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- Angebotspreis
- 469.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 270 m²
- Energieklasse
- E
- Garten
- Garage
- Parkplatz
- Separates WC
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Description Maison Thionville Guentrange. Située à Thionville, à proximité immédiate de l'école de Guentrange, cette maison familiale de 274 m2 (rez-de-chaussée et 1er niveau environ 145 m2 et sous-sol avec garages d'environ 125 m2) offre un cadre de vie idéal. Avec ses 5 chambres, un double séjour lumineux , un bureau et une cuisine indépendante donnant accès au jardin, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. Grand sous-sol et beau jardin arboré. L'espace sous toiture permet d'imaginer une, voire deux pièces supplémentaires ce qui confère un véritable potentiel d'évolution à cette maison. En parfait état la toiture est une garantie de sérénité et durabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contacts : - K. Moriceau : 06 75 66 99 25 - K. Karas : 06.08.31.19.87 (4.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Beschreibung Maison Thionville Guentrange. Das Haus befindet sich in Thionville, unmittelbar in der Nähe der Schule von Guentrange, und bietet mit 274 m2 (Erdgeschoss und 1.
Etage mit jeweils insgesamt etwa 145 m2 sowie Keller mit Garagen von etwa 125 m2) eine ideale Umgebung für die Familie. Mit 5 Schlafzimmern, einem hellen doppelten Wohn- und Esszimmer, einem Arbeitszimmer und einer separaten Küche mit Zugang zum Garten eignet sich dieses Haus perfekt für eine Familie.
Vollständige Beschreibung
Großzügiger Keller und schöner Baumgarten. Der Dachraum bietet Platz für 1 oder 2 zusätzliche Zimmer, wodurch dieses Haus echtes Entwicklungspotenzial besitzt.
Der einwandfreie Zustand des Daches steht für Ruhe und Langlebigkeit. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr » Kontakte: - K.
Moriceau : 06 75 66 99 25 - K. Karas : 06.08.31.19.87 (4.22 % Honorare inklusive Steuern zu Lasten des Käufers.)
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 469.000 €
- Wohnfläche
- 270 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Thionville
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- E
- Heizung
- Gas
- Parken
- Ja
- Grundstück
- 787 m²
- Garage
- Ja
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- E
- Inserierter Angebotspreis
- 469.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 469.000 €
- Provisionssatz
- 4,22 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Grundstücksfläche
- 787 m²
- Nationale Typologie
- F7
- Haupträume
- 7
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Stellplätze
- 2
- Stellplatz
- Ja
- Offene Küche
- Nein
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Ja
- Typologie (T3 / F3)
- F7
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 270 m²
- Parkplatz
Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 469.000 €
- Pro m²
- 1.737 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.10.2026 · 469.000 €
- Tage auf ChatHome
- 23
- Erstmals gesehen
- 22.10.2026
- Quelle geprüft
- 22.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 469.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
507.083 €
Steuern und Notar (8,12 %): 38.083 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie507.083 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten501.830 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 28.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 38.083 €
Energie
E
Energieklasse E
Heizung: Gas
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- E
- Heizung
- Gas
- CO₂
- E
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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- Hochwassergebiet
- Gemeldet, Stufe unbekannt
PAG geprüft am · 28.10.2026
Umgebung
- Ort
- Thionville
- Supermarkt
- 4 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 6 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 2 · Suchradius: 1 km
- Schulen
- 11 · Suchradius: 1 km · · 4 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 4 · Suchradius: 1 km · · 5 Min zu Fuß
- Lycée Charlemagne
- 340 m
- Nächste Schule
- 4 min
- Nächste Kita
- 5 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 28.10.2026
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- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung28 min
- KirchbergGebietsschätzung35 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung29 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung34 min
- Belval / EschGebietsschätzung32 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung41 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich28–29 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich35–36 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich28–29 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich34–35 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich31–32 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich40–41 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich38–39 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich66–72 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–59 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–57 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich52–62 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich66–70 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich25–26 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich32–33 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich26–27 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich31–32 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich28–29 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich37–38 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich28–29 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich35–36 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich28–29 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich34–35 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich31–32 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich40–41 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich26–27 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich35–36 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich27–28 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich32–33 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich28–29 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich40–41 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich28–29 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich37–38 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich28–29 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich34–35 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich30–31 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich42–43 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich38–39 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich66–72 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–59 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich55–57 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich52–62 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich66–70 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich42–50 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich72–79 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich60–68 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich60–67 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich66–73 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich74–82 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich113–114 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich103–104 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich117–118 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich109–110 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich38–39 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich63–80 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich51–54 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich55–74 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich60–64 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich68–75 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich44–53 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich73–81 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich55–62 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich62–71 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich67–76 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich74–83 min
property-location-commute-v2.9
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 3 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 5 min
3 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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