Energie
C
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- Angebotspreis
- 315.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 145 m²
- Energieklasse
- C
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Parkplatz
- Keller
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Alfa Real Estate is pleased to exclusively present this beautiful house for sale in Boulange (30 minutes from the Luxembourg border). Located in a quiet and sought-after area, this 145 sqm house offers generous spaces. On the ground floor: A spacious equipped and fitted kitchen open to a large living room, this space opens directly onto a terrace and garden. An additional room with its own separate toilet, which can be used for professional activity with direct access. On the 1st floor: two beautiful bedrooms as well as a bathroom with bathtub and shower On the 2nd floor: three additional bedrooms with the possibility of fitting a second shower room Cellars Additionally, two independent garages located opposite the house. A must-see without delay. Fees included of 6.78% VAT payable by the buyer. Price excluding fees €295,000. Energy class C, Climate class C Estimated average annual energy expenditure for a standard use, established from 2021 energy prices: between €1200.00 and €1800.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
Alfa Real Estate präsentiert Ihnen exklusiv dieses schöne Haus zum Verkauf in Boulange (30 Minuten von der luxemburgischen Grenze). In einer ruhigen und gefragten Lage bietet dieses 145 sqm Haus großzügige Flächen.
Im Erdgeschoss: Eine geräumige, ausgestattete und eingebaute Küche, die zu einem großen Wohnzimmer offen ist und direkt auf eine Terrasse und einen Garten führt. Ein zusätzlicher Raum mit eigener separater Toilette, der für berufliche Zwecke genutzt werden kann und über einen direkten Zugang verfügt.
Vollständige Beschreibung
Im 1. Stock: 2 schöne Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im 2. Stock: 3 zusätzliche Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein zweites Duschbad einzubauen.
Kellerräume. Zusätzlich 2 unabhängige Garagen auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses.
Ein MUST-HAVE, den Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kosten einschließlich 6.78% MwSt., vom Käufer zu zahlen.
Preis ohne Kosten €295,000. Energieklasse C, Klimaklasse C.
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für eine Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen ab 2021: zwischen €1200.00 und €1800.00. Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Wohnzimmer
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 315.000 €
- Wohnfläche
- 145 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Boulange
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- Elektrisch
- Parken
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- C
- Inserierter Angebotspreis
- 315.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 315.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Haupträume
- 4
- Zustand (Quelle)
- Good condition
- Heizung (Quelle)
- Electric
- Heizenergieträger
- electric
- Stellplätze
- 2
- Stellplatz
- Ja
- Keller
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Ja
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 145 m²
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 315.000 €
- Pro m²
- 2.172 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 23.10.2026 · 315.000 €
- Tage auf ChatHome
- 23
- Erstmals gesehen
- 23.10.2026
- Quelle geprüft
- 23.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 315.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
340.578 €
Steuern und Notar (8,12 %): 25.578 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie340.578 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten337.050 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 28.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 25.578 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: Elektrisch
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Elektrisch
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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PAG geprüft am · 28.10.2026
Umgebung
- Ort
- Boulange
- Supermarkt
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Apotheke
- 1 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- Keine im Umkreis von 1000 m
Von der Agentur genannte Entfernungen
- the Luxembourg border)
- unspecified · 30 min
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
- Schulen
- 1 · Suchradius: 1 km · · 4 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 0 · Suchradius: 1 km · · 52 Min zu Fuß
- Ecole Elémentaire Victor Hugo
- 320 m
- Nächste Schule
- 4 min
- Nächste Kita
- 52 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 28.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung43 min
- KirchbergGebietsschätzung50 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung43 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung48 min
- Belval / EschGebietsschätzung31 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung55 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich42–43 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–50 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich43–44 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich47–48 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich30–31 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–56 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–58 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich39–40 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich46–47 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich39–40 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich43–44 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich26–27 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich51–52 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich42–43 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–50 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich43–44 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich47–48 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich30–31 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–56 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich37–38 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich46–47 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich38–39 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich43–44 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich26–27 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich51–52 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich39–40 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich48–49 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich40–41 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich45–46 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich29–30 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–54 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–58 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich102–116 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich109–110 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich100–101 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich113–114 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich68–69 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich106–116 min
property-location-commute-v2.9
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 0 min
3 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu