Energie
D
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 79.000 €
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 35 m²
- Energieklasse
- D
- Etage
- 2
- Balkon
- Fahrradabstellraum
- Keller
- Einbauküche
- Badewanne
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
L'agence Majorelle vous propose à la vente cet appartement T1 idéalement situé rue Jeanne d'Arc à Nancy, au coeur d'un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports. La gare, accessible en seulement 5 minutes à pied, en fait une adresse particulièrement pratique au quotidien. Entièrement refait à neuf, cet appartement offre un intérieur moderne, fonctionnel et prêt à vivre. Dès l'entrée, des rangements intégrés optimisent l'espace. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur une cuisine équipée bien pensée, avec en prolongement un accès direct à un balcon, véritable atout en centre-ville. La salle de bain avec baignoire et les toilettes complètent l'ensemble. En annexes, vous bénéficierez d'une cave privative ainsi que d'un local vélos commun sécurisé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un emplacement central prisé. 03 83 53 93 43
Die Agentur Majorelle bietet Ihnen dieses T1-Apartment zum Kauf an. Es befindet sich idealerweise gelegen in der Rue Jeanne d'Arc in Nancy, im Herzen eines gefragten Viertels und in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und Verkehrsmitteln.
Der Bahnhof ist lediglich 5 Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch sich diese Adresse besonders praktisch im Alltag erweist. Komplett saniert, bietet dieses Apartment einen modernen, funktionalen und bezugsfertigen Innenbereich.
Vollständige Beschreibung
Bereits vom Eingang an optimieren integrierte Stauraummöglichkeiten den Raum. Der helle und angenehme Wohnbereich öffnet sich zu einer durchdacht ausgestatteten Küche, von der aus ein direkter Zugang zum Balkon besteht – ein echtes Plus in der Innenstadt.
Ein Badezimmer mit Badewanne und eine Toilette runden das Angebot ab. Zusätzlich stehen Ihnen ein privater Kellerraum sowie ein gesicherter gemeinsamer Fahrradraum zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten.
Ein schlüsselfertiges Objekt, ideal für den ersten Immobilienkauf, eine Zweitwohnung oder eine Vermietungsinvestition in einer zentralen und gefragten Lage. 03 83 53 93 43
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Kueche
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Studio
- Preis
- 79.000 €
- Wohnfläche
- 34,9 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- NANCYPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- D
- Etage
- 2
- Keller
- Ja
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- D
- Inserierter Angebotspreis
- 79.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 79.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
- Kostenposten 1 · Betrag
- 821 €
- Kostenposten 1 · Grundlage des Betrags
- Im Inserat angegeben
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Studio
- Wohnfläche
- 34,88 m²
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Carrez-Fläche
- 34,88 m²
- Carrez-Fläche · Flächenmessstandard
- Carrez-Fläche (Frankreich)
- Nationale Typologie
- T1
- Haupträume
- 1
- Zustand (Quelle)
- Bon Etat
- Geschosse im Gebäude
- 4
- Balkon
- Ja
- Verglasung
- double
- Fahrradraum
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Badewanne
- Ja
- Typologie (T3 / F3)
- T1
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 34,88 m²
- Surface Carrez
- 34,88 m²
- Fahrradabstellraum
- Doppelverglasung
Schlafzimmer, Baustatus, Heizung, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 79.000 €
- Pro m²
- 2.265 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 22.10.2026 · 79.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 22.10.2026
- Quelle geprüft
- 22.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 79.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
85.415 €
Steuern und Notar (8,12 %): 6.415 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie85.415 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten84.530 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 28.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 6.415 €
Energie
D
Energieklasse D
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- D
Nicht angegeben: Heizung
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
Aktuelle Verbrauchswerte, Rechnungen und Hausgeldabrechnungen anfordern.
Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 28.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung83 min
- KirchbergGebietsschätzung90 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung83 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung88 min
- Belval / EschGebietsschätzung86 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung95 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet82–83 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet89–90 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet83–84 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet88–89 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet86–87 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet95–96 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet80–81 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet87–88 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet80–81 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet85–86 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet83–84 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet92–93 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet82–83 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet89–90 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet83–84 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet88–89 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet86–87 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet95–96 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet82–83 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet91–92 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet82–83 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet88–89 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet84–85 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet95–96 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet84–85 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet93–94 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet84–85 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet89–90 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet86–87 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet97–98 min
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