Energie
A
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 3
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Wohnung zu verkaufen · Nocher, Goesdorf
Nocher N° réf : AN317-002MK-L1A1 575 000 €
- Angebotspreis
- 575.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 82 m²
- Energieklasse
- A
8% über dem Gemeindemedian pro m²15 vergleichbare Anzeigen
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Privatgarten
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Nouveau projet immobilier d'architecture moderne à 8 unités; grands balcons/terrasses; situation très tranquille proche de Wiltz avec toutes ses commodités diverses de la vie courante ( docteurs, hôpital, commerces, écoles, crèches, activités sportives et culturelles, etc ..). Le projet se compose de 2 bâtiments, résidence LOT 1 avec 6 unités et résidence LOT 2 avec 2 unités. A noter que les apparts du LOT 2 disposent chacun d'une 'entrée séparée privative', donc atout particulier. Finition de qualité 'haut de gamme'; clefs en mains 'all inclusive'. Promoteur de renommée. Jardin privatif pour 2 appartements du rez-de-chaussée. Surfaces habitables : 54.70 à 109.50 m². Balcons/terrasses: 6.70 - 18.40 m². Prix à partir de EUR 435.000.- hors TVA. Prix d'un emplacement intérieur: EUR 30.000.- HTVA. Prix d'un emplacement extérieur: EUR 15.000.- hors TVA. Composition de l'appartement 1 située au rez-de-chaussée de la résidence LOT 1, avec une surface habitable de +- 82.10 m² : sous-sol : cave ( m²). 1er étage : hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour (31.20 m²), chambre 1 (14.80 m²), chambre 2 (14.00 m²), salle de douche (6.10 m²), WC séparé (3.60 m²), débarras (3.10 m²), balcon (8.10 m²), jardin de 41.80 m². Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par email info@immonord.lu ou par Tél: 26 811 911 1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux.
Neues Immobilienprojekt in moderner Architektur mit 8 Wohneinheiten; große Balkone/Terrassen; sehr ruhige Lage nahe Wiltz mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens (Ärzte, Krankenhaus, Geschäfte, Schulen, Kindertagesstätten, Sport- und Kulturangebote usw.). Das Projekt besteht aus 2 Gebäuden, der Residenz LOT 1 mit 6 Wohneinheiten und der Residenz LOT 2 mit 2 Wohneinheiten.
Es ist zu beachten, dass die Wohnungen in LOT 2 jeweils über einen separaten privaten Eingang verfügen, was einen besonderen Vorteil darstellt. Hochwertige Ausstattung; schlüsselfertig und alles inklusive.
Vollständige Beschreibung
Renommierter Entwickler. Privater Garten für 2 Wohnungen im Erdgeschoss.
Wohnflächen: 54.70 bis 109.50 m². Balkone/Terrassen: 6.70 - 18.40 m².
Preis ab EUR 435.000.- zzgl. MwSt.
Preis eines Innenstellplatzes: EUR 30.000.- zzgl. MwSt.
Preis eines Außenstellplatzes: EUR 15.000.- zzgl. MwSt.
Aufteilung der Wohnung 1 im Erdgeschoss der Residenz LOT 1 mit einer Wohnfläche von +- 82.10 m²: Kellerraum: Keller ( m²). 1. Obergeschoss: Eingangshalle, offene Küche zum Wohnzimmer (31.20 m²), Schlafzimmer 1 (14.80 m²), Schlafzimmer 2 (14.00 m²), Dusche (6.10 m²), separates WC (3.60 m²), Abstellraum (3.10 m²), Balkon (8.10 m²), Garten von 41.80 m².
Für weitere Auskünfte oder detaillierte Informationen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail info@immonord.lu oder telefonisch unter: 26 811 911 1. Kredit-/Finanzierungsangebot zu einem wettbewerbsfähigen Zinssatz bei einer luxemburgischen Bank, inklusive unserer kostenlosen und umfassenden „SOLUTIONS ALL IN ONE“-Leistungen.
Wir übernehmen die Bearbeitung Ihrer Unterlagen. Lassen Sie einen erfahrenen ehemaligen Bankangestellten Ihre Anfrage für eine Immobilienkreditierung zum besten Zinssatz aushandeln.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 3
facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Unterlagen zum Inserat · 2
1 / 2Dokument öffnen ↗
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 575.000 €
- Wohnfläche
- 82,1 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- GoesdorfPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A
- Heizung
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Ja
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 2026
- Terrasse
- Ja
Vollständige Angaben
- CPE · énergie primaire
- A
- Inserierter Angebotspreis
- 575.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 575.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
- Haustierregelung (Quelle)
- pets allowed
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)
- Heizung (Quelle)
- underfloor
- Stellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- triple
- Video-Gegensprechanlage
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Ja
- Parkplatz
- Videosprechanlage
- Dreifachverglasung
Zimmer, Baustatus, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 575.000 €
- Pro m²
- 7.004 €
- Gemeindemedian / m²
- 6.511 €
Geschätzte Spanne
Angebotspreis: 575.000 €
521.106 € – 577.210 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
- Geschätzte Spanne
- 521.106 € – 577.210 €
- Schätzung vom
- 09.10.2026
- Abstand zum Gemeindemedian
- +7,6%
- Vergleichbare Anzeigen
- 15
- Bezugszeitraum
- 2026-11
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Quelle und Methode
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt 521.106 € – 577.210 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 12.07.2026 · 575.000 €
- 28.09.2026 · 575.000 €
- Tage auf ChatHome
- 125
- Erstmals gesehen
- 12.07.2026
- Quelle geprüft
- 28.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Abstand zum Gemeindemedian
- +7,6%
- Vergleichbare Anzeigen
- 15
- Bezugszeitraum
- 2026-11
- Fläche zum Gemeindemedian
- 88,3 m²
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 575.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Benötigtes EigenkapitalBetrag ergänzen
Kredit / MonatBetrag ergänzen
Monatliche KostenBetrag ergänzen
ProjektbudgetBetrag ergänzen
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
- Angebotspreis
- 575.000 €
- Darlehensbetrag
- 460.000 €
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Finanzierungsannahmen · 20% · 25 Jahre
Kosten und Annahmen
Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Quelle und Methode
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Laufende Kosten
Unsere Schätzung
- Für den Einzug
- 40.250 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 30.09.2026
Nicht angegeben: Laufende Kosten
Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Steuergutschrift Bëllegen Akt, Art der Finanzierung, Bankgebühren, Kosten der Hypothekenurkunde, Notarauslagen, Notarhonorar, Honorare Dritter
Neubau
Kaufen oder Mieten benötigt den VEFA-Zahlungsplan
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Neubau
Anlagerendite noch nicht verfügbar
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energie
A
Energieklasse A
Heizung: Fußbodenheizung
A+ABCDEFGHI
Geprüft
- Energieklasse
- A
- Heizung
- Fußbodenheizung
Nicht angegeben: Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
- Lage
- Goesdorf
- Baujahr
- 2026
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Géoportail / ACTGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Schwellen · dB Lden
- Nicht festgestellt
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de l’environnementGemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
- Kartierte Hochwasserszenarien
- Nicht festgestellt
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Quellen und Kartendetails
Administration de la gestion de l’eauRund um Goesdorf
- Ort
- Goesdorf
- Suchradius
- 2 km
- Datenstand
- 09.11.2026
Angezeigte Orte
Supermarkt0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Apotheke0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Einkaufszentrum0
Keine Orte dieser Kategorie im Umkreis von 2 km erfasst.
Cafés1
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Alltag
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 1
Frühere Gebietserfassung
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
28.09.2026
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Frühere Gebietserfassung
Die Adresse ist nötig, um Entfernungen, Lärm und Hochwassergefahr für dieses Zuhause zu prüfen.
Amtliche Zahlen für Goesdorf — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 1.682
- 2026 · +0,9 % in einem Jahr · STATEC
- Polizeiregion
- Nord
- nächstes Kommissariat: Commissariat Ardennes
Goesdorf in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
Diese gespeicherten Zählungen gelten für ihre erfassten Suchradien und ihr Datum; sie sind von den oben genannten Orten getrennt.
28.09.2026
- Spielplatz2Suchradius: 1 km
- Schulen1Suchradius: 1 km
- Kinderkrippe0Suchradius: 1 km
- Park0Suchradius: 1 km
- SupermarktKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- ApothekeKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- RestaurantsKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- CafésKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- NachtlebenKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- FitnessstudioKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- SchwimmbadKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
- TennisKeine im Umkreis von 1000 mSuchradius: 1 km
Von der Agentur genannte Entfernungen
- LOT 1
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Lokaler Kontext
ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Schulen und Kinderkrippen
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 1
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Kein öffentlicher Kartenstandort verfügbar.Sporthalle
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angezeigte Orte
- 1
Arbeitsweg
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
- Angezeigte Haltestellen
- 8
- Goesdorf, PompjeënÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Goesdorf, MaeschgaartÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Goesdorf, GemengÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Dahl, Al MolkereiÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Dahl, WaassertuurmÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Dahl, MasselerstroossÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Dahl, Ale WeeÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
- Heiderscheidergrund, Beim BréckertÖV-Haltestelle · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu