***' Renditeobjekt mit 7 Wohneinheiten, 2 Lagerhallen und 30.000 qm großem Grundstück in Falck ***

Originaltext wird angezeigt. Für die gewählte Sprache ist keine gespeicherte Übersetzung verfügbar.

In ruhiger Lage von Falck präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1940 als attraktive Kaufgelegenheit für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte. Das Objekt wurde ab dem Jahr 1992 stetig renoviert und überzeugt durch seine solide Substanz, den ordentlichen Gesamtzustand sowie ein großzügiges Raumangebot, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Auf einer Wohnfläche von ca. 650 m2 verteilt sich das Haus mit 7 Wohneinheiten und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Die klare Aufteilung ermöglicht eine flexible Bewirtschaftung und spricht unterschiedliche Zielgruppen an – vom Singlehaushalt bis zur Familie. Aktuell sind 4 von 7 Wohnungen vermietet. 3 ZKB Wohnung 72 qm – 600,-€/ Monat 3 ZKB Wohnung 75 qm – 600,-€/ Monat 3 ZKB Wohnung 80 qm – 700,-€/ Monat 3 ZKB Wohnung 98 qm – 750,-€/ Monat 3 weitere Wohnungen stehen aktuell leer 2 ZKB Wohnung 61,22 qm – Sollmiete 550,-€/ Monat 3 ZKB Wohnung 137,10 qm – Sollmiete 1100,-€/ Monat 4 ZKB Wohnung 127,22 qm- Sollmiete 1000,-€/ Monat Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit ca. 30.000 m2, das dem Objekt ein angenehmes Maß an Privatsphäre und zusätzlichen Gestaltungsspielraum wie zum Beispiel die Möglichkeit zur Tierhaltung verleiht. Außerdem verfügt die Immobilie über zwei großzügige Lagerhallen, welche zu zusätzlichen Mieteinnahmen, wie der Unterstellung von Wohnwägen oder zur gewerblichen Nutzung dienen können. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar. Dieses Mehrfamilienhaus in Falck verbindet großzügige Flächen mit einem gepflegten Erscheinungsbild und bietet eine solide Grundlage für langfristige Perspektiven.