Energie
C
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- Angebotspreis
- 289.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 79 m²
- Energieklasse
- C
- Etage
- 4
- Garage
- Parkplatz
- Keller
- Einbauküche
- Offene Küche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Appartement F4 Duplex de 79 m² Carrez – Garage, cave et emplacement idéal Découvrez ce magnifique appartement F4 en duplex de 79 m² Loi Carrez et 130 m² au sol, situé au 4ième et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Entièrement rénové et repensé par un architecte, il offre des espaces optimisés et une décoration contemporaine alliant charme et fonctionnalité. Le rez de chaussée se compose d'une chambre, d'un salon chaleureux ainsi que d'un cellier, offrant un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, vous serez immédiatement séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace bureau. Un vaste placard sur mesure, aménagé sur toute la longueur de la pièce dans le sous-bassement, apporte une capacité de rangement remarquable tout en préservant l'esthétique de l'ensemble. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant, d'une salle d'eau moderne avec douche, ainsi que d'une seconde chambre bénéficiant d'un dressing sur mesure attenant. Une cave et un garage privatif situés à l'arrière de la copropriété, un véritable confort en centre-ville viennent compléter ce bien. Vous apprécierez l'emplacement privilégié : la gare et le centre-ville sont accessibles en seulement 5 minutes, avec les commerces de proximité, les écoles et les principaux accès autoroutiers à quelques minutes. Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique Faible charges de copropriété : 50 € par mois (assurance, électricité et entretien des communs, eau froide, honoraires du syndic) DPE: C Nombre de lots:18 lots dont 8 d'habitations, Appartement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 Juillet 1965. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CC
Duplex-Wohnung F4 mit 79 m² Carrez-Fläche – Garage, Keller und ideale Lage. Entdecken Sie diese schöne F4-Duplexwohnung mit 79 m² Carrez-Fläche und 130 m² Bodenfläche im 4. und obersten Stockwerk einer kleinen Wohnanlage ohne Aufzug.
Vollständig renoviert und von einem Architekten neu gestaltet, bietet sie optimierte Räume und eine zeitgemäße Einrichtung, die Charme und Funktionalität verbindet. Das Erdgeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie einen Abstellraum, der im Alltag besonders praktisch ist.
Vollständige Beschreibung
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit voll ausgestatteter offener Küche und einem Arbeitsbereich. Ein maßgefertigter Einbauschrank über die gesamte Länge des Raums im Untergeschoss bietet bemerkenswerten Stauraum und wahrt zugleich die Ästhetik des Ganzen.
Diese Ebene verfügt außerdem über ein separates WC, ein modernes Duschbad sowie ein zweites Schlafzimmer mit angrenzendem maßgefertigtem Ankleidebereich. Ein Keller und ein privates Garage liegen hinten in der Wohnanlage und bieten echten Komfort im Stadtzentrum.
Die Lage ist besonders günstig: Bahnhof und Innenstadt sind in nur 5 Minuten erreichbar, dazu kommen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und die wichtigsten Autobahnzugänge in wenigen Minuten. Doppelverglasung aus PVC, elektrische Einzelraumheizung.
Niedrige Hausgeldkosten: 50 € pro Monat (Versicherung, Strom und Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen, Kaltwasser, Verwaltergebühren). DPE: C.
Anzahl der Lose: 18 Lose, davon 8 Wohnungen. Wohnung in einer Wohnanlage nach Gesetz Nr. 65-557 vom 10.
Juli 1965. Es läuft kein Verfahren auf Grundlage der Artikel 29-1A und 29-1 des Gesetzes Nr. 65-557 vom 10.
Juli 1965 und des Artikels L. 615-6 des CC.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Unterlagen zum Inserat · 2
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 289.000 €
- Wohnfläche
- 79 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Metz
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- Elektrisch
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Ja
- Etage
- 4
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- A
- Inserierter Angebotspreis
- 289.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 289.000 €
- Provisionssatz
- 2,43 %
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Käufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
- Kostenposten 1 · Betrag
- 1.330 €
- Kostenposten 1 · Zahlungsrhythmus
- Jährlich
- Kostenposten 1 · Grundlage des Betrags
- Im Inserat angegeben
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Nationale Typologie
- F4
- Haupträume
- 4
- Baujahr
- 1900
- Zustand (Quelle)
- Entièrement rénové
- Heizung (Quelle)
- electric
- Heizenergieträger
- electric
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Homeoffice
- Ja
- Typologie (T3 / F3)
- F4
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 79 m²
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Baustatus, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 289.000 €
- Pro m²
- 3.658 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 12.10.2026 · 289.000 €
- Tage auf ChatHome
- 34
- Erstmals gesehen
- 12.10.2026
- Quelle geprüft
- 12.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 289.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
312.467 €
Steuern und Notar (8,12 %): 23.467 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie312.467 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten309.230 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 12.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 23.467 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: Elektrisch
ABCDEFG
GeprüftVon der Agentur angegeben
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Elektrisch
- CO₂
- A
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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PAG geprüft am · 12.10.2026
Umgebung
- Ort
- Metz
- Supermarkt
- 5 · Suchradius: 1 km
- Apotheke
- 5 · Suchradius: 1 km
- Krankenhaus
- 4 · Suchradius: 1 km
- Schulen
- 7 · Suchradius: 1 km · · 2 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 6 · Suchradius: 1 km · · 2 Min zu Fuß
- Ecole maternelle Le Sablon Chemin des Plantes
- 180 m
- Nächste Schule
- 2 min
- Nächste Kita
- 2 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 12.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung51–53 min
- KirchbergGebietsschätzung58–60 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung51–53 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung56–58 min
- Belval / EschGebietsschätzung54–56 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung63–65 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–53 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–60 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–53 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–58 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich54–56 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich63–65 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich84–86 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich105–108 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich85–88 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich94–97 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich92–95 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich99–102 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich48–50 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich55–57 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich49–50 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich53–55 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich51–53 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich60–62 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–53 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich58–60 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich51–53 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–58 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich54–56 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich63–65 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich49–51 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich57–59 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich49–51 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich54–56 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich51–52 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich62–64 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich50–52 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich59–61 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich50–52 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich56–58 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich52–54 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich64–66 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich84–86 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich105–108 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich85–88 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich94–97 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich92–95 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich99–102 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich82–84 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich112–115 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich112–115 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich112–114 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich112–115 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich112–115 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich75–77 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich105–108 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich82–85 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich94–97 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich92–95 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich101–104 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich82–84 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich113–116 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich112–114 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich112–114 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich112–115 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich113–116 min
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- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 1 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 16 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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