Wohnung zu verkaufen · Luxembourg
Appartement en vente à Luxembourg - 92 m² - Réf. 9340 | Unicorn
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Wohnung zum Verkauf in Luxembourg - 92 m² - Ref. 9340 | Unicorn
1.350.000 €
14.674 € Pro m²
+27% vs. Markt107 Tage auf ChatHome · Preis unverändert
Angeboten von Unicorn Real Estate · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 28.09.2026
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In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 2 Schlafzimmern zum Kauf in Luxembourg, 92 m².
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
- 2Schlafzimmer
- 1Badezimmer
- 92 m²Wohnfläche
- Nicht angegebenZimmer
- WohnungObjektart
- Nicht angegebenEnergie- · Wärmeschutzklasse
- Nicht angegebenHeizung
- Nicht von der Quelle bestätigtAufzug
- JaParken
- Nicht angegebenAusrichtung
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 1.350.000 €
- Wohnfläche
- 92 m²
- Zimmer
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Luxembourg
- Baustatus
- Nicht angegeben
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Luxembourg
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 1.350.000 €Quelle: Unicorn Real Estate · Stand 28.09.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 1.350.000 €Quelle: Unicorn Real Estate · Stand 28.09.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Unicorn Real Estate · Stand 28.09.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Unicorn Real Estate · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: Unicorn Real Estate · Stand 28.09.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Unicorn Real Estate · Stand 28.09.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 92 m²Quelle: Unicorn Real Estate · Stand 28.09.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Unicorn Real Estate · Stand 28.09.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- Nicht angegeben
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 2Quelle: Unicorn Real Estate · Stand 28.09.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: Unicorn Real Estate · Stand 28.09.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- 1.960Quelle: Unicorn Real Estate · Stand 28.09.2026
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- Nicht angegeben
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Ja
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
En plein coeur de Luxembourg Ville, votre agence immobilière Unicorn a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement d'environ 92 m² alliant emplacement de prestige, lumière naturelle remarquable et finitions haut de gamme. Situé au quatrième étage d'une résidence de caractère, ce bien traversant est-ouest bénéficie d'une exposition idéale qui lui assure une luminosité généreuse tout au long de la journée. La configuration traversante, rare en centre-ville, confère à l'ensemble une qualité d'air et une sérénité appréciables, loin de l'agitation urbaine tout en y restant pleinement connecté. Les 92 m² sont agencés avec soin autour de deux chambres à coucher et d'un volume de vie généreux, pensé pour s'adapter à différents modes d'occupation. L'appartement offre ainsi une double vocation : résidence principale soigneusement aménagée ou surfaces à usage de bureaux, répondant aux attentes d'une clientèle professionnelle recherchant une adresse centrale et représentative. Les matériaux, sélectionnés avec exigence, témoignent d'une volonté d'excellence dans chaque détail : sols, menuiseries, équipements — tout concourt à une atmosphère à la fois raffinée et intemporelle. Côté ouest, une terrasse privative complète harmonieusement le bien. Exposée en fin de journée, elle constitue un véritable atout pour profiter des couchers de soleil sur les toits de la capitale dans un cadre intimiste. L'avenue de la Porte Neuve figure parmi les adresses les plus prisées de Luxembourg-Ville. À deux pas du Plateau du Kirchberg, des institutions financières, des galeries commerciales et des grands axes de mobilité, elle réunit toutes les conditions d'un emplacement stratégique et durable. Les biens traversants avec terrasse à cette adresse demeurent exceptionnellement rares sur le marché. Un garage intérieur et une cave complètent ce bien. Pour plus d'informations ou pour effectuer une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence Unicorn au +352 26 54 17 17
Im Herzen von Luxembourg Ville bietet Ihnen Ihre Immobilienagentur Unicorn dieses schöne Apartment mit rund 92 m² zum Verkauf an, das einen erstklassigen Standort, bemerkenswertes Tageslicht und hochwertige Ausstattung vereint. Im vierten Stockwerk einer charaktervollen Residenz gelegen, verfügt diese ost-westlich durchgehende Wohnung über eine ideale Ausrichtung, die den gesamten Tag über für großzügige Helligkeit sorgt. Die in der Innenstadt seltene Zweifachausrichtung verleiht dem gesamten Apartment eine angenehme Luftqualität und Ruhe, fernab vom städtischen Trubel und dennoch bestens an den Alltag angebunden. Die 92 m² sind sorgfältig auf zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich abgestimmt, der für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten konzipiert ist. Das Apartment eignet sich daher ebenso als sorgfältig gestaltete Hauptwohnung wie als Bürofläche und entspricht den Anforderungen einer professionellen Kundschaft, die eine zentrale und repräsentative Adresse sucht. Die mit höchsten Ansprüchen ausgewählten Materialien spiegeln das Streben nach excellence in jedem Detail wider: Böden, Fenster und Türen, Ausstattung — alles trägt zu einer zugleich raffinierten und zeitlosen Atmosphäre bei. Auf der Westseite ergänzt eine private Terrasse das Apartment harmonisch. Sie ist am Abend der Sonne ausgerichtet und thus ein echtes Highlight, um die Sonnenuntergänge über den Dächern der Hauptstadt in intimer Atmosphäre zu genießen. Die Avenue de la Porte Neuve zählt zu den begehrtesten Adressen in Luxembourg-Ville. Nur zwei Schritte vom Plateau du Kirchberg, von Finanzinstitutionen, Einkaufszentren und wichtigen Verkehrsachsen entfernt, bietet sie alle Voraussetzungen für eine strategische und nachhaltige Lage. Durchgehende Wohnungen mit Terrasse an dieser Adresse sind am Markt außerordentlich selten. Eine Garage und ein Keller komplettieren das Apartment. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte die Agentur Unicorn unter +352 26 54 17 17
Highlights, jeweils mit Quelle
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben · 2
- Terrasse
- Parkplatz
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
- Einbauküche
- Große Fenster
- Guter Zustand
Einige Fotos wurden noch nicht geprüft.
Fotoauswertung: 28.09.2026
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
1.350.000 €
Pro m²
14.674 €
1.350.000 € ÷ 92 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Über unserer geschätzten SpanneVon unserem Modell geschätzt · Stand 28.09.2026
- Im Marktvergleich
- +27%
- Letzte Preissenkung
- Noch nicht geprüft
Preisentwicklung — Luxembourg
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 13.06.20261.350.000 €
- Zuletzt geprüft · 28.09.20261.350.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · unicorn.lu · 13.06.2026
- Quelle geprüft · 28.09.2026
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
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Nur ein Beispiel — prüfen Sie die Annahmen unten und berechnen Sie das Ergebnis mit Ihren eigenen Zahlen.
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Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
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GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
3,3 %
-1.903 €
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Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 94.500 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 28.09.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Nicht angegeben
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 193/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 2 Schlafzimmer; 92 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
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Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
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Luxembourg in Zahlen
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 1.350.000 €.
Wie viele Schlafzimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 2 Schlafzimmer.
Wie viele Badezimmer hat diese Immobilie?
Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Wie groß ist diese Immobilie?
Die Wohnfläche beträgt 92 m².
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Luxembourg, Luxemburg.
Alle 8 Fragen anzeigen
Wann wurde diese Immobilie gebaut?
Sie wurde 1960 gebaut.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
Wird diese Immobilie vermietet oder verkauft?
Diese Immobilie steht zum Verkauf.
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Zuletzt geprüft · 28.09.2026
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