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Kontakt →Wohnung zu verkaufen · Hagen, Steinfort
12% unter dem Gemeindemedian pro m²113 vergleichbare Anzeigen
Appartement (11) neuf 2 chambres à vendre à Hagen, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur : 85.52 m2 prolongés d'un balcon de 6 m2. L'entrée dessert un WC de 1.8 m2 et un séjour de 42.9 m2 avec cuisine ouverte, éclairé par de larges ouvertures. Côté nuit, une salle de bain de 5 m2 et 2 chambres de 12.5 m2 et 10.7 m2 composent l’espace privatif. Une buanderie de 2.8 m2 est également présente. La construction répond aux normes actuelles, avec une classe énergétique A et thermique B. Le chauffage collectif est assuré par pompe à chaleur et distribué par le sol. L'isolation est conforme aux normes récentes, les fenêtres sont en triple vitrage et des stores à lamelles électriques sont installés. Le logement est équipé d'un visiophone et d'une VMC double flux. Le bien comprend une cave de 6 m2. Un parking intérieur privatif est disponible en supplément au prix de 35.000 € hors taxes. Les transports en commun sont à 170 m, un médecin à 182 m et des commerces à 161 m. Livraison prévue au 31 décembre 2028.
Neue Wohnung (11) mit 2 Schlafzimmern zum Verkauf in Hagen, im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Aufzug: 85.52 m2 zuzüglich eines Balkons von 6 m2.
Der Eingangsbereich führt zu einem WC von 1.8 m2 und einem Wohnbereich von 42.9 m2 mit offener Küche, der durch große Öffnungen belichtet wird. Im Schlafbereich bilden ein Badezimmer von 5 m2 sowie 2 Schlafzimmer von 12.5 m2 und 10.7 m2 den privaten Wohnbereich.
Außerdem gibt es einen Waschraum von 2.8 m2. Das Gebäude entspricht den aktuellen Normen, mit Energieklasse A und thermischer Klasse B.
Die Gemeinschaftsheizung erfolgt über eine Wärmepumpe und wird über den Boden verteilt. Die Dämmung entspricht den neueren Normen, die Fenster sind dreifach verglast und elektrische Lamellenstores sind installiert.
Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage und eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Zum Objekt gehört ein Kellerraum von 6 m2.
Ein privater Innenstellplatz ist zusätzlich zum Preis von 35.000 € netto erhältlich. Öffentliche Verkehrsmittel sind 170 m entfernt, ein Arzt 182 m und Geschäfte 161 m.
Geplante Übergabe am 31. Dezember 2028.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
facade
Originalfoto des Inserats
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Parken · Quellen widersprechen sich. Ausrichtung · Nicht angegeben.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Nicht angegeben: Übergabe
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
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Nur bekannte Kosten
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Die Rücklage nur einmal rechnen. Abrechnung und beschlossene Großarbeiten prüfen; eigene Reparaturen separat planen.
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Energieklasse A
Heizung: Elektrisch
Nicht angegeben: Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Veröffentlichte Lage · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
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Veröffentlichte Lage
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
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Veröffentlichte Lage
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Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
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Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Reisezeiten
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GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
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