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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 170.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 130 m²
- Energieklasse
- H
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- Parkplatz
- Keller
Beschreibung
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortDieses Einfamilienhaus mit schönem Garten bietet ca. 129 m² Wohnfläche und ca. 51 m² Nutzfläche – ideal für Menschen, die ein solides Zuhause mit ausreichend Platz suchen. Das Haus wurde 1949 wiederaufgebaut und hat innen einen sehr gepflegten, warmen Charakter, der sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet durch den zweiten Zugang über eine weitere Straße praktische Möglichkeiten für zusätzliche Garagen oder Stellflächen. Im Haus stehen großzügige Bereiche für kreative Tätigkeiten zur Verfügung – besonders das offene Dachgeschoss, das sich flexibel nutzen lässt: als Galerie‑Wohnbereich, ruhige Homeoffice‑Zone oder gemütlicher Rückzugsraum. Bei Bedarf kann es weiter ausgebaut werden, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Der Keller bietet zudem ausreichend Platz für Hobbys oder Stauraum und rundet das funktionale Raumangebot ab. Zusätzlich gehören eine moderne Einbauküche sowie ein Kamin zum Haus, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen und den Alltag deutlich aufwerten. Die Lage ist ruhig, ländlich und von guter Nachbarschaft geprägt – ideal für Menschen, die ein bezahlbares Zuhause in angenehmer Umgebung suchen. Modernisierungen sind einzuplanen, bieten aber die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu einem schönen, zeitgemäßen Zuhause zu gestalten. Mehr anzeigen
Dieses Einfamilienhaus mit schönem Garten bietet ca. 129 m² Wohnfläche und ca. 51 m² Nutzfläche – ideal für Menschen, die ein solides Zuhause mit ausreichend Platz suchen. Das Haus wurde 1949 wiederaufgebaut und hat innen einen sehr gepflegten, warmen Charakter, der sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet durch den zweiten Zugang über eine weitere Straße praktische Möglichkeiten für zusätzliche Garagen oder Stellflächen. Im Haus stehen großzügige Bereiche für kreative Tätigkeiten zur Verfügung – besonders das offene Dachgeschoss, das sich flexibel nutzen lässt: als Galerie‑Wohnbereich, ruhige Homeoffice‑Zone oder gemütlicher Rückzugsraum.
Vollständige Beschreibung
Bei Bedarf kann es weiter ausgebaut werden, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Der Keller bietet zudem ausreichend Platz für Hobbys oder Stauraum und rundet das funktionale Raumangebot ab.
Zusätzlich gehören eine moderne Einbauküche sowie ein Kamin zum Haus, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen und den Alltag deutlich aufwerten. Die Lage ist ruhig, ländlich und von guter Nachbarschaft geprägt – ideal für Menschen, die ein bezahlbares Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.
Modernisierungen sind einzuplanen, bieten aber die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu einem schönen, zeitgemäßen Zuhause zu gestalten. Mehr anzeigen
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 170.000 €
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- WadernPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- H
- Heizung
- Heizöl
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 2005
- Grundstück
- 702 m²
Vollständige Angaben
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- H
- Inserierter Angebotspreis
- 170.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 170.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Deutschland)
- Nutzfläche
- 51 m²
- Grundstücksfläche
- 702 m²
- Grundstücksfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Deutschland)
- Haupträume
- 4
- Heizung (Quelle)
- oil
- Heizenergieträger
- oil
- Stellplätze
- 2
- Stellplatz
- Ja
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Kamin
- Ja
- Homeoffice
- Ja
- Garten
- Ja
- Parkplatz
Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 170.000 €
- Pro m²
- 1.308 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 23.10.2026 · 170.000 €
- Tage auf ChatHome
- 23
- Erstmals gesehen
- 23.10.2026
- Quelle geprüft
- 23.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Deutschland (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2021-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 170.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
181.050 €
Steuern und Notar (6,5 %): 11.050 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie181.050 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten181.900 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 28.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 11.050 €
Energie
H
Energieklasse H
Heizung: Heizöl
A+ABCDEFGH
Geprüft
- Energieklasse
- H
- Heizung
- Heizöl
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 28.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung79 min
- KirchbergGebietsschätzung75 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung80 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung84 min
- Belval / EschGebietsschätzung87 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung78 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet79–80 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet75–76 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet79–80 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet84–85 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet86–87 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet77–78 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet76–77 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet72–73 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet77–78 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet80–81 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet83–84 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet74–75 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet79–80 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet75–76 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet79–80 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet84–85 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet86–87 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet77–78 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet77–78 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet72–73 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet77–78 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet80–81 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet83–84 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet74–75 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet79–80 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet74–75 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet79–80 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet81–82 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet85–86 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet75–76 min
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