekt zu realisieren, und gewährleistet somit eine entspannte und nachhaltige Investition. Verkaufspreis (MwSt. 3%*): 1.449.000,00 euros Verkaufspreis (MwSt. 17%): 1.499.000,00 euros * Die angegebenen Verkaufspreise berücksichtigen eine MwSt. von 3%, die unter bestimmten gesetzlichen Bedingungen gewährt wird. Der Preis beinhaltet keine Notar- oder Registergebühren.