Energie
A
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 395.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 120 m²
- Energieklasse
- A
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Parkplatz
- Waschküche
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Florange À seulement 20 min de Metz et 25 min du Luxembourg Découvrez cette maison neuve, moderne et baignée de lumière. Implantée sur un terrain de 2,42 ares exposé Sud, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. Les atouts du bien : 120 m2 habitables Superbe espace de vie avec salon/séjour ouvert sur une belle cuisine équipée 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche Salle de douche à l’italienne 2 WC, buanderie, jardin, terrasse et garage Confort & prestations : Chauffage au sol par pompe à chaleur Agencement contemporain et finitions soignées Belle prestation et matériaux de qualité. Une maison aux lignes modernes, pensée pour un confort de vie optimal, idéale pour une famille ou des frontaliers recherchant tranquillité et proximité des axes principaux. DPE : A GES : A Prix 395 000 euros (Honoraires agence a la charge du vendeur) Pour plus d'information vous pouvez contacter le 06 49 14 30 40 agence Clear Immo www.clear-immobilier.com Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480€ et 700€ Prix moyens des énergies indexes sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAOUDI Abder 07 50 49 16 08 abder57330@gmail.com
Florange. Nur 20 Min. von Metz und 25 Min. vom Luxembourg.
Entdecken Sie dieses neue, moderne und lichtdurchflutete Haus. Es steht auf einem 2,42 ares großen Grundstück mit Süd-Exposition und ohne direkte Nachbarbebauung und bietet eine ruhige und bevorzugte Wohnsituation.
Vollständige Beschreibung
Die Vorteile der Immobilie: 120 m² Wohnfläche. Wunderschöner Wohnbereich mit offenem Salon/Esszimmer und angrenzender, gut ausgestatteter Küche. 4 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleideraum und Dusche.
Dusche mit Italian Style. 2 WC, Waschraum, Garten, Terrasse und Garage. Komfort und Ausstattung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe.
Zeitgemäße Raumaufteilung und sorgfältig ausgeführte Oberflächen. Hochwertige Ausstattung und Materialien.
Ein Haus mit modernen Linien, das für optimalen Wohnkomfort konzipiert ist und sich ideal für eine Familie oder Grenzgänger eignet, die Ruhe und eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen suchen. DPE: A.
GES: A. Preis: 395 000 euros (Agenturhonorar zu Lasten des Verkäufers).
Für weitere Informationen können Sie die 06 49 14 30 40 oder die Agentur Clear Immo kontaktieren: www.clear-immobilier.com. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 480€ und 700€.
Durchschnittliche Energiepreise auf Grundlage der Jahre 2021, 2022 und 2023 (Abonnements inklusive). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
SAOUDI Abder, 07 50 49 16 08, abder57330@gmail.com
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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Wohnzimmer
Originalfoto des Inserats
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 395.000 €
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- FlorangePosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- A
- Heizung
- Wärmepumpe
- Parken
- Ja
- Ausrichtung
- Süden
- Baujahr
- 2025
- Baustatus
- Neubau
Vollständige Angaben
- DPE · classe énergie
- A
- DPE · classe GES
- A
- Inserierter Angebotspreis
- 395.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 395.000 €
- Zahlungspflichtiger der Provision
- Verkäufer
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche — CCH (Frankreich)
- Carrez-Fläche
- 120 m²
- Carrez-Fläche · Flächenmessstandard
- Carrez-Fläche (Frankreich)
- Grundstücksfläche
- 242 m²
- Haupträume
- 5
- Zustand (Quelle)
- neuve
- Heizung (Quelle)
- heat pump
- Heizenergieträger
- electric
- Stellplätze
- 1
- Stellplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Offene Küche
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Waschküche
- Ja
- Wärmepumpe
- Ja
- Südausrichtung
- Ja
- Garten
- Ja
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 120 m²
- Surface Carrez
- 120 m²
- Parkplatz
Aufzug · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Nicht angegeben: Übergabe
Preis
- Angebotspreis
- 395.000 €
- Pro m²
- 3.292 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 21.10.2026 · 395.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 21.10.2026
- Quelle geprüft
- 21.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 395.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
427.074 €
Steuern und Notar (8,12 %): 32.074 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie427.074 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten422.650 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 28.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 32.074 €
Energie
A
Energieklasse A
Heizung: Wärmepumpe
ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- A
- Heizung
- Wärmepumpe
- CO₂
- A
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Rund um Florange
- Ort
- Florange
Von der Agentur genannte Entfernungen
- Metz
- unspecified · 20 min
Aus dem Text der Agentur übernommen. Wir haben sie nicht gemessen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 28.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung32 min
- KirchbergGebietsschätzung39 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung32 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung38 min
- Belval / EschGebietsschätzung35 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung44 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–32 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–39 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–33 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–38 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–36 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–45 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–79 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet96–107 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet86–94 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet86–94 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet88–94 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet96–103 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet28–29 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet35–36 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–30 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet34–35 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet32–33 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet40–41 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–32 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–39 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet32–33 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet37–38 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–36 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet44–45 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–28 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet36–37 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–28 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet33–34 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet29–30 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet41–42 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–30 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet38–39 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–30 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–36 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet31–32 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet43–44 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet71–79 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet96–107 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet86–94 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet86–94 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet88–94 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet96–103 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet76–87 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet103–115 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet91–104 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet92–105 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet96–107 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet105–117 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet119–120 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet67–78 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet91–96 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet73–77 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet85–97 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet87–91 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet92–99 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet76–87 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet100–113 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet86–94 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet94–105 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet95–110 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet101–113 min
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