Villa moderne à Burmerange

Superbe villa moderne erigée sur un terrain de 58 a située dans le village de Burmerange, à quelques minutes de Mondorf-les-Bains. Ancienne propriété viticole entièrement rénovée, la maison se distingue par ses immenses volumes intérieurs et ses nombreux espaces vitrés qui baignent de lumière les espaces de vie et offrent une magnifique vue sur la verdure environnante. D'une surface habitable de 615 m2 (surface globale de 750 m2), la maison s'ouvre en rez-de-chaussée sur un grand hall d'entrée avec mobilier sur mesure qui mène à un premier grand salon avec espace bar et salle de cinéma. Au même niveau se trouvent des toilettes séparées, un bureau, la buanderie, les pièces techniques ainsi qu'un garage pour 3 voitures. Element d'origine préservé, un escalier en pierre permet d'accéder quelques marches plus bas à une belle cave à vin. L'escalier central mène ensuite à la pièce maîtresse de la propriété entièrement vitrée sur 2 côtés et qui offre une très grande hauteur sous plafond. Ce vaste espace ouvert de 120 m2 regroupe le salon avec cheminée et la salle à manger. Les immenses baies vitrées qui l'entourent offrent une belle transition vers les espaces extérieurs agrémentés d'une grande terrasse qui se prolonge ensuite vers le jardin arboré. Dans la continuité du salon se trouve une belle cuisine semi-ouverte avec grande arrière-cuisine offrant également une sortie vers la terrasse. Relié à la partie jour par une passerelle en verre offrant une vue sur le niveau inférieur, l'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec dressing vitré attenant et salle de bain en suite avec terrasse. Celle-ci comprend une baignoire, une douche, une double vasque et un sauna. 4 chambres additionnelles ainsi que 2 salles de bain complètent cette partie. Accessible par un escalier situé dans le hall de nuit, le dernier niveau de la maison comprend 3 chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable. A l'extérieur, le parvis de la propriété comprend un bassin extérieur, une grange permettant de stationner 4 voitures ainsi qu'un carport pour 2 voitures additionnelles ainsi qu'un espace de stockage. Grands volumes, lumière naturelle et cadre verdoyant sont les maîtres mots de cette belle demeure d'apparence discrète depuis la rue. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Ref. #1309

Hervorragende moderne Villa auf einem 58 a großen Grundstück im Dorf Burmerange, nur wenige Minuten von Mondorf-les-Bains entfernt. Das ehemalige Weingut wurde vollständig renoviert. Die Haus besticht durch ihre großzügigen Innenräume und numerous large glazed areas, die den Wohnbereich mit Licht durchfluten und einen herrlichen Blick auf die umliegende grüne Landschaft ermöglichen. Mit einer Wohnfläche von 615 m² (Gesamtfläche von 750 m²) öffnet sich das Haus im Erdgeschoss mit einer großzügigen, mit maßgefertigter Möblierung ausgestatteten Eingangshalle, die zu einem großen Wohnzimmer mit Barbereich und Kinozimmer führt. Auf derselben Ebene befinden sich eine separate Toilette, ein Arbeitszimmer, der Hauswirtschaftsraum, die Technikräume sowie eine Garage für 3 autos. Als erhaltenes Originalelement führt eine Treppe aus Stein wenige Stufen nach unten zu einem schönen Weinkeller. Die zentrale Treppe führt anschließend in das vollständig verglaste und sehr hohe Hauptschlafzimmer der Immobilie. Dieser großzügige offene Raum von 120 m² umfasst einen Wohnbereich mit Kamin und das Esszimmer. Die umfangreichen Fensterfronten schaffen einen angenehmen Übergang zu den Außenbereichen, darunter eine große Terrasse, die sich in den gepflegten Garten mit Bäumen erstreckt. Im Anschluss an den Wohnbereich befindet sich eine schöne halboffene Küche mit großer Speisekammer, die ebenfalls einen Zugang zur Terrasse bietet. Über einen gläsernen Verbindungsgang, der einen Blick auf die untere Ebene ermöglicht, ist der Nachtbereich mit einer großzügigen Hauptsuite verbunden. Diese verfügt über einen angrenzenden, verglasten Ankleideraum sowie ein ensuite-Badezimmer mit Terrasse. Dazu gehören eine Badewanne, eine Dusche, ein Doppelwaschtisch und eine Sauna. 4 weitere Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer runden diesen Bereich ab. Über eine Treppe im Nachtbereich ist das oberste Stockwerk erreichbar. Es umfasst 3 weitere Schlafzimmer sowie einen ausbaubaren Dachboden. Im Außenbereich umfasst d