Duplex in Differdange

Exceptional duplex penthouse located in Differdange, on the 13th and 14th floors of the AUREA tower, completed in 2023 with energy class AA. With 230m2 of living space and 63m2 of terrace, the apartment faces south-west and offers panoramic views over the city. It boasts superb interior finishes: terrazzo flooring, concrete ceilings with recessed spotlights, integrated woodwork in all rooms, top-of-the-range light fittings, etc., and is also equipped with a home automation system and underfloor cooling. Aesthetically and functionally designed with entirely bespoke elements, the property opens onto an entrance hall with bench seating, checkroom and guest toilet. A large pivoting door in wood cladding separates the hall from the vast living room, bathed in light thanks to its double height and large bay windows running along the façade. This integrates a large living-dining room and a fully equipped kitchen with Gaggenau appliances and black granite worktops. It features a central island with countertop, integrated wine cellar and coffee bar. Continuing on is a TV lounge that can be separated from the living area by sliding doors. It features a pull-out bed to create a guest room if required, a home cinema system with Bose speakers and plenty of storage space. The main room also features a custom-built built-in desk. The second floor houses the sleeping quarters, including a master suite with dressing room, an en suite bathroom with black marble wall and the bedroom with custom-made bed overlooking the lower level thanks to a wooden wall element with adjustable slats. Two spacious additional bedrooms, also equipped with custom-made furniture, a separate bathroom and the laundry room complete this level. All the apartment's bathroom fixtures are by Antonio Lupi. The property also includes 4 indoor parking spaces, including 2 with electric charging stations, as well as 2 cellars. All amenities are in the immediate vicinity: Auchan Opkorn shopping center, transport, schools, motorway access, etc. *The agency fee is charged to the seller Ref. #1611

Außergewöhnliches Penthouse-Duplex in Differdange in den Stockwerken 13 und 14 des AUREA-Turms, fertiggestellt im Jahr 2023 mit der Energieklasse AA. Mit 230m2 Wohnfläche und 63m2 Terrasse ist die Wohnung nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen Panoramablick über die Stadt. Sie verfügt über eine hochwertige Innenausstattung: Terrazzoboden, Betondecken mit eingelassenen Spots, maßgefertigte Holzvertäfelungen in allen Räumen, Leuchten der Spitzenklasse und vieles mehr. Zusätzlich ist sie mit einem Hausautomationssystem und einer Fußbodenkühlung ausgestattet. Ästhetisch und funktional mit vollständig individuellen Elementen gestaltet, öffnet sich die Wohnung zu einem Eingangsbereich mit Sitzbank, Garderobe und Gäste-WC. Eine große drehbare Tür mit Holzvertäfelung trennt den Eingangsbereich vom großzügigen Wohnzimmer, das dank seiner doppelten Höhe und der großen bodentiefen Fenster entlang der Fassade lichtdurchflutet ist. Daran angeschlossen sind ein großes Wohn- und Esszimmer sowie eine voll ausgestattete Küche mit Gaggenau-Geräten und Arbeitsplatten aus schwarzem Granit. Die Küche verfügt über eine zentrale Insel mit Arbeitsplatte, einen integrierten Weinkeller und eine Kaffeebar. Weiterhin gibt es einen TV-Loungebereich, der durch Schiebetüren vom Wohnbereich getrennt werden kann. Bei Bedarf lässt sich daraus mit einem ausziehbaren Bett ein Gästezimmer einrichten. Zudem stehen ein Home-Cinema-System mit Bose-Lautsprechern und zahlreiche Stauraummöglichkeiten zur Verfügung. Im Hauptraum befindet sich außerdem ein maßgefertigter Einbaudesk. Auf der zweiten Etage befinden sich die Schlafräume, darunter eine Hauptsuite mit Ankleideraum, ein En-suite-Bad mit einer Wand aus schwarzem Marmor und ein Schlafzimmer mit einem maßgefertigten Bett, das thanks eines Holz-Wandelements mit verstellbaren Lamellen auf die untere Etage blickt. Zwei weitere großzügige Schlafzimmer, die ebenfalls mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet sind, ein separates Badezimmer und der Waschra