Energie
C
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Angebotspreis
- 329.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Energieklasse
- C
- Terrasse
- Garten
- Privatgarten
- Garage
- Parkplatz
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
IMMO DOYEN vous présente cette charmante maison rénovée avec garage et jardin, idéalement située au cœur de Messancy. Implantée sur une parcelle de 4 ares 32, cette habitation séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle conviendra parfaitement à un couple ou à une famille recherchant un bien confortable, à proximité des commodités et des principaux axes vers le Luxembourg. Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de vie composé d’un salon convivial, d’une salle à manger lumineuse et d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas. Une grande buanderie, une cave, plusieurs espaces de rangement ainsi qu’un garage fermé ainsi qu'un carport complètent ce niveau. Au premier étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et d’un WC. Une grande pièce aménagée, située au-dessus du garage, offre un espace complémentaire idéal comme salle de loisirs, atelier ou espace de rangement. À l’extérieur, le jardin privatif avec terrasse constitue un agréable espace pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie de châssis en PVC avec double, d’un chauffage central au mazout, de panneaux photovoltaïques d’une puissance de 4,5 kWc et d’une installation électrique conforme jusqu’en 2033. PEB C – 212 kWh/m².an – consommation théorique totale : 29.122 kWh/an – surface de plancher chauffée : 137 m² – n° 20260715038785 – valable jusqu’au 15/07/2036. IMMO DOYEN 6 Avenue de la Gare 4734 Pétange – G.D. Luxembourg contact@immodoyen.com www.immodoyen.com Frédéric Doyen : +352 661 33 00 44 Nicolas Doyen : +352 661 33 00 55 Les informations fournies sont à titre indicatif et non contractuel. Elles ne dispensent pas les intéressés de procéder à leurs propres vérifications. Lire la suite expand_more Voir moins expand_less
IMMO DOYEN stellt Ihnen dieses charmante, renovierte Haus mit Garage und Garten vor, das ideal im Herzen von Messancy liegt. Das Grundstück von 4 ares 32 bietet diesem Wohnhaus attraktive Raumgrößen, viel Licht und eine funktionale Raumaufteilung.
Es eignet sich perfekt für ein Paar oder eine Familie, die eine komfortable Immobilie in der Nähe von Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrsachsen Richtung Luxembourg sucht. Im Erdgeschoss befindet sich ein angenehmer Wohnbereich mit gemütlichem Salon, hellem Esszimmer und vollständig ausgestatteter offener Küche mit Essbereich.
Vollständige Beschreibung
Eine große Waschküche, ein Keller, mehrere Abstellräume sowie eine geschlossene Garage und ein Carport runden diese Etage ab. Im ersten Stockwerk erschließt der Flur zwei schöne Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mititalienischer Dusche, zwei Waschbecken und einer Toilette.
Ein großer, ausgebauter Raum über der Garage bietet zusätzlichen Platz, der sich ideal als Freizeitraum, Atelier oder Abstellraum nutzen lässt. Draußen bilden der private Garten und die Terrasse einen angenehmen Ort, an dem sich schöne Tage genießen lassen.
Das Haus verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung, eine Zentralheizung mit Heizöl, Photovoltaikpaneele mit einer Leistung von 4,5 kWc sowie eine Elektroinstallation, die bis 2033 konform ist. PEB C – 212 kWh/m².an – theoretischer Gesamtverbrauch: 29.122 kWh/an – beheizte Bodenfläche: 137 m² – n° 20260715038785 – gültig bis zum 15/07/2036.
IMMO DOYEN 6 Avenue de la Gare 4734 Pétange – G.D. Luxembourg contact@immodoyen.com www.immodoyen.com Frédéric Doyen : +352 661 33 00 44 Nicolas Doyen : +352 661 33 00 55 Die bereitgestellten Informationen dienen nur als Hinweis und sind nicht Vertragsbestandteil.
Sie ersetzen nicht die eigenen Prüfungen durch die Interessenten. Mehr anzeigen Weniger anzeigen
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Alle Fakten
Alle Fakten
Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Haus
- Preis
- 329.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- MessancyPosition ist ungefähr
- Energie- · Wärmeschutzklasse
- C
- Heizung
- Fioul / Mazout
- Parken
- Ja
- Grundstück
- 400 m²
- Terrasse
- Ja
- Garage
- Ja
- Keller
- Ja
Vollständige Angaben
- PEB · classe globale
- C
- Inserierter Angebotspreis
- 329.000 €
- Angebotspreis für Käufer
- 329.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
- Vollständiger Barpreis bekannt
- Ja
- Verkaufsmodell
- Volleigentum
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Haus
- Wohnfläche · Flächenmessstandard
- Wohnfläche laut Quelle (Belgien)
- Grundstücksfläche
- 400 m²
- Heizung (Quelle)
- Fioul / Mazout
- Heizenergieträger
- oil
- Stellplätze
- 1
- Stellplatz
- Ja
- Privatgarten
- Ja
- Verglasung
- double
- Solaranlage
- Ja
- Garten
- Ja
- Parkplatz
- Doppelverglasung
Wohnfläche · Quellen widersprechen sich. Zimmer, Baustatus, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Preis
- Angebotspreis
- 329.000 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 15.08.2026 · 329.000 €
- 30.09.2026 · 329.000 €
- Tage auf ChatHome
- 91
- Erstmals gesehen
- 15.08.2026
- Quelle geprüft
- 30.09.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Belgien (landesweit) · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2005-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 329.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
370.125 €
Steuern und Notar (12,5 %): 41.125 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie370.125 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten352.030 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 13.10.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 41.125 €
Energie
C
Energieklasse C
Heizung: Fioul / Mazout
A++A+ABCDEFG
Geprüft
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Fioul / Mazout
Für dieses Inserat ist kein Ausweisdokument erfasst.
Private Datei · ungeprüft · PDF oder Bild bis 15 MiB. Der Upload ändert das öffentliche Inserat nicht.
Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
Nächste Prüfung
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Kosten & Klassen →Grundstück
Lokale Planungsdaten sind für diese Immobilie nicht integriert.
Mit der Adresse wäre dieser Abschnitt hilfreicher. Kennen Sie sie?
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Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 13.10.2026
Wählen Sie ein Ziel und ein Verkehrsmittel, um die Route mit Ihrem Zeitbudget zu vergleichen.
Die genaue Lage des Zuhauses ist nicht öffentlich. Die Angaben beschreiben das Gebiet.
- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung29–34 min
- KirchbergGebietsschätzung35–40 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung30–35 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung34–39 min
- Belval / EschGebietsschätzung28–34 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung41–46 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–34 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–40 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–35 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–39 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–34 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–46 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–31 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet33–37 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–32 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet30–35 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet24–30 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet38–42 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–34 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–40 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–35 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet34–39 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–34 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–46 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–31 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet33–37 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet27–32 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet28–33 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet26–30 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet39–44 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–33 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet35–39 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet29–33 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet30–35 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet28–32 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Gemeindegebiet41–46 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet97–108 min
- Nach Kirchberg · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet104–114 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet97–108 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet94–106 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet65–79 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet74–87 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet88–106 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet81–96 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet84–96 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet71–91 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet96–109 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet86–111 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet99–113 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Gemeindegebiet99–113 min
property-location-commute-v2.5
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