Energie
D
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 295.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 166 m²
- Energieklasse
- D
- Garten
- Garage
- Parkplatz
- Einbauküche
- Doppelverglasung
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
À Basse-Parthe, sur la commune prisée de Boust, à seulement 15 minutes du Luxembourg. Vous rêvez d'un cocon chaleureux, spacieux et à proximité directe de la frontière ? B-HOME Immobilier vous présente cette charmante maison de 166 m2 habitables, située dans un environnement calme et recherché. Mitoyenne d'un seul côté, elle vous séduira par son jardin agréable, parfait pour les instants de détente ou les repas d'été en extérieur. Un garage vient compléter ce bien pour un confort de vie optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un espace salon-séjour convivial et lumineux, ainsi qu'un espace d'eau avec WC à repenser selon vos envies. Une chaufferie est également présente au rez-de-chaussée. À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, Une salle de bain vient compléter cet espace nuit. Sous les combles, trois pièces supplémentaires s'offrent à vous : bureau, salle de sport, chambre d'appoint... tout est possible. Un véritable atout pour celles et ceux qui veulent un espace en plus pour télétravailler ou créer un cocon personnel. Côté technique, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage au gaz, d'un adoucisseur d'eau installé récemment et d'une isolation sous toiture de 20cm. Une maison avec autant de potentiel, à ce prix et dans ce secteur, est une occasion rare. Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez vite B-HOME Immobilier pour organiser votre visite avant qu'il ne soit trop tard. Prix : 295 000€ Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. DPE réalisé le 29/11/2024 – Consommation énergétique : 203 kWh/m2/an. Estimation des dépenses annuelles : entre 2 930€ et 4 020€ (index au 1er janvier 2021, abonnements inclus). Agent immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 933 361 479
In Basse-Parthe, in der geschätzten Gemeinde Boust, nur 15 Minuten vom Luxemburg entfernt. Sie träumen von einem warmen, geräumigen Zuhause direkt an der Grenze?
B-HOME Immobilier stellt Ihnen dieses charmante Reihenhaus mit 166 m2 Wohnfläche in einer ruhigen und gefragten Umgebung vor. Einseitig angebaut, wird es Sie mit seinem angenehmen Garten begeistern, der perfekt für Entspannungsmomente oder sommerliche Mahlzeiten im Freien geeignet ist.
Vollständige Beschreibung
Eine Garage rundet dieses Objekt ab und sorgt für optimalen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss entdecken Sie eine ausgestattete Küche, einen gemütlichen und hellen Wohn- und Essbereich sowie einen Wasserbereich mit WC, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Heizraum. Im Obergeschoss warten 3 große Schlafzimmer auf Sie, ergänzt durch ein Badezimmer.
Unter dem Dach stehen Ihnen 3 zusätzliche Zimmer zur Verfügung: Büro, Sportraum, Gästeschlafzimmer … alles ist möglich. Ein echtes Plus für alle, die zusätzlichen Raum zum Telearbeiten oder für einen persönlichen Rückzugsort benötigen.
Technisch ist das Haus mit PVC-Doppelverglasungsfenstern, Gasheizung, einem kürzlich installierten Wasserenthärter und einer Dachbodenisolierung von 20cm ausgestattet. Ein Haus mit so viel Potenzial zu diesem Preis und in dieser Lage ist eine seltene Gelegenheit.
Lassen Sie diese schöne Chance nicht ungenutzt. Kontaktieren Sie schnell B-HOME Immobilier, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, bevor es zu spät ist.
Preis: 295 000€ Die Risikoinformationen sind auf der Website verfügbar: www.georisques.gouv.fr. DPE erstellt am 29/11/2024 – Energieverbrauch: 203 kWh/m2/an.
Jährliche Ausgaben: zwischen 2 930€ und 4 020€ (Index zum 1er Januar 2021, Abonnements inbegriffen). Im RSAC von Thionville eingetragener Makler unter der Nummer 933 361 479
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Kueche
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 295.000 €
- Wohnfläche
- 166 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- BoustPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Heizung
- Gas
- Parken
- Ja
- Garage
- Ja
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- D
- Inserierter Angebotspreis
- 295.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 295.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Haupträume
- 6
- Geschosse im Gebäude
- 2
- Heizung (Quelle)
- gas
- Heizenergieträger
- gas
- Stellplatz
- Ja
- Verglasung
- double
- Einbauküche
- Ja
- Garten
- Ja
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 166 m²
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 295.000 €
- Pro m²
- 1.777 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 29.06.2026 · 295.000 €
- 19.10.2026 · 295.000 €
- Tage auf ChatHome
- 139
- Erstmals gesehen
- 29.06.2026
- Quelle geprüft
- 19.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 295.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
318.954 €
Steuern und Notar (8,12 %): 23.954 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie318.954 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten315.650 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 28.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 23.954 €
Energie
D
Energieklasse D
Heizung: Gas
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Gas
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 28.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung39 min
- KirchbergGebietsschätzung45 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung39 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung44 min
- Belval / EschGebietsschätzung41 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung51 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–39 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet45–46 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–40 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–45 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–41 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–52 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–35 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–42 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet35–36 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–40 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–37 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet46–47 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–39 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet45–46 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet39–40 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–45 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet40–41 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–52 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet35–36 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet43–44 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet35–36 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet40–41 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–37 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet48–49 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–38 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet46–47 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–38 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–44 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–39 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet51–52 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet88–89 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet107–108 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet87–88 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet93–94 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet96–97 min
- Nach Flughafen Findel · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet111–112 min
property-location-commute-v2.9
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