Energie
Nicht angegeben
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →1 / 20
- Angebotspreis
- 165.000 €
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 40 m²
- Etage
- Erdgeschoss
- Terrasse
- Parkplatz
- Fahrradabstellraum
- Einbauküche
- Doppelverglasung
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Rue du Sirocco, dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces, transports en commun, au rez-de-chaussée (accès PMR) d'une copropriété récente (2023), appartement de type 2 de 40,46 m2 composé d'une entrée avec placard-penderie, d'une salle d'eau avec WC et espace lave-linge et sèche-linge, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, d'une chambre disposant de nombreux rangements. Le salon donne accès à une agréable terrasse de 5,40 m2 avec une vue dégagée sur les espaces verts et disposant d'une prise électrique. Dans le prolongement de la terrasse, vous aurez accès à un jardinet de 17,8 m2. Aux abords de la terrasse, un cellier (fermeture à clef) sera très utile pour tout le rangement superflu. Aux abords, à l'extérieur, vous disposez d'un emplacement de parking aérien. Fenêtres en PVC double vitrage, volets motorisés, isolation extérieure, chaudière individuelle au gaz (chauffage au sol), fibre optique. Local à vélos collectif ! Charges mensuelles : 66 € (entretien de la chaudière individuelle, assurance, électricité et entretien des parties communes, honoraires du syndic) Taxes foncières : 548 €/an - Vidéo disponible sur notre site internet -
Rue du Sirocco, in einem Wohnviertel, in der Nähe von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, im Erdgeschoss (barrierefreier Zugang) eines erstklassigen Mehrfamilienhauses (2023): Eine 2-Zimmer-Wohnung mit 40,46 m2 Wohnfläche, bestehend aus einem Flur mit Einbauschrank und Kleiderablage, einem Badezimmer mit WC sowie Platz für Waschmaschine und Trockner, einer Einbauküche mit Ausstattung, die zum Wohn- und Essbereich offen ist, sowie einem Schlafzimmer mit zahlreichen Stauraumelementen. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einer angenehmen Terrasse von 5,40 m2 mit freier Aussicht auf die Grünflächen und einem Stromanschluss.
Im Anschluss an die Terrasse steht Ihnen ein Gartenbereich von 17,8 m2 zur Verfügung. Direkt an der Terrasse befindet sich ein Abstellraum (abschließbar), der sehr praktisch für zusätzlichen Stauraum ist.
Vollständige Beschreibung
Direkt im Freien steht Ihnen ein oberirdischer Parkplatz zur Verfügung. PVC-Doppelverglasungsfenster, motorisierte Rollläden, Außendämmung, eigene Gasheizung (Fußbodenheizung), Glasfaserkabel.
Gemeinschaftlicher Fahrradraum! Monatliche Kosten: 66 € (Wartung der eigenen Heizung, Versicherung, Strom und Wartung der Gemeinschaftsbereiche, Gebühren der Hausverwaltung) Grundsteuer: 548 €/Jahr – Video auf unserer Website verfügbar –
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
1 / 20
facade
Originalfoto des Inserats
Beginnen Sie mit Ihrem Alltag
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 165.000 €
- Wohnfläche
- 40,5 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Marly
- Heizung
- Gas
- Parken
- Ja
- Etage
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2023
- Terrasse
- Ja
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 165.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 165.000 €
- Maklerprovision
- 548 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
- Anzahl der Einheiten
- 57
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- 792 € / pro Jahr
- Nombre de lots de copropriété
- 57
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 40,46 m²
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Haupträume
- 2
- Etage
- 0
- Stufenloser Zugang
- Ja
- Rollstuhlzugang
- Ja
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Stellplätze
- 1
- Stellplatz
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Verglasung
- double
- Fahrradraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 40,46 m²
- Parkplatz
- Fahrradabstellraum
- Doppelverglasung
Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 165.000 €
- Pro m²
- 4.078 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 165.000 €
- Tage auf ChatHome
- 26
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 165.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
178.398 €
Steuern und Notar (8,12 %): 13.398 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie178.398 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten176.550 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 28.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 13.398 €
Energie
Von der Agentur angegeben
- Heizung
- Gas
Nicht angegeben: Energieklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 28.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung63 min
- KirchbergGebietsschätzung70 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung63 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung68 min
- Belval / EschGebietsschätzung66 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung75 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–63 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–70 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–64 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet68–69 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet65–66 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet75–76 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet59–60 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet66–67 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet60–61 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet65–66 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet63–64 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet71–72 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–63 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet69–70 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–64 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet68–69 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet65–66 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet75–76 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet60–61 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet69–70 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet60–61 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet65–66 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet62–63 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet73–74 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–63 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet70–71 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet62–63 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet67–68 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet63–64 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet75–76 min
property-location-commute-v2.9
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu