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Haus zu verkaufen · La Roche-en-Ardenne
Ardennenimmo! – Haus – 7884436 – La Roche-en-Ardenne
- Angebotspreis
- 94.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 81 m²
- Terrasse
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Nichée dans un cadre paisible et authentique à La Roche-en-Ardenne, cette petite maison pleine de charme offre une vue exceptionnelle et un véritable potentiel pour devenir un petit cocon romantique. Entièrement à rénover, elle s’adresse à celles et ceux qui rêvent de retrousser leurs manches et de commencer les travaux pour donner vie à leur projet. Ici, chaque pièce peut être repensée, chaque détail peut être imaginé, afin de créer une maison unique, chaleureuse et à votre image. La roche, la vue et le caractère des lieux offrent déjà une belle âme à cette propriété. Avec un peu d’imagination, de passion et d’huile de coude, cette petite maison pourrait devenir un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer, profiter de la nature et admirer de magnifiques paysages. Un projet coup de cœur pour les amoureux de charme, de rénovation et de belles histoires à écrire.
Eingebettet in eine friedliche und authentische Umgebung in La Roche-en-Ardenne bietet dieses charmante kleine Haus eine außergewöhnliche Aussicht und echtes Potenzial, um ein romantisches kleines Refugium zu werden. Es ist vollständig renovierungsbedürftig und richtet sich an alle, die ihre Ärmel hochkrempeln und mit den Arbeiten beginnen möchten, um ihrem Projekt Leben zu verleihen.
Hier kann jedes Zimmer neu gedacht und jedes Detail neu imaginiert werden, um ein einzigartiges, warmes und persönliches Zuhause zu schaffen. Die Felsen, die Aussicht und der Charakter des Ortes verleihen dieser Immobilie bereits eine schöne Seele.
Vollständige Beschreibung
Mit etwas Fantasie, Leidenschaft und Tatkraft könnte dieses kleine Haus zu einem wahren Friedensort werden – ideal, um neue Kraft zu tanken, die Natur zu genießen und herrliche Landschaften zu bewundern. Ein Herzensprojekt für Liebhaber von Charme, Renovierungen und schönen Geschichten, die es zu erzählen gilt.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 94.000 €
- Wohnfläche
- 81 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- La Roche-en-ArdennePosition ist ungefähr
- Grundstück
- 210 m²
- Terrasse
- Ja
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 94.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 94.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche laut Quelle (Belgien)
- Grundstücksfläche
- 210 m²
Zimmer, Baustatus, Energie- · Wärmeschutzklasse, Heizung, Aufzug, Parken, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 94.000 €
- Pro m²
- 1.160 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 94.000 €
- 25.10.2026 · 94.000 €
- Tage auf ChatHome
- 24
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 25.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 94.000 €
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Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
105.750 €
Steuern und Notar (12,5 %): 11.750 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie105.750 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten100.580 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 28.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 11.750 €
Energie
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 28.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung89 min
- KirchbergGebietsschätzung95 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung90 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung93 min
- Belval / EschGebietsschätzung95 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung101 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet88–89 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet95–96 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet89–90 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet93–94 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet94–95 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet100–101 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet86–87 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet92–93 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet87–88 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet90–91 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet91–92 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet97–98 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet88–89 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet95–96 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet89–90 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet93–94 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet94–95 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet100–101 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet86–87 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet92–93 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet87–88 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet88–89 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet93–94 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet99–100 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet88–89 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet94–95 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet88–89 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet89–90 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet95–96 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet101–102 min
property-location-commute-v2.9
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