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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 99.000 €
- Schlafzimmer
- 12
- Wohnfläche
- 395 m²
- Energieklasse
- F
- Garage
- Innenstellplatz
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
IDEAL INVESTISSEUR ! Nous VENDONS, rue des Prés à CARLING (57490), soit au centre de la localité, et proche des accès à l’autoroute A4 (METZ/STRASBOURG), un ensemble de deux maisons (sur rue et en fond de cour). Ces bâtiments sont établis sur un terrain d’une superficie totale de 8a63. Bâtiment avant : • Surface habitable : 151,73 m² sur 2 niveaux. • DPE : G. • Il s’agit d’une construction caractéristique des années 1960, huisseries en simple vitrage bois, non isolé, le second œuvre à reprendre entièrement. • La toiture de ce bâtiment est en bon état. • Les niveaux sont établis sur dalles béton. • Sous-sol complet avec garage. Bâtiment arrière : • Surface habitable potentielle : 244,22 m² sur deux niveaux. • Sous-sol partiel. • DPE : G. • Il s’agit également d’une construction traditionnelle, sur dalles. • Sa toiture est en mauvais état, elle est à remplacer. • Le second œuvre est à reprendre entièrement. A l’arrière de cette seconde construction, un terrain en friches. NB : sur la droite de cette propriété, un terrain potentiellement constructible de 7a49 pour une façade de 11.50m environ, pourra encore être vendu séparément, mais pas de manière isolée. LES BIENS SONT IMMEDIATEMENT DISPONIBLES.
IDEAL FÜR INVESTOREN!
Wir VERKAUFEN in der rue des Prés in CARLING (57490), im Zentrum des Ortes und in der Nähe der Zufahrten zur Autobahn A4 (METZ/STRASBOURG), ein Ensemble aus zwei Häusern (zur Straße hin und im hinteren Hofbereich). Diese Gebäude befinden sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 8a63.
Vollständige Beschreibung
Vorderes Gebäude: • Wohnfläche: 151,73 m² auf 2 Ebenen. • DPE: G. • Es handelt sich um einen für die 1960er-Jahre typischen Bau mit Holzfenstern mit Einfachverglasung, ohne Dämmung; der Innenausbau ist vollständig zu erneuern. • Das Dach dieses Gebäudes ist in gutem Zustand. • Die Ebenen befinden sich auf Betonplatten. • Vollständiger Keller mit Garage.
Hinteres Gebäude: • Potenzielle Wohnfläche: 244,22 m² auf zwei Ebenen. • Teilkeller. • DPE: G. • Es handelt sich ebenfalls um einen traditionellen Bau auf Betonplatten. • Das Dach ist in schlechtem Zustand und muss ersetzt werden. • Der Innenausbau ist vollständig zu erneuern.
Hinter diesem zweiten Gebäude befindet sich ein verwildertes Grundstück.
NB: Auf der rechten Seite dieses Grundstücks kann ein potenziell bebaubares Grundstück von 7a49 mit einer ungefähren Fassadenbreite von 11.50m ebenfalls separat verkauft werden, jedoch nicht unabhängig davon.
DIE IMMOBILIEN SIND SOFORT VERFÜGBAR.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 99.000 €
- Wohnfläche
- 395 m²
- Zimmer
- 18
- Schlafzimmer
- 12
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- CarlingPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- F
- Parken
- Innenstellplatz
- Garage
- Ja
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- F
- Inserierter Angebotspreis
- 99.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Haupträume
- 18 count
- Schlafzimmer
- 12 count
- Zustand (Quelle)
- second œuvre à reprendre entièrement
- Geschosse im Gebäude
- 2 count
- Grundriss
- Ja
- Innenausstattung (Quelle)
- Surface habitable : 151,73 m² sur 2 niveaux., Surface habitable potentielle : 244,22 m² sur deux niveaux., Sous-sol complet avec garage., Sous-sol partiel., huisseries en simple vitrage bois, non isolé, Les niveaux sont établis sur dalles béton., second œuvre à reprendre entièrement.
- Außenausstattung (Quelle)
- Bâtiment avant : construction caractéristique des années 1960, Bâtiment avant : La toiture de ce bâtiment est en bon état., Bâtiment arrière : construction traditionnelle, Bâtiment arrière : Sa toiture est en mauvais état, elle est à remplacer., terrain en friches, terrain potentiellement constructible de 7a49 pour une façade de 11.50m environ
- Stellplatzart (Quelle)
- indoor
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Parkplatz
Badezimmer, Heizung, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 99.000 €
- Pro m²
- 251 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 18.10.2026 · 99.000 €
- 18.10.2026 · 99.000 €
- Tage auf ChatHome
- 27
- Erstmals gesehen
- 18.10.2026
- Quelle geprüft
- 18.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 99.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
107.039 €
Steuern und Notar (8,12 %): 8.039 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie107.039 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten106.782 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 8.039 €
Energie
F
Energieklasse F
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- F
Nicht angegeben: Heizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung73 min
- KirchbergGebietsschätzung80 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung74 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung79 min
- Belval / EschGebietsschätzung75 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung85 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–97 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet56–104 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet50–98 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet55–102 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–99 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–109 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet47–94 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet53–101 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet47–95 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet52–99 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet49–96 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–106 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–97 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet56–104 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet50–98 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet55–102 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–99 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–109 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–95 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet56–104 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–95 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet53–101 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–96 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet61–108 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–97 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet58–106 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet49–97 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet55–102 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet50–98 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–110 min
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