Appartement en vente à Luxembourg - 92 m² - Réf. 9340 | Unicorn

En plein coeur de Luxembourg Ville, votre agence immobilière Unicorn a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement d'environ 92 m² alliant emplacement de prestige, lumière naturelle remarquable et finitions haut de gamme. Situé au quatrième étage d'une résidence de caractère, ce bien traversant est-ouest bénéficie d'une exposition idéale qui lui assure une luminosité généreuse tout au long de la journée. La configuration traversante, rare en centre-ville, confère à l'ensemble une qualité d'air et une sérénité appréciables, loin de l'agitation urbaine tout en y restant pleinement connecté. Les 92 m² sont agencés avec soin autour de deux chambres à coucher et d'un volume de vie généreux, pensé pour s'adapter à différents modes d'occupation. L'appartement offre ainsi une double vocation : résidence principale soigneusement aménagée ou surfaces à usage de bureaux, répondant aux attentes d'une clientèle professionnelle recherchant une adresse centrale et représentative. Les matériaux, sélectionnés avec exigence, témoignent d'une volonté d'excellence dans chaque détail : sols, menuiseries, équipements — tout concourt à une atmosphère à la fois raffinée et intemporelle. Côté ouest, une terrasse privative complète harmonieusement le bien. Exposée en fin de journée, elle constitue un véritable atout pour profiter des couchers de soleil sur les toits de la capitale dans un cadre intimiste. L'avenue de la Porte Neuve figure parmi les adresses les plus prisées de Luxembourg-Ville. À deux pas du Plateau du Kirchberg, des institutions financières, des galeries commerciales et des grands axes de mobilité, elle réunit toutes les conditions d'un emplacement stratégique et durable. Les biens traversants avec terrasse à cette adresse demeurent exceptionnellement rares sur le marché. Un garage intérieur et une cave complètent ce bien. Pour plus d'informations ou pour effectuer une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Unicorn au +352 26 54 17 17

Im Herzen von Luxembourg Ville bietet Ihnen Ihre Immobilienagentur Unicorn dieses schöne Apartment mit rund 92 m² zum Verkauf an, das einen erstklassigen Standort, bemerkenswertes Tageslicht und hochwertige Ausstattung vereint. Im vierten Stockwerk einer charaktervollen Residenz gelegen, verfügt diese ost-westlich durchgehende Wohnung über eine ideale Ausrichtung, die den gesamten Tag über für großzügige Helligkeit sorgt. Die in der Innenstadt seltene Zweifachausrichtung verleiht dem gesamten Apartment eine angenehme Luftqualität und Ruhe, fernab vom städtischen Trubel und dennoch bestens an den Alltag angebunden. Die 92 m² sind sorgfältig auf zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich abgestimmt, der für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten konzipiert ist. Das Apartment eignet sich daher ebenso als sorgfältig gestaltete Hauptwohnung wie als Bürofläche und entspricht den Anforderungen einer professionellen Kundschaft, die eine zentrale und repräsentative Adresse sucht. Die mit höchsten Ansprüchen ausgewählten Materialien spiegeln das Streben nach excellence in jedem Detail wider: Böden, Fenster und Türen, Ausstattung — alles trägt zu einer zugleich raffinierten und zeitlosen Atmosphäre bei. Auf der Westseite ergänzt eine private Terrasse das Apartment harmonisch. Sie ist am Abend der Sonne ausgerichtet und thus ein echtes Highlight, um die Sonnenuntergänge über den Dächern der Hauptstadt in intimer Atmosphäre zu genießen. Die Avenue de la Porte Neuve zählt zu den begehrtesten Adressen in Luxembourg-Ville. Nur zwei Schritte vom Plateau du Kirchberg, von Finanzinstitutionen, Einkaufszentren und wichtigen Verkehrsachsen entfernt, bietet sie alle Voraussetzungen für eine strategische und nachhaltige Lage. Durchgehende Wohnungen mit Terrasse an dieser Adresse sind am Markt außerordentlich selten. Eine Garage und ein Keller komplettieren das Apartment. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte die Agentur Unicorn unter +352 26 54 17 17