Energie
Nicht angegeben
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →37% über dem Gemeindemedian pro m²123 vergleichbare Anzeigen
REMAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Hesperange, vous propose en exclusivité ce studio lumineux situé dans un environnement calme et verdoyant. Implanté au sein d'une petite résidence de seulement 4 appartements, dans une agréable rue pavée en impasse, ce studio d'environ 27 m² bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant à quelques minutes de Luxembourg-Ville et de toutes les commodités. Hesperange est une commune résidentielle particulièrement prisée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et son excellente accessibilité. Ce bien offre un espace de vie fonctionnel et baigné de lumière naturelle. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux offrant une belle sensation de volume grâce à sa configuration optimisée. Le studio dispose d'une cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne, ainsi que d'une salle d'eau. Les finitions contemporaines, les sols en imitation bois et les murs fraîchement repeints permettent une installation immédiate, sans travaux. Un véritable atout de ce bien : il est vendu avec un garage box fermé ainsi qu'un emplacement de parking extérieur privatif, un confort particulièrement apprécié dans ce secteur. Les points forts : Studio lumineux et rénové Cuisine neuve Rue pavée et sans issue, offrant calme et sécurité Aucun vis-à-vis Garage box fermé inclus Emplacement de parking extérieur privatif À proximité des commerces, transports en commun, écoles et axes autoroutiers Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Possibilité d'acheter seulement le studio avec le parking extérieur pour 295.000€. Une belle opportunité d'acquérir un bien prêt à vivre dans l'une des communes les plus recherchées du Luxembourg. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce studio. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Aucune commission n'est à prévoir pour les futurs acquéreurs. Toutes les offres seront soumises à l'acceptation expresse des propriétaires.
REMAX Luxembourg, Spezialist für Immobilien in Hesperange, bietet Ihnen exklusiv dieses helle Studio in einer ruhigen, grünen Umgebung an. Es befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 4 Wohnungen in einer angenehmen gepflasterten Sackgasse.
Das Studio mit rund 27 m² bietet eine friedliche Wohnatmosphäre und liegt dennoch nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt sowie allen Annehmlichkeiten entfernt. Hesperange ist eine besonders beliebte Wohngegend, die für ihre Lebensqualität, ihre Grünflächen und ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung geschätzt wird.
Diese Immobilie bietet einen funktionalen, von natürlichem Tageslicht durchfluteten Wohnbereich. Die optimierte Raumaufteilung ermöglicht es, jeden Quadratmeter voll und ganz zu nutzen.
Bereits beim Betreten erwartet Sie ein heller Wohnbereich, der aufgrund seiner optimierten Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Das Studio verfügt über eine offene, funktionale und moderne Küche sowie ein Badezimmer.
Zeitgemäße Ausstattungen, Holzimitatböden und frisch gestrichene Wände ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsarbeiten. Ein echtes Highlight dieser Immobilie: Sie wird mit einer geschlossenen Boxgarage sowie einem privaten Außenparkplatz verkauft – ein Komfort, der in dieser Gegend besonders geschätzt wird.
Die Highlights: Helles, renoviertes Studio Neue Küche Gepflasterte Sackgasse, die Ruhe und Sicherheit bietet Keine Gegenüberbebauung Inklusive geschlossener Boxgarage Privater Außenparkplatz In der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Autobahnen Ideal für den Erstkauf, eine Zweitwohnung oder eine Vermietung. Möglichkeit, nur das Studio mit Außenparkplatz für 295.000€ zu erwerben.
Eine schöne Gelegenheit, eine bezugsfertige Immobilie in einer der gefragtesten Gemeinden Luxemburgs zu erwerben. Kontaktieren Sie mich noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und das gesamte Potenzial dieses Studios zu entdecken.
Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Für die kü
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
Wohnzimmer
Originalfoto des Inserats
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Zimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Nicht angegeben: Übergabe
Geschätzte Spanne
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt 302.334 € – 344.996 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Nicht angegeben: Laufende Kosten
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
Kartendaten werden geladen…
Veröffentlichte Lage
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Veröffentlichte Lage
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Angezeigte Orte
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
01.10.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Am nächsten, zu Fuß
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
Noch nicht geprüft: Luftqualität · Verkehrsbelastung
Amtliche Zahlen für Hesperange — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
01.10.2026
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
property-location-commute-v2.9
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
60 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu