Appartement - A vendre - Weiswampach

Situé au 1er étage d'une résidence récente, entièrement sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 80 m² bénéficie d'un environnement calme, en retrait de toute nuisance, tout en restant proche de toutes les commodités. Il dispose de deux places de parking privatives en sous-sol ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique. Son principal atout est sa terrasse panoramique de 20 m², offrant une vue panoramique dégagée sur les plaines, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et de moments de détente en extérieur, à l'abri des regards. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un espace de plus de 9 m² pouvant, selon vos besoins, être intégré au séjour pour créer une pièce de vie d'environ 47 m², ou aménagé en bureau ou en seconde chambre selon vos envies et projets. L'espace nuit comprend une grande chambre de 20 m² avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une buanderie directement intégrée à l'appartement, pour plus de praticité au quotidien. Les prestations sont de qualité : peinture lisse, menuiseries PVC avec triple vitrage, chauffage au sol, VMC dans l'ensemble du logement, offrant un confort optimal au quotidien et de belles économies d'énergie. Passeport énergétique A/B Charges de copropriété 170 euros par mois (eau, chauffage et entretien des parties communes)

Im 1. Stockwerk einer neueren, vollständig gesicherten Residenz mit Aufzug gelegen, bietet diese 80 m² große Wohnung eine ruhige Umgebung ohne störende Einflüsse und zugleich die Nähe aller Annehmlichkeiten. Sie verfügt über zwei private Parkplätze im Untergeschoss sowie einen Keller mit zusätzlichem, sehr praktischem Stauraum. Ihr größter Vorzug ist die 20 m² große Panoramaterrasse mit freiem, weitem Blick auf die Ebenen. Sie eignet sich ideal für ein friedliches Wohnumfeld und entspannte Momente im Freien, geschützt vor Blicken. Die Wohnung besteht aus einem hellen, 36 m² großen Wohnbereich mit offener Küche, der sich um mehr als 9 m² erweitern lässt. Je nach Bedarf kann dieser Bereich in den Wohnbereich integriert werden, um einen Wohnraum von etwa 47 m² zu schaffen, oder als Büro oder zweites Schlafzimmer eingerichtet werden. Der Schlafbereich umfasst ein großes 20 m² großes Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Duschbad, ein separates WC sowie eine direkt in die Wohnung integrierte Waschküche für mehr Alltagstauglichkeit. Die Ausstattung ist hochwertig: glatter Anstrich, PVC-Fensterrahmen mit Dreifachverglasung, Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage in der gesamten Wohnung. Dies bietet optimalen täglichen Komfort und schont die Energiekosten. Energieausweis A/B Gemeinschaftskosten 170 euros pro Monat (Wasser, Heizung und Reinigung der Gemeinschaftsbereiche)