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Wohnung zu verkaufen · Thionville
Komfortable neue 4-Zimmer-Wohnung mit 102.59 m² – LOT 1 04
- Angebotspreis
- 561.000 €
- Wohnfläche
- 103 m²
- Terrasse
- Innenstellplatz
- Parkplatz
- Separates WC
Beschreibung
Die Beschreibung der Agentur, Wort für WortVon ChatHome übersetzt. Der Originaltext der Agentur ist einen Klick entfernt.
Résidence Le Bellevue DISPONIBLE IMMEDIATEMENT, visite possible des logements L’excellence aux portes du Luxembourg. Le BELLEVUE, adresse incontournable qui mêle quiétude et tranquillité des hauteurs Thionvilloises, pour quelques privilégiés à deux pas de la frontière luxembourgeoise. Vous tomberez sous le charme de ce projet de haut standing de douze appartements, mêlant notre savoir-faire et la créativité d’un conseil unique en architecture d’intérieur, le tout, apportant une touche personnalisée unique sur l’identité visuelle de votre appartement. LINGENHELD IMMOBILIER et le groupement DYNAMO-SUPERNOVA vous apporteront le niveau d’exigence imposé par cette adresse unique, intégrant une architecture moderne et soignée, proposant des matériaux haut de gamme en base. Mais aussi la possibilité d’une déclinaison en trois styles passant par l’idylle et la romance de l’Italie, l’effet industriel et robuste des bétons bruts matricés, ou encore les atmosphères très cosy des pays scandinaves.
Residenz Le Bellevue SOFORT VERFÜGBAR, Besichtigungen der Wohnungen möglich Exzellenz vor den Toren Luxemburgs. Le BELLEVUE, eine unverzichtbare Adresse, die die Ruhe und Gelassenheit der Höhen von Thionville für einige wenige Privilegierte verbindet, nur einen Katzensprung von der luxemburgischen Grenze entfernt.
Sie werden dem Charme dieses hochwertigen Projekts mit zwölf Wohnungen erliegen, das unser Know-how und die Kreativität einer einzigartigen Innenarchitekturberatung vereint und Ihrem Apartment durch eine einzigartige, individuelle Note eine unverwechselbare visuelle Identität verleiht. LINGENHELD IMMOBILIER und die Gruppe DYNAMO-SUPERNOVA bieten Ihnen den hohen Anspruch, den diese einzigartige Adresse voraussetzt.
Vollständige Beschreibung
Dazu gehören eine moderne und sorgfältig ausgeführte Architektur sowie standardmäßig hochwertige Materialien. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zwischen drei Stilrichtungen zu wählen: der Idylle und Romantik Italiens, der industriellen und robusten Wirkung von strukturierten Sichtbetonflächen oder der ausgesprochen behaglichen Atmosphäre der skandinavischen Länder.
Die Gruppen verwenden gespeicherte Bildbezeichnungen, keine geprüften Objektmerkmale.
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facade
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Alle Fakten
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Das Wichtigste zum Zuhause
- Objektart
- Wohnung
- Preis
- 561.000 €
- Wohnfläche
- 102,6 m²
- Zimmer
- 4
- Angebotsart
- Zu verkaufen
- Lage
- Thionville
- Heizung
- Chauffage au sol (plancher chauffant)
- Parken
- Innenstellplatz
- Terrasse
- Ja
- Baustatus
- Im Bau
Vollständige Angaben
- Inserierter Angebotspreis
- 561.000 €
- Preisgrundlage
- Angebotspreis
Ausstattung
- Angebotsart
- Zum Kauf
- Immobilientyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 102,59 m²
- Nationale Typologie
- T4
- Haupträume
- 4 count
- Zustand (Quelle)
- neuf
- Heizung (Quelle)
- Chauffage au sol (plancher chauffant)
- Grundriss
- Ja
- Aussicht (Quelle)
- panoramique
- Baustil (Quelle)
- architecture moderne
- Innenausstattung (Quelle)
- Matériaux haut de gamme, Volets motorisés, Placards aménagés (selon agencements), Parquet contrecollé semi-massif sur chape avec résiliant acoustique, en pose flottante dans les chambres, le séjour-cuisine, Une collection de carrelage haut de gamme pour les sanitaires avec des faïences sur 4 pans de murs et toute hauteur dans la salle de bain et la salle d’eau, Une salle de bain aménagée avec radiateur sèche serviettes, meuble-vasque, receveur de douche entièrement encastré, pare-douche et/ou baignoire grand format, Les toilettes séparées sont équipées d’un WC suspendu et d’un meuble lave main, Porte palière blindée avec fermeture 5 points et portes intérieures stratifiées, Menuiseries extérieures à coffre de volets roulants encastré avec huisseries en aluminium et volets électriques à commande radio pour toutes les ouvertures du logement, Baie vitrée d’accès à la terrasse
- Außenausstattung (Quelle)
- Résidence sécurisée, Terrasses panoramiques
- Stellplatz
- Ja
- Innenstellplatz
- Ja
- Separates WC
- Ja
- Parkplatz
Schlafzimmer, Badezimmer, Energie- · Wärmeschutzklasse, Aufzug, Ausrichtung · Nicht angegeben.
Neubau
Übergabe · MwSt. · Preisoptionen
Wann ist es fertig, und was ist im Preis?
Von der Agentur angegeben
- Übergabe
- 2025 Q3
Preis
- Angebotspreis
- 561.000 €
- Pro m²
- 5.468 €
Gleiche Objekt- und Angebotsart. Angebotspreise, keine abgeschlossenen Verkäufe; Zustand und genaue Lage können abweichen.
Jede seit Beginn dieses Angebots erfasste Preisänderung. Frühere Angebote dieser Immobilie werden nicht angezeigt.
Quelle und Methode
- 20.10.2026 · 561.000 €
- 20.10.2026 · 561.000 €
- Tage auf ChatHome
- 25
- Erstmals gesehen
- 20.10.2026
- Quelle geprüft
- 20.10.2026
- Erfasste Änderungen
- 0
Eine längere Inseratsdauer oder Preissenkung beweist keine Verhandlungsbereitschaft des Verkäufers.
So berechnen wir das
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Illustrativer Verlauf: Der heutige Angebotspreis wird mit dem Transaktionspreisindex für bestehende Wohnimmobilien der genannten amtlichen Quelle zurückgerechnet. Dies ist weder die Preishistorie dieser Immobilie noch eine Bewertung.
Quelle und Methode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · amtlicher BestandsimmobilienindexBeobachtungszeitraum: 2018-Q1 – 2026-Q2Quelle aktualisiert: 2026-09-082015=100Letzter Wert vorläufigQuelle: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
Ein amtlicher Marktindex zeigt den breiteren Trend. Er ist vom Verlauf dieser Anzeige getrennt und sagt ihren Verkaufspreis nicht voraus.
Ein privater Arbeitsbetrag. Beim Speichern wird kein Angebot an die Agentur gesendet.
- Angebotspreis
- 561.000 €
Eine indikative Spanne, kein Gutachten und kein zugesicherter Verkaufspreis.
Finanzierung
Richtwert der Kaufkosten
606.553 €
Steuern und Notar (8,12 %): 45.553 €
Planungswert: Bitte den örtlichen Steuersatz und die einzelnen Notarkosten bestätigen.
Diese Immobilie606.553 €
Gleicher Preis in Luxemburg, bekannte Kosten601.981 €
Der Luxemburger Wert enthält keine Kosten, für die ein Angebot oder Ihr Bëllegen-Akt-Status nötig ist.
Berechnet am 05.11.2026 · Nur allgemeine Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung.
- Für den Einzug
- 45.553 €
Energie
Geprüft
- Heizung
- Chauffage au sol (plancher chauffant)
Nicht angegeben: Energieklasse
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Landesspezifisches Modell und Quellenannahmen
Ein Modell ist keine gemessene Rechnung. Energieträger, Tarifzeitraum und enthaltene Kosten prüfen.
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Kosten & Klassen →Grundstück
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PAG geprüft am · 05.11.2026
Umgebung
- Ort
- Thionville
- Supermarkt
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Apotheke
- Keine im Umkreis von 1000 m
- Krankenhaus
- 2 · Suchradius: 1 km
- Schulen
- 3 · Suchradius: 1 km · · 9 Min zu Fuß
- Kinderkrippe
- 1 · Suchradius: 1 km · · 9 Min zu Fuß
- Ecole Elémentaire Guentrange
- 720 m
- Nächste Schule
- 9 min
- Nächste Kita
- 9 min
Nähe bestätigt weder Einzugsgebiet noch freie Plätze oder Aufnahme.
Arbeitsweg
- Routen erfasst
- 05.11.2026
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- Luxemburg BahnhofGebietsschätzung35 min
- KirchbergGebietsschätzung42 min
- Cloche d'OrGebietsschätzung36 min
- Luxemburg-StadtGebietsschätzung41 min
- Belval / EschGebietsschätzung38 min
- Flughafen FindelGebietsschätzung48 min
0–60 Min · Balken auf 60 Min begrenzt · Erfasste Morgenspitze · zum Arbeitszentrum
Quellen und erfasste Routen
Gespeicherte Fahrzeitschätzungen
Erfasst am . Fahrzeiten können abweichen.
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich29–40 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich36–47 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich30–41 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich35–46 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich33–44 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich42–53 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–89 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich81–116 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich66–111 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich70–106 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich72–103 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich81–119 min
Alle gespeicherten Routen
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich26–37 min
- Nach Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich33–44 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich27–38 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich32–43 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich30–41 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich38–49 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich29–40 min
- Nach Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich36–47 min
- Nach Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich30–41 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich35–46 min
- Nach Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich33–44 min
- Nach Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich42–53 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich26–37 min
- Von Kirchberg · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich35–46 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich27–37 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich32–43 min
- Von Belval / Esch · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich28–39 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich40–51 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich28–39 min
- Von Kirchberg · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich37–48 min
- Von Cloche d'Or · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich28–39 min
- Von Luxemburg-Stadt · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich34–45 min
- Von Belval / Esch · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich30–41 min
- Von Flughafen Findel · Auto · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich42–53 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–89 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich81–116 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich66–111 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich70–106 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich72–103 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich81–119 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich53–104 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich82–130 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich64–121 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich72–121 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich70–120 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Hauptverkehrszeit · Straßenbereich84–130 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich111–116 min
- Nach Cloche d'Or · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich102–107 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich115–120 min
- Nach Belval / Esch · Fahrrad · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich106–111 min
- Nach Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich48–87 min
- Nach Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich59–105 min
- Nach Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich51–94 min
- Nach Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich62–99 min
- Nach Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich65–111 min
- Nach Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich62–114 min
- Von Luxemburg Bahnhof · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich52–112 min
- Von Kirchberg · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich57–130 min
- Von Cloche d'Or · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich58–111 min
- Von Luxemburg-Stadt · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich68–130 min
- Von Belval / Esch · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich59–129 min
- Von Flughafen Findel · Öffentlicher Verkehr · Nebenverkehrszeit · Straßenbereich64–130 min
property-location-commute-v2.12
- Fußweg zur nächsten ÖV-Haltestelle
- 5 min
- Fußweg zum nächsten Bahnhof
- 38 min
GTFS / ChatHome POI-Datenstand
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