Haus zu verkaufen · Pétange, Pétange

Maison Jumelée 4 chambres

Der Titel der Agentur, Wort für Wort

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Doppelhaushälfte 4 Schlafzimmer

629.000 €

5.718 € Pro m²

Tage auf ChatHome: 92
seit der ersten Erfassung: -1.6%
zuletzt geprüft: 28.09.2026

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4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
110 m²
H · Energieklasse
Terrasse
Alle Fakten →

Angeboten von AFIL IMMO · Primärquelle

Erstmals gesehen 12.07.2026 · zuletzt geprüft 28.09.2026

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Kosten · Markt · Energie · Belege

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Quelle geprüft · 28.09.2026

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Im Vergleich zu unserer SchätzungEntspricht unserer SchätzungAngebotspreis gegenüber unserer Schätzung für ähnliche Objekte
EnergieHWärmeklasse H
Belegte Angaben4 / 5der Kernangaben sind mit der Agenturseite verknüpft

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Haus mit 4 Schlafzimmern zum Kauf in Pétange, 110 m². Etwa 2 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 6 Min. zum nächsten Bahnhof, von der Adresse aus gemessen.

Erfasste Angaben · Quellen

Was wir wissen — und wer es sagt

Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat

9Geprüft
2Von der Agentur angegeben
1Unsere Schätzung

4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft

ObjektartHaus
Preis629.000 €
Wohnfläche110 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer1
AngebotsartZu verkaufen
LagePétange
Energie- · WärmeschutzklasseH · H
Baujahr1938
Grundstück200 m²
TerrasseJa
KellerJa

Nicht angegebenZimmerBaustatusHeizungAufzugParkenAusrichtung

Alle Angaben · Objektbezug: LU · Pétange

Energieausweis

Ausweissystem: Nicht angegeben
Ausweistyp: Nicht angegeben
Geltungsbereich: Nicht angegeben
Ausweisstatus: Nicht angegeben
Energieträger: Nicht angegeben
Datum der Begutachtung: Nicht angegeben
Ausstellungsdatum: Nicht angegeben
Gültig bis: Nicht angegeben
Version der Bewertungsmethode: Nicht angegeben
Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum: Nicht angegeben
Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum: Nicht angegeben
Referenzjahre der Energiepreise: Nicht angegeben
Annahmen der Energiekosten: Nicht angegeben
CPE · énergie primaire: HQuelle: AFIL IMMO · Stand 28.09.2026
CPE · isolation thermique: HQuelle: AFIL IMMO · Stand 28.09.2026

Verkaufspreis und Bedingungen

Inserierter Angebotspreis: 629.000 €Quelle: AFIL IMMO · Stand 28.09.2026
Angebotspreis für Käufer: 629.000 €Quelle: AFIL IMMO · Stand 28.09.2026
Nettoerlös des Verkäufers: Nicht angegeben
Maklerprovision: Nicht angegeben
Provisionssatz: Nicht angegeben
Zahlungspflichtiger der Provision: Nicht angegeben
Maklerprovision enthalten: Nicht angegeben
Preisgrundlage: AngebotspreisQuelle: AFIL IMMO · Stand 28.09.2026
Vollständiger Barpreis bekannt: Nicht von der Quelle bestätigt
Verkaufsmodell: Volleigentum

Miete und laufende Kosten

Haustierregelung (Quelle): Nicht angegeben

Eigentum und Gemeinschaft

Wohnungseigentumsstatus: Nicht angegeben
Anzahl der Einheiten: Nicht angegeben
Regelmäßige Kosten des Eigentümers: Nicht angegeben
Hausgeld: Nicht angegeben
Instandhaltungsrücklage: Nicht angegeben
Geplante Arbeiten: Nicht angegeben
Sonderumlage: Nicht angegeben
Rückstände: Nicht angegeben
Verfahrensstand: Nicht angegeben
Verwalter (Quelle): Nicht angegeben
Miteigentumsanteil: Nicht angegeben

Immobilienmerkmale

Angebotsart: Zum KaufQuelle: AFIL IMMO · Stand 28.09.2026
Immobilientyp: HausQuelle: AFIL IMMO · Stand 28.09.2026
Immobilientyp (Quelle): Quellen widersprechen sichQuelle: AFIL IMMO · Stand 28.09.2026
Möblierung: Nicht angegeben
Baustatus: Nicht angegeben
Eigentumsrecht (Quelle): Nicht angegeben
Belegung: Nicht angegeben
Wohnfläche: 110 m²Quelle: AFIL IMMO · Stand 28.09.2026
Wohnfläche · Flächenmessstandard: Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: AFIL IMMO · Stand 28.09.2026
Grundstücksfläche: 200 m²Quelle: AFIL IMMO · Stand 28.09.2026
Grundstücksfläche · Flächenmessstandard: Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: AFIL IMMO · Stand 28.09.2026
Nationale Typologie: Nicht angegeben
Haupträume: Nicht angegeben
Gesamtzahl der Räume: Nicht angegeben
Schlafzimmer: 4Quelle: AFIL IMMO · Stand 28.09.2026
Badezimmer: 1Quelle: AFIL IMMO · Stand 28.09.2026
Verfügbar ab: Nicht angegeben
Baujahr: 1.938Quelle: AFIL IMMO · Stand 28.09.2026
Zustand (Quelle): Nicht angegeben
Etage: Nicht von der Quelle bestätigt
Geschosse im Gebäude: Nicht angegeben
Aufzug: Nicht angegeben
Stufenloser Zugang: Nicht angegeben
Rollstuhlzugang: Nicht angegeben
Heizung (Quelle): Nicht angegeben
Wärmeversorgung: Nicht angegeben
Heizenergieträger: Nicht angegeben
Klimaanlage: Nicht angegeben
Grundriss: Nicht angegeben
Renovierungsjahr: Nicht angegeben
Aussicht (Quelle): Nicht angegeben
Baustil (Quelle): Nicht angegeben
Innenausstattung (Quelle): Nicht angegeben
Außenausstattung (Quelle): Nicht angegeben
Stellplätze: Nicht angegeben
Stellplatzart (Quelle): Nicht angegeben
Stellplatz: Nicht angegeben
Garage: Nicht angegeben
Innenstellplatz: Nicht angegeben
Balkon: Nicht angegeben
Balkonaussicht: Nicht angegeben
Terrasse: Ja
Privatgarten: Nicht angegeben
Gemeinschaftsgarten: Nicht angegeben
Private Außenfläche: Nicht angegeben
Keller: Ja
Abstellraum: Nicht angegeben
Offene Küche: Nicht von der Quelle bestätigt
Verglasung: Nicht von der Quelle bestätigt
Video-Gegensprechanlage: Nicht angegeben
Fahrradraum: Nicht von der Quelle bestätigt
E-Ladestation: Nicht angegeben
Smart Home: Nicht angegeben
Einbauküche: Nicht von der Quelle bestätigt
Waschküche: Nicht von der Quelle bestätigt
Kamin: Nicht angegeben
Schwimmbad: Nicht angegeben
Solaranlage: Nicht angegeben
Wärmepumpe: Nicht angegeben
Südausrichtung: Nicht angegeben
Badewanne: Nicht angegeben
Separates WC: Nicht von der Quelle bestätigt
Concierge: Nicht angegeben

629.000 €

5.718 € Pro m² — 629.000 € ÷ 110 m²

Unsere geschätzte Spanne514.544 € – 654.170 €

514.544 €654.170 €

● Angebotspreis · | Median · von unserem Modell geschätzt

Tage auf ChatHome: 92
seit der ersten Erfassung: -1.6%
zuletzt geprüft: 28.09.2026

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Über diese Daten. Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.

Woher unsere Daten kommen

Immobilienpass

629.000 €

5.718 € Pro m²

Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht

Wie die Agentur es beschreibt

GeprüftVon der Agentur angegebenUnsere Schätzung

Von ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.

AFIL freut sich, Ihnen dieses schöne Doppelhaus in der Gemeinde Pétange, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, vorzustellen. 1938 erbaut, verfügt diese Immobilie über ein enormes Potenzial und bietet eine Wohnfläche von 110 m² auf einem Grundstück von 2 Ar und 81 Zentiar. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - Eingangshalle - Separate Einbauküche - Esszimmer - Wohnzimmer - Separates WC Obergeschoss: - Nachtflur - 2 Schlafzimmer - Duschbad Zweites Obergeschoss: - 2 Schlafzimmer - Mezzanin Untergeschoss: - Technikraum - Keller - Waschküche - Zugang zu Terrasse/Garten Dieses Haus bietet ein komfortables Wohnumfeld in einem ruhigen Viertel, perfekt für Familien. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einladende Haus zu Ihrem Zuhause zu machen! AFIL unterstützt Sie bei allen Ihren Immobilienangelegenheiten (Bewertung, Verkauf, Vermietung von Objekten, Finanzierungssuche). Ihre Zufriedenheit ist unsere Priorität!

In der Wohnung

Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben

Terrasse
Garten
Keller

Rund um die Adresse

Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 2 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen
Nächster Bahnhofetwa 6 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Adresse aus gemessen
Nächste SchuleParkschoul, etwa 420 m entferntAmtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · von der Adresse aus gemessen
HochwassergebietAußerhalb der HochwassergebieteAmtliche Hochwasserkarten · von der Adresse aus gemessen

Was unsere KI erkennt

Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.

Privatgarten
Terrasse
Einbauküche
Große Fenster

Guter Zustand

Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.Fotoauswertung: 28.09.2026

Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs

Vom Kontakt bis zum Schlüssel

Kauf

Für den Einzug

44.030 €

Kosten & Energie →

Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.

Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf

Ist das der richtige Preis?

Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können

Angebotspreis

629.000 €

Pro m²

5.718 €

629.000 € ÷ 110 m²

Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt

514.544 €629.000 €654.170 €

Von unserem Modell geschätzt · Stand 09.10.2026

Letzte Preissenkung: 10.000 €10.09.2026

GeprüftVon der Agentur angegebenUnsere Schätzung

Preisverlauf

Die gesamte Senkung ist bekannt; Zwischenschritte wurden nicht erfasst.

Erstmals gesehen · 12.07.2026639.000 €
Gesenkt · 10.09.2026629.000 €
Zuletzt geprüft · 28.09.2026629.000 €

Verlauf des Angebots

Erstmals gesehen · afil.lu · 12.07.2026
Quelle geprüft · 28.09.2026

Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Pétange

Quelle und Methode

Luxemburg (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen

Hier kaufen oder mieten?

Simulation: Kaufen oder Mieten

Sollten Sie in Pétange kaufen oder mieten?

Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.

Prognose des Nettovermögens nach Jahr

Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.

Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.

Hypothekenzins

Vergleichbare Monatsmiete

€

Rendite · Cashflow · Vergleich

Was, wenn Sie vermieten?

Investor Playbook

Geschätzt

Pruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.

Bruttorendite

4,0 %

Cashflow · vor Grundsteuer

-721 €

Eigenkapital · vor Grundsteuer

442.255 €

Erwartete Monatsmiete

2.202 €/mo

Grundsteuer (dieses Objekt, pro Jahr)Für dieses Objekt nicht veröffentlicht. Tragen Sie sie aus dem Steuerbescheid ein, um sie einzurechnen.€

Monatlicher Cashflow (Investoren)

Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen

BruttomieteLeerstandsverlustNebenkostenMietsteuerTilgung (Eigenkapital)Eigentümerzuschuss

Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen

Was kostet es Sie im Monat?

Monatskosten-Rechner

Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.

Unsere Schätzung

Für den Einzug: 44.030 €
Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 09.10.2026

Nicht enthalten, weil das Angebot sie nicht nennt: Steuergutschrift Bëllegen Akt, Art der Finanzierung, Bankgebühren, Kosten der Hypothekenurkunde, Notarauslagen, Notarhonorar, Honorare Dritter

Klasse · Heizkosten · Förderungen

Was kostet das Heizen?

Energieklasse H · Wärmeklasse H

A+ABCDEFGHI

Geprüft

Energieklasse: H
Wärmeklasse: H

Nicht angegeben: Heizung

Geschaetzte Energiekosten

Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen

EUR 557/Monat

Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.

Szenario für Haushaltsstrom: 4 Schlafzimmer; 110 m². Keine gemessene Rechnung.

EUR 1066

Jan

EUR 905

Feb

EUR 745

Mär

EUR 530

Apr

EUR 316

Mai

EUR 209

Jun

EUR 209

Jul

EUR 209

Aug

EUR 316

Sep

EUR 530

Okt

EUR 744

Nov

EUR 905

Dez

Strom

Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen

Das Grundstück darunter

Stand der letzten Regellesung — ein Register der Regeländerungen wird nicht veröffentlicht

Dieses Grundstück

Katasterparzelle, was die Zonierung erlaubt und was sie einschränkt.

Parzelle & Zone

Bewertetes Flurstück: petange-A-613/5020
Fläche: 275 m²· aus der Karte gemessen
PAG-Zone: HAB_1017_PE_HAB_1

Kein bekanntes Hindernis

Bestand und indikative Kapazität

GrundflächeIndikatives Maximum nicht festgestellt
BruttogeschossflächeIndikatives Maximum nicht festgestellt
VollgeschosseIndikatives Maximum nicht festgestellt
WohneinheitenIndikatives Maximum nicht festgestellt

Was könnte sich ändern?

Die Planungsregeln für dieses Grundstück ließen sich aus amtlichen Quellen nicht feststellen; daher ist noch keine dieser Planungsfragen beantwortet.

Die vollständige Planungsakte

Planung und Potenzial der Immobilie

Überblick

Erfasst am 09.10.2026 · Bewertetes Flurstück: petange-A-613/5020 · 275,3 m²

Amtliche Karte: Nur die amtliche Zonenkarte; keine schriftliche Regel bestimmt.

Wichtigste Sperre: In der abgeschlossenen Prüfung wurde keine Sperre erfasst.

Zusätzlich bauen: Nicht festgestellt
Vollgeschosse ergänzen: Nicht festgestellt
Zweites Haus auf dem Grundstück: Nicht festgestellt

Historische Bewertung. Aktuelle Regeln und Genehmigungen wurden nicht geprüft.

Der rechnerische Rest ist keine bebaubare Fläche. Abstände, Form, Einschränkungen und Genehmigung gelten weiterhin.

Die Grundstücksfläche wurde aus der Kartengeometrie gemessen und bleibt indikativ.

Verkaufsumfang und Kontrolle über das gesamte Grundstück sind nicht festgestellt.

Wichtigste erfasste Einschränkung

Überlagerte Zone · Niedrig

Was könnte sich ändern?

Zusätzlich bauenNicht festgestellt — Die anwendbare Planungsregel konnte aus den verfügbaren Quellen nicht festgestellt werden.

Die anwendbare Planungsregel konnte aus den verfügbaren Quellen nicht festgestellt werden.