Energie
Nicht angegeben
Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und prüfen Sie das Datum.
Kontakt →Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
5% über dem Gemeindemedian pro m²52 vergleichbare Anzeigen
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Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortWICHTIGER HINWEIS: Der Käufer kann eine Rückerstattung der Mehrwertsteuer (TVA) auf den ausgewiesenen Preis von bis zu 50.000 € beantragen (vorbehaltlich der Genehmigung durch die AED). *** PRESTIGEIMMOBILIE ZUM ENTDECKEN *** *** Eine Besichtigung ist ein Muss, um das volle Potenzial zu erkennen *** *** SMART HOME INKLUSIVE *** *** KÜCHE INKLUSIVE *** F&N Promotion sàrl bietet Ihnen exklusiv diese wunderschöne schlüsselfertige VEFA-Haus an – freistehend auf drei Seiten – auf einem Grundstück von 3,75 Ar (LOS 1) Dieses moderne und großzügige Haus bietet den idealen Lebensraum für eine Familie und verbindet Komfort mit Funktionalität Hauptmerkmale: - Gesamtfläche: 280,05 m² (ohne Terrasse und Dachboden) - Wohnfläche: 247,05 m² - Terrasse: 27 m² - Garten: 135 m² Raumaufteilung: Erdgeschoss - Wohn- und Esszimmer mit Küche: 46,75 m² – perfekt für Gäste und Familienzeit, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - Eingangsbereich: 10,80 m² - Abstellraum: 2,05 m² - Separates WC: 2,95 m² - Garage für zwei Autos: 33 m² - Zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garage - 11-kW-Ladestation für E-Autos inklusive 1. Etage - Zwei Schlafzimmer à 17 m² - Großes Schlafzimmer: 37 m² - Ankleide: 7,30 m² - Badezimmer mit Dusche und Badewanne: 7,95 m² - Zweites Badezimmer: 7,90 m² - Flur: 16,25 m² Dachgeschoss - Schlafzimmer: 44,95 m² - Begehbarer Kleiderschrank: 16,20 m² - Badezimmer: 13,25 m² - Büro oder Freizeitraum: 31,15 m² Dachboden - Großer Stauraum mit Fenster - Zugang über eine ausziehbare Treppe Ausstattung und Vorteile: - Fertigstellungsgarantie - Energieklasse: A / A / A - Fußbodenheizung - Dreifachverglasung, PVC-Rahmen, elektrische Aluminium-Rollläden - Wärmepumpe - VMC-Lüftungssystem - Zehnjährige Garantie Lage: - Bushaltestelle: 1 Minute zu Fuß - Grundschule Septfontaines: 7 Minuten mit dem Auto, Schulbus vorhanden - Nähe zu Tuntange und Saeul - 20 Minuten zur Belle Étoile - 25 Minuten zur City Concorde - 25 Minuten nach Luxemburg-Stadt (Limpertsberg) Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein modernes und perfekt gelegenes Familienhaus zu erwerben
WICHTIGER HINWEIS: Der Käufer kann eine Rückerstattung der Mehrwertsteuer (TVA) auf den ausgewiesenen Preis von bis zu 50.000 € beantragen (vorbehaltlich der Genehmigung durch die AED). *** PRESTIGEIMMOBILIE ZUM ENTDECKEN *** *** Eine Besichtigung ist ein Muss, um das volle Potenzial zu erkennen *** *** SMART HOME INKLUSIVE *** *** KÜCHE INKLUSIVE *** F&N Promotion sàrl bietet Ihnen exklusiv diese wunderschöne schlüsselfertige VEFA-Haus an – freistehend auf drei Seiten – auf einem Grundstück von 3,75 Ar (LOS 1) Dieses moderne und großzügige Haus bietet den idealen Lebensraum für eine Familie und verbindet Komfort mit Funktionalität
Hauptmerkmale: - Gesamtfläche: 280,05 m² (ohne Terrasse und Dachboden) - Wohnfläche: 247,05 m² - Terrasse: 27 m² - Garten: 135 m²
Raumaufteilung: Erdgeschoss - Wohn- und Esszimmer mit Küche: 46,75 m² – perfekt für Gäste und Familienzeit, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - Eingangsbereich: 10,80 m² - Abstellraum: 2,05 m² - Separates WC: 2,95 m² - Garage für zwei Autos: 33 m² - Zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garage - 11-kW-Ladestation für E-Autos inklusive 1. Etage - Zwei Schlafzimmer à 17 m² - Großes Schlafzimmer: 37 m² - Ankleide: 7,30 m² - Badezimmer mit Dusche und Badewanne: 7,95 m² - Zweites Badezimmer: 7,90 m² - Flur: 16,25 m² Dachgeschoss - Schlafzimmer: 44,95 m² - Begehbarer Kleiderschrank: 16,20 m² - Badezimmer: 13,25 m² - Büro oder Freizeitraum: 31,15 m² Dachboden - Großer Stauraum mit Fenster - Zugang über eine ausziehbare Treppe
Ausstattung und Vorteile: - Fertigstellungsgarantie - Energieklasse: A / A / A - Fußbodenheizung - Dreifachverglasung, PVC-Rahmen, elektrische Aluminium-Rollläden - Wärmepumpe - VMC-Lüftungssystem - Zehnjährige Garantie
Lage: - Bushaltestelle: 1 Minute zu Fuß - Grundschule Septfontaines: 7 Minuten mit dem Auto, Schulbus vorhanden - Nähe zu Tuntange und Saeul - 20 Minuten zur Belle Étoile - 25 Minuten zur City Concorde - 25 Minuten nach Luxemburg-Stadt (Limpertsberg) Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein modernes und perfekt gelegenes Familienhaus zu erwerben
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
garage
Originalfoto des Inserats
Ohne Punktzahl und ohne Druck. Prüfen Sie anhand der Fotos, erfassten Fakten und Karten, was Ihnen wichtig ist.
Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Nicht angegeben: Übergabe
Geschätzte Spanne
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt 1.219.932 € – 1.460.423 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 43% des angegebenen Preises.
Version der Methode: fair-price-2026.4
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen. Nur ein Preisvergleich; keine Beschreibung eines anderen Zuhauses.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
Die verfügbaren Angaben reichen für diese Berechnung nicht aus.
Monatsbudget
Ergänzen Sie die fehlenden Beträge in den Kosteneinstellungen für dieses Ergebnis.
Nur bekannte Kosten
0 bedeutet bestätigt kein Betrag; leer bedeutet unbekannt.
Leere Kosten bleiben unbekannt. Enthaltene Kosten erfordern bestätigtes Hausgeld. Die Summen nutzen Ihre Angaben und sind kein Bankangebot.
Nur die Kreditrate. Laufende Kosten und Gebühren separat. · 25
Ein belastbarer Vergleich braucht die Preisaufteilung, den Zahlungsplan des Bauträgers und den bestätigten Übergabetermin. Bis dahin werden weder Gewinner noch Projektion gezeigt.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Der Angebotspreis kann den für den Hauptwohnsitz bestimmten Mehrwertsteuersatz von 3 % enthalten. Bestätigen Sie Anlegerpreis, Steuerbehandlung, Zahlungsplan und Übergabe vor jeder Renditerechnung.
Noch erforderlich: Grundstück/Baupreis · Mehrwertsteuer · Zahlungsplan · Übergabetermin
Nicht angegeben: Energieklasse · Wärmeklasse
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Privat in Ihrem Profil gespeichert, auch als Gast. Ihre Angabe bleibt ungeprüft und ersetzt keine Fakten der Anzeige. Gespeichert bis zur Änderung oder Kontolöschung.
Gemeindegebiet · Géoportail · Orthophoto 2025
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Kartendaten werden geladen…
Gemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Lden modelliert den mittleren Außenlärm eines Jahres mit Abend- und Nachtgewichtung. Er beschreibt weder Spitzen noch Innenräume.
Kartendaten werden geladen…
Gemeindegebiet
Für dieses Objekt ist nur ein Gebiet öffentlich. Eine öffentliche Parzellenlage ist nötig, um Zonierung, Bauregeln und Gefährdung festzustellen. Die Karte zeigt die Umgebung.
Die Farben zeigen modellierte Überschwemmungsflächen verschiedener Szenarien. Sie bestimmen keine Wassertiefe an diesem Haus.
Kartendaten werden geladen…
Amtliche Zahlen für Habscht — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Veröffentlichte Routen. Entfernung zum nächsten Punkt der Route, gemessen vom angezeigten öffentlichen Standort.
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
property-location-commute-v2.12
Luftlinie · 2 km Suchradius, keine Gehzeiten
Gebietsergebnisse, keine Messung ab der Immobilie.
GTFS / ChatHome POI-Datenstand · 09.11.2026
Brauchen Sie Hilfe? Bitte kontaktieren Sie uns unter hello@chathome.lu