Wohnung zu verkaufen · Ville Haute, Luxembourg
Appartement en vente à Luxembourg-Centre - 104.83 m² - Réf. 1906753 | Immo Casa
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Wohnung zum Verkauf in Luxemburg-Zentrum - 104.83 m² - Ref. 1906753 | Immo Casa
985.000 €
9.396 € Pro m²
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt792.878 € – 982.414 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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- zuletzt geprüft
- 11.10.2026
Angeboten von Immo Casa S.A.R.L. · Primärquelle
Kosten · Markt · Energie · Belege
Lohnt sich das Weiterlesen?
Quelle geprüft · 11.10.2026
- Monatliche KostenNicht angegebenUnten mit Ihrem Zins berechnen — Rechner öffnen
- Im Vergleich zu unserer SchätzungNahe an unserer SchätzungAngebotspreis gegenüber unserer Schätzung für ähnliche Objekte
- EnergieNicht angegeben: Energieklasse
- Belegte Angaben4 / 5der Kernangaben sind mit der Agenturseite verknüpft
Ein Teil der Agenturseite war nicht lesbar; einzelne Angaben fehlen womöglich nur uns.
In einer Zeile · ChatHome-Zusammenfassung, nicht die Worte der Agentur
Wohnung mit 3 Schlafzimmern zum Kauf in Luxembourg, 104,8 m². Etwa 1 Min. zu Fuß zur nächsten Bus- oder Tramhaltestelle und 11 Min. zum nächsten Bahnhof, von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Erfasste Angaben · Quellen
Was wir wissen — und wer es sagt
Immobilienpass — wer jede Zeile belegt hat
- 9Geprüft
- 1Von der Agentur angegeben
- 1Unsere Schätzung
4 von 5 Kernangaben mit der Quelle verknüpft
- ObjektartWohnung
- Preis985.000 €
- Wohnfläche104,8 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- AngebotsartZu verkaufen
- LageLuxembourg
- AufzugJa
- Etage3
- KellerJa
Alle Angaben · Ortsbezug: LU · Luxembourg
Verkaufspreis und Bedingungen
- Inserierter Angebotspreis
- 985.000 €Quelle: Immo Casa S.A.R.L. · Stand 11.10.2026
- Angebotspreis für Käufer
- 985.000 €Quelle: Immo Casa S.A.R.L. · Stand 11.10.2026
- Nettoerlös des Verkäufers
- Nicht angegeben
- Maklerprovision
- Nicht angegeben
- Provisionssatz
- Nicht angegeben
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Nicht angegeben
- Maklerprovision enthalten
- Nicht angegeben
- Preisgrundlage
- AngebotspreisQuelle: Immo Casa S.A.R.L. · Stand 11.10.2026
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Miete und laufende Kosten
- Haustierregelung (Quelle)
- Nicht angegeben
Eigentum und Gemeinschaft
- Wohnungseigentumsstatus
- Nicht angegeben
- Anzahl der Einheiten
- Nicht angegeben
- Regelmäßige Kosten des Eigentümers
- Nicht angegeben
- Hausgeld
- Nicht angegeben
- Instandhaltungsrücklage
- Nicht angegeben
- Geplante Arbeiten
- Nicht angegeben
- Sonderumlage
- Nicht angegeben
- Rückstände
- Nicht angegeben
- Verfahrensstand
- Nicht angegeben
- Verwalter (Quelle)
- Nicht angegeben
- Miteigentumsanteil
- Nicht angegeben
Immobilienmerkmale
- Angebotsart
- Zum KaufQuelle: Immo Casa S.A.R.L. · Stand 11.10.2026
- Immobilientyp
- WohnungQuelle: Immo Casa S.A.R.L. · Stand 11.10.2026
- Immobilientyp (Quelle)
- Quellen widersprechen sichQuelle: Immo Casa S.A.R.L. · Stand 11.10.2026
- Möblierung
- Nicht angegeben
- Baustatus
- Nicht angegeben
- Eigentumsrecht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Belegung
- Nicht angegeben
- Wohnfläche
- 104,83 m²Quelle: Immo Casa S.A.R.L. · Stand 11.10.2026
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Fläche laut Quelle (Luxemburg)Quelle: Immo Casa S.A.R.L. · Stand 11.10.2026
- Nationale Typologie
- Nicht angegeben
- Haupträume
- 3Quelle: Immo Casa S.A.R.L. · Stand 11.10.2026
- Gesamtzahl der Räume
- Nicht angegeben
- Schlafzimmer
- 3Quelle: Immo Casa S.A.R.L. · Stand 11.10.2026
- Badezimmer
- 1Quelle: Immo Casa S.A.R.L. · Stand 11.10.2026
- Verfügbar ab
- Nicht angegeben
- Baujahr
- Nicht angegeben
- Zustand (Quelle)
- Nicht angegeben
- Etage
- 3Quelle: Immo Casa S.A.R.L. · Stand 11.10.2026
- Geschosse im Gebäude
- Nicht angegeben
- Aufzug
- JaQuelle: Immo Casa S.A.R.L. · Stand 11.10.2026
- Stufenloser Zugang
- Nicht angegeben
- Rollstuhlzugang
- Nicht angegeben
- Heizung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Wärmeversorgung
- Nicht angegeben
- Heizenergieträger
- Nicht angegeben
- Klimaanlage
- Nicht angegeben
- Grundriss
- Nicht angegeben
- Renovierungsjahr
- Nicht angegeben
- Aussicht (Quelle)
- Nicht angegeben
- Baustil (Quelle)
- Nicht angegeben
- Innenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Außenausstattung (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplätze
- Nicht angegeben
- Stellplatzart (Quelle)
- Nicht angegeben
- Stellplatz
- Nicht von der Quelle bestätigt
- Garage
- Nicht angegeben
- Innenstellplatz
- Nicht angegeben
- Balkon
- Ja
- Balkonaussicht
- Nicht angegeben
- Terrasse
- Nicht angegeben
- Privatgarten
- Nicht angegeben
- Gemeinschaftsgarten
- Nicht angegeben
- Private Außenfläche
- Nicht angegeben
- Keller
- Ja
- Abstellraum
- Nicht angegeben
- Offene Küche
- Nicht angegeben
- Verglasung
- Nicht angegeben
- Video-Gegensprechanlage
- Nicht angegeben
- Fahrradraum
- Nicht angegeben
- E-Ladestation
- Nicht angegeben
- Smart Home
- Nicht angegeben
- Einbauküche
- Nicht angegeben
- Waschküche
- Nicht angegeben
- Kamin
- Nicht angegeben
- Schwimmbad
- Nicht angegeben
- Solaranlage
- Nicht angegeben
- Wärmepumpe
- Nicht angegeben
- Südausrichtung
- Nicht angegeben
- Badewanne
- Nicht angegeben
- Separates WC
- Nicht angegeben
- Concierge
- Nicht angegeben
Beschreibung · Highlights · was unsere KI sieht
Wie die Agentur es beschreibt
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
ImmoCasa vous présente en exclusivité un appartement au BLD ROYAL de 104.83m2 (À RÉNOVER) Ce bien se situe au troisième étage et se compose comme suit: Ce bien dispose de 2 chambres mais possibilité d'un 3eme chambre. Hall d'entrée (11.90 m2) Cuisine (7.85 m2) Salon (33.44 m2) Chambre 1 (16.90 m2) Chambre 2 (14.93 m2) Chambre 3 (14.49 m2) SDB (4 m2) WC (1.35 m2) Balcon (3.85 m2) Emplacement intérieur au - 1 (19.00 m2) Cave (9.10 m2) Ascenseur Situé au boulevard Royal, idéal pour investissement. Le tout dans un espace confortable N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'infos ou pour une visite. Nous recherchons en permanence de biens pour la vente et location. Nos estimations sont gratuites, sérieuses et au prix du Marché.
ImmoCasa stellt Ihnen exklusiv eine Wohnung am BLD ROYAL mit 104.83 m² vor (ZU RENOVIEREN). Die Immobilie befindet sich im dritten Stock und gliedert sich wie folgt: Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer, wobei auch die Möglichkeit eines 3. Schlafzimmers besteht. Eingangsdiele (11.90 m²) Küche (7.85 m²) Wohnzimmer (33.44 m²) Schlafzimmer 1 (16.90 m²) Schlafzimmer 2 (14.93 m²) Schlafzimmer 3 (14.49 m²) Bad (4 m²) WC (1.35 m²) Balkon (3.85 m²) Innenstellplatz im -1 (19.00 m²) Keller (9.10 m²) Aufzug. Gelegen am Boulevard Royal, ideal für eine Investition. Das Ganze in einem komfortablen Raum. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir suchen laufend Immobilien zum Verkauf und zur Vermietung. Unsere Schätzungen sind kostenlos, seriös und zum Marktpreis.
In der Wohnung
Von der Agentur in ihrer Anzeige angegeben
- Balkon
- Aufzug
- Keller
Rund um die Adresse
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelleetwa 1 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- Nächster Bahnhofetwa 11 Min. zu FußVeröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs · von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
- Nächste SchuleProlingua, etwa 470 m entferntAmtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap · von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude
Was unsere KI erkennt
Beobachtungen aus Fotos, keine bestätigten Objektdaten. Bitte mit dem Anbieter prüfen.
Balkon
Fotoauswertung: 12.10.2026
- Renovierung
- Größere Arbeiten zu erwartenAus den obigen Angaben berechnet · Stand 11.10.2026
Noch nicht geprüft: Zustand
Schritte · Ablauf · Kosten unterwegs
Vom Kontakt bis zum Schlüssel
Kauf
Übliche Zeitspannen nach dem offiziellen Ablauf — keine Zusage; tippen Sie auf einen Schritt, um zu sehen, wer was tut.
Fairer Preis · Entwicklung · Verlauf
Ist das der richtige Preis?
Preisprüfung: Im Rahmen der Prüfungen, die wir durchführen können
Angebotspreis
985.000 €
Pro m²
9.396 €
985.000 € ÷ 104.83 m²
Wo er gegenüber unserer Schätzung liegt
Angebotspreis und unsere Schätzung
Das vergleicht den Angebotspreis mit unserer eigenen Schätzung für ein solches Objekt. Es ist keine Wertermittlung des Objekts.
Unsere Schätzung für ein solches Objekt792.878 € – 982.414 €
Bei Objekten dieser Art liegen 9 von 10 unserer Schätzungen innerhalb von 27% des angegebenen Preises.
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Version der Methode: fair-price-2026.4
Von unserem Modell geschätzt · Stand 12.10.2026
Schätzung auf Verkaufsniveau: 745.464 € – 923.666 €Unsere Schätzung, mit dem amtlichen Abstand für Bestandswohnungen in dieser Gemeinde auf beurkundete Verkaufspreise umgerechnet (Observatoire de l'Habitat, 12 Monate bis 30.06.2026).
- Letzte Preissenkung
- Keine seit dem 11.10.2026
Preisverlauf
Seit der ersten Erfassung keine Preisänderung
- Erstmals gesehen · 11.10.2026985.000 €
Verlauf des Angebots
- Erstmals gesehen · immocasa.lu · 11.10.2026
- Quelle geprüft · 11.10.2026
Entwicklung der Wohnimmobilienpreise — Luxembourg
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Quelle und Methode
Vermögen im Zeitverlauf · Ihre Annahmen
Hier kaufen oder mieten?
Simulation: Kaufen oder Mieten
Sollten Sie in Luxembourg kaufen oder mieten?
Ihr Szenario
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Prognose des Nettovermögens nach Jahr
Vergleicht das geschätzte Nettovermögen von Eigentümer und Mieter bei gleichem Monatsbudget und investiert die Ersparnis der günstigeren Option.
Uns fehlen ein aktueller Hypothekenzins und ein Mietwert als Ausgangspunkt. Tragen Sie Ihre Werte ein, um das Diagramm zu zeichnen.
Rendite · Cashflow · Vergleich
Was, wenn Sie vermieten?
Investor Playbook
GeschätztPruefen Sie den Deal vor dem Angebot mit Finanzierung, Haltekosten, Exit-Annahmen und einem ETF-Vergleich.
4,0 %
-1.111 €
692.562 €
3.448 €/mo
Monatlicher Cashflow (Investoren)
Bewegen Sie den Mauszeiger über einen Fluss, um Betrag und Mietanteil zu sehen
Monatliche Kosten · Eigenkapital · Annahmen
Was kostet es Sie im Monat?
Monatskosten-Rechner
Hypothek, Kaufnebenkosten, Utilities, Versicherung und laufende Eigentümerkosten.
- Für den Einzug
- 68.950 €Aus den obigen Angaben berechnet · Stand 12.10.2026
Klasse · Heizkosten · Förderungen
Was kostet das Heizen?
Die Anzeige nennt keine Energieklasse. Fragen Sie die Agentur nach dem Energieausweis: Verkäufer oder Vermieter müssen ihn vorlegen.
Geschaetzte Energiekosten
Basierend auf Energieklasse, Flaeche und Luxemburger Tarifen
EUR 225/Monat
Beispielszenario — Klasse D angenommen
Einige Tarifangaben beruhen weiterhin auf luxemburgischen Ersatzannahmen.
Szenario für Haushaltsstrom: 3 Schlafzimmer; 104,83 m². Keine gemessene Rechnung.
Parzelle · Zonen · Auflagen · Prüfungen
Das Grundstück darunter
Die Agentur hat keine Adresse veröffentlicht, daher sind diese Prüfungen noch nicht möglich. Tragen Sie sie nach, sobald Sie sie haben — dann laufen sie sofort.
Pendeln · Nahverkehr · Nachbarschaft · Umfeld
Was ist in der Umgebung?
Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude. Die Minuten können leicht abweichen.
Am nächsten, zu Fuß
- Nächste Kita
- 6 min1–11 Min. im gesamten Gebiet
- Nächste Bus- oder Tramhaltestelle60 Abfahrten pro Stunde werktags morgens
- 1 min0–6 Min. im gesamten Gebiet
- Nächster Park
- 3 min0–7 Min. im gesamten Gebiet
- Nächste Schule
- 6 min2–11 Min. im gesamten Gebiet
- Nächster Bahnhof
- 11 min7–16 Min. im gesamten Gebiet
Ein Teil des Gebiets liegt in einer kartierten Lärmzone. Das Objekt selbst kann betroffen sein oder nicht.
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich10–13 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich4–7 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich21–23 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich20–23 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–57 min
Nur unterstützte öffentliche Routen werden angezeigt.
Alle gespeicherten Routen
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich8–10 min
- Nach Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich3–5 min
- Nach Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich18–20 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich10–13 min
- Nach Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich4–7 min
- Nach Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich21–23 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich7–9 min
- Von Luxembourg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich1–3 min
- Von Belval · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich19–21 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich9–11 min
- Von Luxembourg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich2–4 min
- Von Belval · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich21–23 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich20–23 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich49–57 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich23–26 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich42–49 min
- Nach Kirchberg · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich38–44 min
- Nach Luxembourg · Zu Fuß · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich7–11 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich13–16 min
- Nach Luxembourg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich2–4 min
- Nach Belval · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich77–79 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich20–22 min
- Nach Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich50–55 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich23–26 min
- Von Belval · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich45–52 min
property-location-commute-v2.5
Hochwassergebiet
Lärm und Luft
Noch nicht geprüft: Straßenlärm · Bahnlärm · Fluglärm · Luftqualität · Verkehrsbelastung
Amtliche Zahlen für Luxembourg — Für die ganze Gemeinde, nicht für dieses Objekt
- Einwohner
- 137.678
- 2026 · +1,1 % in einem Jahr · STATEC
- Registrierte Wohnungspreise
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 Verkäufe · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Polizeiregion
- Capitale
- nächstes Kommissariat: Commissariat Ville-Haute (500 m)
Luxembourg in Zahlen
Was in der Nähe ist — im Suchradius gezählt, nicht bewertet
- Supermarkt7
- Apotheke7
- Restaurants180
- Cafés37
- Nachtleben59
- Fitnessstudio6
- Schwimmbad1
- Tennis2
- Spielplatz12
- Schulen10· 6 Min zu Fuß
- Kinderkrippe3· 6 Min zu Fuß
- Park21· 3 Min zu Fuß
- KrankenhausKeine im Umkreis von 1000 m
Fragen
Die naheliegenden Fragen
Von ChatHome aus den Angaben dieser Seite beantwortet. Antworten zur Umgebung nennen die öffentlichen Daten dahinter. Nichts davon ist eine Formulierung der Agentur.
Wie viel kostet diese Wohnung?
Die Agentur nennt einen Kaufpreis von 985.000 €.
Wie weit ist die nächste Bus- oder Tramhaltestelle?
Etwa 1 Minute zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie weit ist der nächste Bahnhof?
Etwa 11 Minuten zu Fuß. Im Gehtempo aus der Luftlinie geschätzt. Quelle: Veröffentlichte Fahrpläne des öffentlichen Verkehrs. Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Welche Schule ist am nächsten?
Prolingua, etwa 470 m entfernt. Quelle: Amtliche Schulverzeichnisse und OpenStreetMap. Von der Straße aus gemessen, nicht vom genauen Gebäude.
Wie hoch ist der Preis pro m²?
9.396 € pro m²: 985.000 € geteilt durch die angegebene Wohnfläche von 104,8 m².
Wie groß ist sie, und wie viele Schlaf- und Badezimmer hat sie?
Die Wohnfläche beträgt 104,8 m². Die Immobilie hat 3 Schlafzimmer. Die Immobilie hat 1 Badezimmer.
Alle 8 Fragen anzeigen
Wo befindet sich diese Immobilie?
Die Immobilie befindet sich in Luxembourg, Luxemburg.
Um welche Art von Immobilie handelt es sich?
Es handelt sich um eine Wohnung.
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Immo Casa S.A.R.L.
Zuletzt geprüft · 11.10.2026
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Über diese Daten
Angebotsdaten, wie die Agentur sie veröffentlicht hat, kein abgeschlossener Verkaufswert. Jede Zahl trägt einen Punkt, der sagt, wer sie belegt hat.