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D
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Kontakt →Wohnung · Nancy
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- Angebotspreis
- 171.200 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 83 m²
- Energieklasse
- D
- Etage
- 1
- Waschküche
- Homeoffice
- Separates WC
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Depuis 100 ans à vos côtés, l’agence BONNABELLE a le plaisir de vous faire découvrir cet appartement plein de charme, idéalement situé au cœur de Nancy Rue Des Carmes ! Coup de coeur assuré. À quelques pas de l’hyper-centre, des commerces, du tramway et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement situé au 1er étage d’un petit immeuble calme, en second corps de bâtiment. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie nancéienne tout en bénéficiant d’un environnement paisible. L’appartement offre une belle pièce de vie d’environ 30 m2, une cuisine fonctionnelle avec lingerie, deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez vous installer immédiatement et profiter pleinement de ce bien. Le chauffage est individuel électrique. Un appartement rare par son emplacement, son calme et ses volumes, qui conviendra parfaitement à une résidence principale, à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent vivre au cœur de Nancy tout en profitant du calme d’un petit immeuble ! Le montant des charges propriétaire s'élève à 82 € par mois. La présente annonce immobilière vise 17 lots principaux. Le DPE : D en consommation : 233 KWh/m2/an et en B en émissions de gaz à effet de serre : 9 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700€ et 2350€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, (abonnements compris).
Seit 100 Jahren an Ihrer Seite freut sich die Agentur BONNABELLE, Ihnen diese charmante Wohnung vorzustellen, die sich in idealer Lage im Herzen von Nancy Rue Des Carmes befindet! Verlieben garantiert.
Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum, den Geschäften, der Straßenbahn und allen Annehmlichkeiten entfernt, entdecken Sie diese angenehme Wohnung im 1. Stock eines ruhigen kleinen Gebäudes im hinteren Gebäudeteil.
Vollständige Beschreibung
Ihre privilegierte Lage ermöglicht es, das Leben in Nancy in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig von einer friedlichen Umgebung zu profitieren. Die Wohnung bietet einen schönen Wohnbereich von ca. 30 m2, eine funktionale Küche mit Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer, ein Büro, das sich ideal für das Homeoffice eignet, ein Duschbad sowie ein separates WC.
Keine Arbeiten erforderlich, Sie können sofort einziehen und diese Immobilie in vollen Zügen genießen. Die Heizung ist eine individuelle Elektroheizung.
Eine seltene Wohnung aufgrund ihrer Lage, ihrer Ruhe und ihrer Raumaufteilung, die sich perfekt als Hauptwohnsitz, Pied-à-Terre oder Mietinvestition eignet. Eine großartige Gelegenheit für alle, die im Herzen von Nancy leben und gleichzeitig die Ruhe eines kleinen Gebäudes genießen möchten!
Die Eigentümernebenkosten belaufen sich auf 82 € pro Monat. Diese Immobilienanzeige betrifft 17 Hauptlose.
Der DPE: D beim Verbrauch: 233 KWh/m2/an und B bei den Treibhausgasemissionen: 9 kgCO2/m2/an. Geschätzter jährlicher Energieaufwand für einen Standardverbrauch: zwischen 1700€ und 2350€ pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf das Jahr 2021, (Abonnements inbegriffen).
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 171.200 €
- Wohnfläche
- 83 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- NancyPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- chauffage individuel électrique
- Etage
- 1
- Baustatus
- Bestandsgebäude
Vollständige Angaben
- Ausweistyp
- DPE
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Minimum
- 1.700 € / pro Jahr
- Geschätzte jährliche Energiekosten, Maximum
- 2.350 € / pro Jahr
- Referenzjahre der Energiepreise
- 2021
- DPE · classe énergie
- D
- DPE · classe GES
- B
- Endenergie
- 233 kWh/m2/year
- CO₂-Emissionen
- 9 kgCO2/m2/year
- Inserierter Angebotspreis
- 171.200 €
- Nettoerlös des Verkäufers
- 160.000 €
- Maklerprovision
- 11.200 €
- Maklerprovision enthalten
- Ja
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Hausgeld
- 82 € / pro Monat
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Haupträume
- 3 count
- Schlafzimmer
- 2 count
- Badezimmer
- 1 count
- Zustand (Quelle)
- Aucun travaux à prévoir
- Etage
- 1 count
- Heizung (Quelle)
- chauffage individuel électrique
- Wärmeversorgung
- Einzelheizung
- Heizenergieträger
- electricity
- Innenausstattung (Quelle)
- pièce de vie d’environ 30 m2, cuisine fonctionnelle avec lingerie, deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d’eau, des WC séparés
- Abstellraum
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Homeoffice
Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 171.200 €
- Pro m²
- 2.063 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 26.10.2026 · 171.200 €
- 26.10.2026 · 171.200 €
- Tage auf ChatHome
- 20
- Erstmals gesehen
- 26.10.2026
- Quelle geprüft
- 26.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 171.200 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
185.102 €
Steuern und Notar (8,12 %): 13.902 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie185.102 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten184.352 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 04.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 13.902 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: chauffage individuel électrique
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- chauffage individuel électrique
- CO₂
- B
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 04.11.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung83 min
- KirchbergGebietsschätzung90 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung83 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung88 min
- Belval / EschGebietsschätzung86 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung95 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–107 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–119 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet56–104 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet63–111 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet57–105 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet62–109 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet60–107 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet68–116 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–107 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–119 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet68–115 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–107 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet64–112 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet61–108 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet72–120 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet60–108 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–117 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet61–108 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet66–114 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–110 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet74–121 min
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