Energie
D
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 12
- Angebotspreis
- 485.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 181 m²
- Energieklasse
- D
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Parkplatz
- Keller
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une splendide maison, dans le charmant village de Fratin (Etalle) ! Construite en 1964 sur un terrain de 8,94 ares, cette maison 4 façades de 181,05 m² a été rénovée en 2022 avec des matériaux nobles et de qualité. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un espace de vie de 48 m² réunissant une cuisine ultra-équipée, la salle à manger et le salon, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres de 13 à 25 m², une splendide salle de douche et un accès au grenier isolé. Au sous-sol, la maison dispose également de 56 m² de cave ! À l'extérieur, retrouvez un chalet de rangement, deux places de parking et un agréable jardin avec terrasse, orienté sud-est ! Cerise sur le gâteau : une annexe de 40 m² construite en 2010, avec accès indépendant, comprenant un hall d'entrée, un WC indépendant, un bureau et une grande pièce polyvalente, idéale pour tout type d'activité ! Au niveau technique : rénovation en 2022, chauffage central au mazout de 2005 avec citerne de 2 900 litres, électricité bi-horaire conforme, 20 panneaux photovoltaïques de 2020, châssis PVC double vitrage de 2007 et toiture en ardoises naturelles avec 20 cm d'isolant. PEB n°20260905003169 – PEB: D – Espec: 277 kWh/m².an – Etotale: 78 108 kWh/an
Die Immobilienagentur Pepit-immo präsentiert Ihnen ein herrliches Haus im charmanten Dorf Fratin (Etalle)! Dieses 1964 auf einem 8,94 Ar großen Grundstück erbaute, 181,05 m² große freistehende Einfamilienhaus wurde 2022 mit edlen und hochwertigen Materialien renoviert.
Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle zu einem 48 m² großen Wohnbereich, der eine voll ausgestattete Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer vereint, sowie zu einem separaten WC. Im Obergeschoss finden Sie 4 schöne Schlafzimmer von 13 bis 25 m², ein herrliches Duschbad und einen Zugang zum gedämmten Dachboden.
Vollständige Beschreibung
Im Untergeschoss verfügt das Haus zudem über 56 m² Keller! Im Außenbereich finden Sie ein Gartenhaus als Stauraum, 2 Parkplätze und einen angenehmen, nach Südosten ausgerichteten Garten mit Terrasse!
Das Tüpfelchen auf dem i: ein 2010 errichteter Anbau von 40 m² mit separatem Zugang, bestehend aus einer Eingangshalle, einem separaten WC, einem Büro und einem großen Mehrzweckraum – ideal für jede Art von Aktivität! Auf technischer Ebene: Renovierung im Jahr 2022, Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005 mit 2 900-Liter-Tank, konforme Zweitarif-Elektrizität, 20 Photovoltaikmodule von 2020, PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung von 2007 und ein Naturschieferdach mit 20 cm Dämmung.
PEB n°20260905003169 – PEB: D – Espec: 277 kWh/m².an – Etotale: 78 108 kWh/an
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 12
facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 485.000 €
- Wohnfläche
- 181,1 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Etalle
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- chauffage central au mazout
- Aufzug
- Nein
- Parken
- Ja
- Baujahr
- 1964
- Grundstück
- 894 m²
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- PEB
- PEB · classe globale
- D
- Endenergie
- 277 kWh/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 485.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Dokument
- PEB
- Dokumentstatus
- provided
- Dokument
- Attestation du sol
- Dokument
- Rapport électrique (conforme) RGPD.pdf
- Dokument
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- Planungsstatus
- Oui
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Möblierung
- Unmöbliert
- Wohnfläche
- 181,05 m²
- Grundstücksfläche
- 894 m²
- Abstellfläche
- 56 m²
- Schlafzimmer
- 4 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- rénovée en 2022 avec des matériaux nobles et de qualité
- Heizung (Quelle)
- chauffage central au mazout
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- oil
- Renovierungsjahr
- 2022
- Innenausstattung (Quelle)
- espace de vie de 48 m² réunissant une cuisine ultra-équipée, la salle à manger et le salon, WC indépendant, 4 belles chambres de 13 à 25 m², splendide salle de douche, accès au grenier isolé, 56 m² de cave, annexe de 40 m² construite en 2010, avec accès indépendant, comprenant un hall d'entrée, un WC indépendant, un bureau et une grande pièce polyvalente, Cave:5.95 m2, Cave:16.43 m2, Chaudière:16.06 m2, Cave:9.79 m2, Hall d'entrée:8.32 m2, Living:32.09 m2, Cuisine:16.38 m2, Buanderie:3.81 m2, Buanderie:4.68 m2, Salle de jeux:25.68 m2, annexe:8.59 m2, Hall d'entrée:3.79 m2, Toilette 1:1.23 m2, Toilette 2:1.33 m2, Hall d'entrée:7.59 m2, Chambre à coucher 1:25.33 m2, Chambre à coucher 2:13.36 m2, Chambre à coucher 3:15.19 m2, Chambre à coucher 4:15.27 m2, Salle de bains 1:4.57 m2, Hall de nuit:4.02 m2
- Außenausstattung (Quelle)
- maison 4 façades, terrain de 8,94 ares, chalet de rangement, jardin avec terrasse, orienté sud-est, annexe de 40 m² construite en 2010, avec accès indépendant, citerne de 2 900 litres, 20 panneaux photovoltaïques de 2020, châssis PVC double vitrage de 2007, toiture en ardoises naturelles avec 20 cm d'isolant, Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-est, Orientation de la terrasse: Sud-est, Orientation du jardin: Sud-est
- Stellplätze
- 5 count
- Stellplatzart (Quelle)
- outdoor
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Innenstellplatz
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Solaranlage
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Garten
- Parkplatz
- Offener Grundriss
- Sichtbare Balken
- Homeoffice
- Doppelverglasung
Zimmer, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 485.000 €
- Pro m²
- 2.679 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 26.10.2026 · 485.000 €
- 26.10.2026 · 485.000 €
- Tage auf ChatHome
- 20
- Erstmals gesehen
- 26.10.2026
- Quelle geprüft
- 26.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 485.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
545.625 €
Steuern und Notar (12,5 %): 60.625 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie545.625 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten520.585 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 60.625 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: chauffage central au mazout
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- chauffage central au mazout
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
- Hochwassergebiet
- Nichts kartiert
PAG geprüft am · 04.11.2026
Umgebung
- Ort
- Etalle
- Schulen
- 0 · Suchradius: 1 km · · 22 Min zu Fuß
- Ecole fondamentale libre
- 1,7 km
- Nächste Schule
- 22 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg Bahnhof43 min
- Kirchberg50 min
- Cloche d'Or45 min
- Luxemburg-Stadt48 min
- Belval / Esch49 min
- Flughafen Findel55 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort38–49 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort44–55 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort39–50 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort43–54 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort44–55 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort50–61 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort35–46 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort42–53 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort36–47 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort39–50 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort41–52 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort47–58 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort38–49 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort44–55 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort39–50 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort43–54 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort44–55 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort50–61 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort35–46 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort41–52 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort36–47 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort36–47 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort42–53 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort48–59 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort37–48 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort43–54 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort37–48 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort38–49 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort43–54 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Öffentlicher Immobilienstandort50–61 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 2 min
30 Abfahrten pro Stunde werktags morgens.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu