Duplex zu verkaufen 2 Schlafzimmer in Mamer

Zu verkaufen · Mamer 8211, Luxemburg

720.000 €

• Wohnung
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 88 m²
• Energieklasse: F
• Postleitzahl: 8211

Nach den verfügbaren Angaben des Inserats schätzt chathome.lu die monatlichen Wohnkosten auf ~3.467 €. Inseratsquelle zuletzt am 27. August 2026 gesehen.

Ausstattung: Garage, Parkplatz, Terrasse, Balkon, Keller

Diese Beschreibung bezieht sich auf Immobilien. **Idealerweise im Zentrum von Mamer gelegen, ist dieses 2003 erbaute Duplex sofort verfügbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² befindet es sich in gutem Zustand und bietet eine funktionale Aufteilung auf zwei Ebenen mit zwei angenehmen Terrassen.** **Das Duplex präsentiert sich wie folgt:** **Im ersten Stock erschließt ein Eingangsbereich von ca. 12 m² den Wohnteil, der aus einem hellen Wohnzimmer von ca. 29 m², einer separaten und ausgestatteten Küche von ca. 8 m² sowie zwei Abstellräumen von ca. 1 und 2 m² besteht, die praktische Stauraummöglichkeiten bieten. Ein separates WC von ca. 2 m² vervollständigt diese Ebene.** **Das zweite Stockwerk umfasst zwei Schlafzimmer von jeweils ca. 13 m², verbunden durch einen Flur von ca. 3 m². Ein Duschbad von ca. 5 m² (mit Waschbecken, Dusche und WC). Diese Ebene verfügt außerdem über zwei Terrassen, eine von ca. 5 m² mit manueller Markise und die andere von ca. 7 m².** **Im Untergeschoss vervollständigen ein privater Keller von ca. 5 m² (Nr. 2), eine geschlossene Garage von ca. 15 m² (Nr. 5, links) sowie ein gemeinsamer Fahrradraum diese Immobilie.** **Zusätzliche Details** **- Duplex in gutem Zustand** **- Heizung über Heizkörper** **- Böden aus Fliesen und Parkett** **- PVC-Rahmen mit manuellen Rollläden** **- Ausgestattete und eingerichtete Küche (Backofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Möbel, Arbeitsplatte, Tisch)** **- Energiepass: F-E** **Umgebung und Dienstleistungen:** **In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen, Kindertagesstätten, Sportzentrum, Spielplatz, Restaurants sowie Autobahnanschlüssen und Bahnhof bietet dieses Duplex eine praktische und gefragte Lage.** **Verantwortlicher Makler: Jimmy de Brabant** **Tel.: +352 661 167 494** **E-Mail: jimmy@vanmaurits.lu**